廣西
6月15日，在大連市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一宗位于大連市中山區桃仙街221B號房屋第一次被拍賣，此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，別墅證載建筑面積為370.78平方米，但是，實際建筑面積遠不止370.78平方米而已。別墅證載只有2層，實際情況是別墅地下兩層，地上三層。獨棟帶前后院花園，后院特別大。目前別墅還是毛坯房狀態，沒有人裝修入住過。
這棟別墅是開發商大連潤泰房地產開發有限公司名下房產，因為一起民間借貸糾紛而被拍賣。此次拍賣，同一個小區一共有20棟（套）房產被拍賣，這棟別墅是其中一棟，也是最豪華一棟。別墅所在小區叫做明秀莊園-二期，也叫做恒大明秀莊園，這個樓盤拿地比較早，一開始不是恒大拿的地，后來恒大收購了這個樓盤開發商，接手開發了其中的二期。這個小區是建在山里的樓盤小區，就在燕窩嶺風景區旁邊，位置是相當特別，拍賣的這棟別墅，其后花園一側就是山了。這里離老虎灘海洋公園比較近，雖然是在山里，但是位置還是非常不錯的。
此次拍賣，是這棟大別墅第一次拍賣，起拍價為1619.9萬元，評估價2189萬元。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟大別墅。按照證載建筑面積計算，成交單價為4.3689萬元/平方米，但是如果按照實際建筑面積計算，成交單價遠低于4.3689萬元/平方米
從位置來看，大家覺得這棟別墅的成交價，算是撿漏價嗎？
值得注意的是，目前這個明秀莊園-二期還有多棟別墅將要被拍賣，但都不是獨棟別墅了了，屬于聯排別墅之類的，起拍價要低了不少，從三百多萬到六百多萬都有，目前有的別墅已經有人報名競拍了，看來也會成交，就看是溢價成交還是低價成交。
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