北京
雷達財經 文 馮秀語 編 李亦輝
7月14日，京投發展（600683）發布2026年第二季度主要經營數據公告。公告顯示，京投發展2026年第二季度（4-6月）房地產業務主要經營數據如下：新增房地產儲備為0.00萬平方米，新開工面積為0.00萬平方米，竣工面積為0.00萬平方米；簽約銷售金額為10.05億元，同比增長3.82%，簽約銷售面積為4.34萬平方米，同比增長75.00%。
當年累計（1-6月）新增儲備0.00萬平方米，新開工面積12.04萬平方米，竣工面積0.00萬平方米；簽約銷售金額13.69億元，同比下降28.55%，簽約銷售面積6.09萬平方米，同比增長26.61%。
在主要房地產出租方面，陽光花園（幼兒園）可出租面積2436平方米，出租率100%，2026年4-6月租金收入28.10萬元，1-6月累計56.20萬元；泰悅豪庭（商鋪）可出租面積2264.53平方米，出租率34.36%，4-6月租金收入25.37萬元，1-6月累計50.74萬元；華聯2號樓及中農信商廈（購物中心及商用庫房）可出租面積11785.71平方米，出租率84.38%，4-6月租金收入68.89萬元，1-6月累計146.79萬元；華聯3號樓（商鋪及購物中心）可出租面積6539.58平方米，出租率71.31%，4-6月租金收入165.72萬元，1-6月累計307.75萬元，其寫字樓部分可出租面積6468.56平方米，出租率50.91%，4-6月租金收入52.64萬元，1-6月累計110.38萬元；檀谷商業（商鋪）可出租面積34899.44平方米，出租率73.38%，4-6月租金收入141.27萬元，1-6月累計248.97萬元；小站公園（北京）（商鋪）可出租面積14946.34平方米，出租率91.30%，4-6月租金收入190.37萬元，1-6月累計385.42萬元；小站公園（無錫）（商鋪）可出租面積8928.34平方米，出租率77.91%，4-6月租金收入7.49萬元，1-6月累計14.84萬元。
上述所有面積、金額數據，均為項目整體面積、金額，未按公司權益折算。由于房地產項目經營過程中存在的各種不確定性，上述數據可能與定期報告披露的數據存在差異，僅供投資者作階段性參考。
天眼查資料顯示，京投發展全稱為京投發展股份有限公司，成立于1992年09月08日，注冊資本74077.7597萬人民幣，法定代表人孔令洋，注冊地址為北京市朝陽區小營北路6號院2號樓9層905室。主營業務為房地產開發、經營及租賃。
目前，公司董事長為孔令洋，董秘為張雨來，最新年報顯示員工人數為593人，實際控制人為北京市人民政府國有資產監督管理委員會（持有京投發展股份有限公司股份比例：40.00%）。
公司參股控股公司31家，包括北京睿德發展物業管理服務有限公司、寧波京發物業服務有限公司、京投科技（北京）有限公司等。
在業績方面，公司2023年、2024年、2025年營業收入分別為106.41億、14.17億和57.16億，同比分別增長91.65%、-86.69%和303.48%；歸屬凈利潤分別為-6.59億、-10.55億和-12.16億，同比分別增長-425.91%、-59.98%和-15.34%。同期，公司資產負債率分別為84.12%、87.80%和93.05%。
在風險方面，天眼查信息顯示，公司自身天眼風險278條，周邊天眼風險1330條，歷史天眼風險23條，預警提醒天眼風險457條。
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