230米寶中之巔，華僑城寶辰集海景、地鐵、商業(yè)于一體的灣芯坐標(biāo)

華僑城寶辰商鋪，寶安地鐵沿街金鋪，與寶安體育中心為鄰

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項目基礎(chǔ)指標(biāo)

開發(fā)商：深圳華僑城西部置業(yè)有限公司

占地面積：約7817.25㎡

建筑面積：約136070㎡

建筑高度：約230米

主力戶型：40-70平，120平

建筑面積：8428.59平

套數(shù)：共110套

負(fù)一樓（B1）:共49套，總面積約3278m2，全功能餐飲鋪，預(yù)留銜接寶安地鐵站的條件，未來可直通地下70萬m2城市空間;

一樓（1F）:共27套，總面積約2226m，全臨街現(xiàn)鋪，無縫接駁寶安地鐵站，目前已經(jīng)引進(jìn)北京銀行租賃，已開業(yè);

二樓（2F）:共34套，總面積約2924m，全功能餐飲鋪，連通濱海廊橋?qū)霘g樂港灣，可靈活組合，百變運(yùn)營空間。

項目優(yōu)勢

• 深圳發(fā)展一路向西 前海擴(kuò)容前海寶中 真正的深圳中心

灣區(qū)：未來發(fā)展軸與深圳城市發(fā)展軸交匯點(diǎn)；粵港澳大灣區(qū)核心黃金內(nèi)灣核心組團(tuán)

深圳：深圳都市圈核心區(qū)；前海城市新中心的重要組成部分

寶安：寶安區(qū)422133工作主框架中重點(diǎn)打造的兩大中心區(qū)之一

• 前海寶中 核心區(qū)位坐地生金（前海兌現(xiàn)最快、最成熟的片區(qū)）

☉規(guī)劃指標(biāo):寶安中心區(qū)規(guī)劃用地約15.06平方公里，建筑規(guī)模約300萬平方米，主要發(fā)展金融服務(wù)、現(xiàn)代物流、科技研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部。規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模約40萬人。

☉功能定位:CBD+TBD超前城市規(guī)劃，即商務(wù)活動密集的中央商務(wù)區(qū)和科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)。

• 名企資本云集 高速擎動繁華

總部落地構(gòu)建”1+2+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

寶安前海片區(qū)內(nèi)匯集騰訊、阿里巴巴、順豐、中信銀行、前海人壽、中興通訊、中國銀行、三星、匯豐銀行、微軟等366家500強(qiáng)投資企業(yè)。政府為大力支持企業(yè)發(fā)展，構(gòu)建”1+2+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，吸引更多名企進(jìn)駐。

·[1]:新一代信息通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)

[2]:智能制造和高端生產(chǎn)性服務(wù)

[6]:數(shù)字經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、海洋經(jīng)濟(jì)、臨空經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和文旅經(jīng)濟(jì)

• 總部經(jīng)濟(jì) 商務(wù)消費(fèi)潛力無限

項目1公里范圍內(nèi)，匯聚最密集最優(yōu)質(zhì)客流，商務(wù)消費(fèi)潛力無限

• 與騰訊企鵝島為鄰，贏在鵝島兌現(xiàn)前

• 雄踞前海中軸頭排中心聚集效應(yīng)比肩深圳灣

• 百萬商圈 最強(qiáng)吸金消費(fèi)格局
• 超百萬高端商業(yè)聚集地，聚全城人氣，開啟財富直通車

項目交通

灣區(qū)樞紐 萬千人潮匯聚（網(wǎng)羅全城澎湃人潮，最強(qiáng)吸金力）

10條高速：媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深港西部通道、107國道、寶安大道海濱大道、深中通道、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線

5條地鐵線：地鐵1、5、9、11號線四線匯聚，未來將接駁28號線(規(guī)劃中)

2個機(jī)場：寶安國際機(jī)場、香港國際機(jī)場

1個綜合樞紐：前海綜合交通樞紐

• 海量游客 搶占消費(fèi)先機(jī)
• 周邊千億級城市文旅地標(biāo)聚集，旅游打卡目的地

• 高端住區(qū)林立 高頻消費(fèi)力
• 高端住宅區(qū)人群消費(fèi)商機(jī)已現(xiàn)，項目自帶高端業(yè)主消費(fèi)群成就穩(wěn)定商務(wù)消費(fèi)力主場。

項目小結(jié)

華僑城寶辰商鋪，以前海寶中核心區(qū)位為基石，匯聚政策紅利、產(chǎn)業(yè)集群、交通樞紐與海量客流等多重優(yōu)勢，為投資者打造了一個潛力無限的財富平臺。無論是全功能餐飲鋪的靈活運(yùn)營，還是臨街現(xiàn)鋪的穩(wěn)定客流，都彰顯著項目的獨(dú)特價值。

項目實(shí)拍圖片

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