老城的缺點(diǎn)全部都有，新城的優(yōu)點(diǎn)半個(gè)都無！盤龍城，還有機(jī)會(huì)鳳凰涅槃不

武漢城市化地區(qū)中，2環(huán)內(nèi)是老城，2環(huán)外都是新城

黃陂老城是縣城前川南部，橫店鎮(zhèn)區(qū)，灄口鎮(zhèn)漢口北大道以東，新城是盤龍城，漢口北

可惜的是，黃陂所謂的新城大多名不符實(shí)，除了建筑是新的，其他看起來都是舊的

正文

老城的缺點(diǎn)

混亂與滯后。

路網(wǎng)窄小、停車?yán)щy、人車混行。電線如同蜘蛛網(wǎng)， 戶型老舊（暗衛(wèi)、無陽臺(tái)）、很多樓房都沒有電梯、建筑外立面破舊，買個(gè)菜要穿過三條巷子，送孩子上學(xué)要堵二十分鐘，外賣小哥經(jīng)常迷路，你的生活可能和鄰居、和小攤販、和樓下的餐館緊緊黏在一起。噪音、油煙、家長里短的窺視感，私密性常常被犧牲

新城的優(yōu)點(diǎn)：

寬闊的雙向八車道，提前預(yù)埋的綜合管廊，人車分流的下沉廣場(chǎng)，功能分區(qū)明確——商業(yè)在A區(qū)，居住在B區(qū)，公園在C區(qū)，下樓就是便利店，地下車庫直通商場(chǎng)和地鐵，生鮮APP半小時(shí)達(dá)，鄰里關(guān)系簡(jiǎn)化為點(diǎn)頭之交，不需要為復(fù)雜的人際來往消耗心力

盤龍城目前的城市顏值和生活模式，說句實(shí)話和老城很像，道路狹窄，缺乏綠化，想找個(gè)圖書館比登天還難，容積率太高，小區(qū)一個(gè)挨著一個(gè)，停車之難堪比市區(qū)，嘈雜擁擠，想安靜下來只有等24點(diǎn)以后

如果我不告訴你，你肯定不知道盤龍城2000年左右才開始建設(shè)（光谷和武漢經(jīng)開，隔壁東西湖金銀潭都比咱們?cè)玳_發(fā)10年，為什么人家可以規(guī)劃得那么好呢），當(dāng)年的規(guī)劃為什么這么短淺呢（看看新洲的陽邏吧，級(jí)別和盤龍城一樣，但馬路規(guī)劃完全是兩個(gè)世界）

網(wǎng)友說：盤龍城的地理?xiàng)l件太好了，為了獲得更多的收入，有關(guān)部門或許將預(yù)留的公園、馬路用地都當(dāng)住宅給賣了（黃陂只是個(gè)農(nóng)業(yè)縣，不賣地哪里有資金建設(shè)呢），洪山區(qū)的南湖新城和盤龍城一樣，也是道路狹窄，住宅密布，交通比盤龍城還差

武漢三環(huán)外十幾二十個(gè)新城中，真正規(guī)劃很好的只有光谷東、沌口、東西湖涇河等3、4個(gè)地方，其余衛(wèi)星城都有未老先衰的跡象（漢口的后湖新城，武昌的南湖新城，交通真的一言難盡）

盤龍城，還有機(jī)會(huì)鳳凰涅槃不

鳳凰涅槃：佛教用語，字面意思是：鳳凰投身烈火，燒毀舊體，然后在灰燼中重生

可能性不大！拆除重建那是100年以后的事情，盤龍城只能走環(huán)境提升的路子，網(wǎng)友們建議如下：

1、行政區(qū)劃上的穩(wěn)定

黃陂區(qū)擔(dān)心盤龍城發(fā)展好了會(huì)被武漢市托管或劃走（類似陽邏被長江新區(qū)拿走），導(dǎo)致投資積極性不足。這個(gè)博弈不解決，盤龍城很難獲得持續(xù)、堅(jiān)定的資源投入。

2. 配套滯后于人口增長

盤龍城已入住人口激增，但學(xué)校、醫(yī)院、公園、體育場(chǎng)等公共服務(wù)常年"在路上"。居民的日常投訴集中在出行道路、照明、綠化等基本民生問題，黃陂區(qū)需要制定一個(gè)投資建設(shè)計(jì)劃，10年內(nèi)基本完成，讓居民看到希望，從而在盤龍城安定下來

3. 交通"有地鐵無網(wǎng)絡(luò)"：

盤龍城雖有2號(hào)線和7號(hào)線兩條地鐵，但區(qū)域內(nèi)公交不發(fā)達(dá)，湖泊分割導(dǎo)致內(nèi)部通行繞行嚴(yán)重，地鐵房的溢價(jià)被稀釋。

4、產(chǎn)業(yè)需要加強(qiáng)

除了佳海都市工業(yè)園內(nèi)的服裝產(chǎn)業(yè)，盤龍城還要發(fā)展直播、電競(jìng)、教育、會(huì)展和文旅產(chǎn)業(yè)，高端制造可以放在隔壁橫店

5、提高馬路設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)水平

打通斷頭路（有計(jì)劃，每年打通幾條，讓盤龍城人民有信心），提高環(huán)衛(wèi)和園林的服務(wù)水平，整頓亂停車，電瓶車亂跑等交通亂象，提高綠化設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)水平

只要誠心搞，盤龍城還是有機(jī)會(huì)追上市區(qū)管理水平等，大家共同努力吧，像光谷那樣管理高新大道，黃陂不可能做不到的，只是愿不愿意認(rèn)真搞而已