河北
中建地產通過成立專業平臺“中建建管”，正式吹響了全面進軍代建賽道的號角，這是其順應行業變局、發揮自身優勢的關鍵戰略布局。
戰略背景：從“重資產”到“輕資產”的轉型
在房地產行業從“高杠桿、重資產”的開發模式，轉向精細化運營的背景下，代建業務因輕資產、低風險的特點成為新風口。中建地產作為世界500強中國建筑旗下核心品牌，此時入局，旨在依托央企背景，將品牌、管理和產業鏈優勢轉化為新的增長點。
核心舉措：成立專業平臺“中建建管”
2026年7月9日，中建地產正式揭牌成立代建業務平臺——天津中建六局建設管理有限公司（簡稱“中建建管”）。該平臺具備覆蓋住宅開發、城市更新、市政服務、產業引進及配套運營等多元場景的全鏈條代建服務能力。
核心優勢：全產業鏈與產品力
· 全產業鏈支撐：背靠母公司中國建筑，擁有從投資、設計、建造到管理、服務的全過程能力，在成本控制與供應鏈整合上優勢明顯。
· 成熟的產品體系：已形成“悅廬系”、“府院系”等六大產品系，并總結出五大建造體系、16大核心技術及330余項工藝細節。
業務模式：三大板塊并行
中建地產已構建政府代建、商業代建、資本代建三大成熟業務模式，精準匹配委托方的多元化需求。
實踐成果：標桿項目與業績
· 業績初顯：已實現近70萬平方米的代建面積和近百億元的操盤合同額。
· 天津標桿：在天津代建了多個標桿項目。其中，中建悅廬·棠墅首開熱銷205套，斬獲津南區新房成交“三冠王”及多項國際國內大獎；中建悅廬·觀坻則成為寶坻的健康墅區范本。
· 落子西安：近期成功中標西安幸福林帶板塊約57畝的住宅代建項目，需同步配建中學、道路及公園綠地。該項目將與在售的“中建悅廬幸福序”形成“中建雙子”格局。此次中標也標志著中建地產代建業務正式進入西安市場。
市場影響：加劇競爭，格局生變
央企中建的強勢入局，將使本就激烈的代建市場競爭更趨“白熱化”。目前西安代建市場已有綠城管理、金地管理、龍湖龍智造等多方勢力，中建的進入將憑借其強大背景和資源整合能力，重塑市場格局，加速行業洗牌。
總而言之，中建地產進軍代建賽道，是一次經過深思熟慮的戰略性拓展。依托“中建建管”這一專業平臺，它正試圖在代建這個快速發展的市場中，建立起自己的領導地位。
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