買(mǎi)房九年了，他連房在哪都不知道？

錢(qián)先生反映

2017年

父母幫他在杭州未來(lái)科技城

投資了一處房產(chǎn)

但一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證

原因跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)

圖為捷瑞達(dá)瑞谷

杭州市余杭區(qū)海創(chuàng)路與海興路交叉口

有個(gè)捷瑞達(dá)瑞谷

園區(qū)2號(hào)樓里有一個(gè)已經(jīng)拆掉的棋牌室

錢(qián)先生說(shuō)

他家投資的房產(chǎn)就在這里

面積62.25平方

圖為園區(qū)2號(hào)樓里已經(jīng)拆掉的棋牌室

錢(qián)先生：我是2017年買(mǎi)的房子。

記者：交付過(guò)給你沒(méi)有？

錢(qián)先生：還沒(méi)有交付過(guò)。

記者：那大概在哪里呢？

錢(qián)先生：就是往這里面走進(jìn)去。

記者：當(dāng)時(shí)買(mǎi)多少錢(qián)？

錢(qián)先生：當(dāng)時(shí)買(mǎi)了137萬(wàn)，相當(dāng)于純投資。他現(xiàn)在門(mén)牌拆掉了，大概從那邊數(shù)過(guò)來(lái)09室，應(yīng)該就是這間或者那間。

記者：你也不確定是哪一間啊？ 錢(qián)先生：對(duì)。

錢(qián)先生自己也不確定買(mǎi)的是哪一間

采訪時(shí)

整層樓都是一個(gè)正在拆除的工地

沒(méi)有看到工作人員

整層樓都是一個(gè)正在拆除的工地

錢(qián)先生出示了電子材料

他們家在2017年12月12號(hào)

向杭州上尚新商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司

付清了全部房款

圖為付款收據(jù)

同時(shí)簽署了《房屋租賃預(yù)約合同》

將房屋委托給了

杭州尚澤房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

圖為《房屋租賃預(yù)約合同》

錢(qián)先生：具體租金金額我是不知道，有斷過(guò)，但是最大的問(wèn)題就是房產(chǎn)證沒(méi)有。 記

者：為什么不給你呢？

錢(qián)先生：因?yàn)閾?jù)我所知，他們應(yīng)該是把這個(gè)房產(chǎn)證拿去抵押掉了。

錢(qián)先生稱沒(méi)有房產(chǎn)證

2021年5月

經(jīng)法院民事調(diào)解

錢(qián)先生和開(kāi)發(fā)商曾達(dá)成多項(xiàng)協(xié)議

包括雙方繼續(xù)履行《房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》

開(kāi)發(fā)商自行滌除房產(chǎn)的抵押登記

并在2022年3月31號(hào)前

配合錢(qián)先生辦理該房產(chǎn)的

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

調(diào)解書(shū)里還根據(jù)具體的過(guò)戶時(shí)間

約定開(kāi)發(fā)商要賠給錢(qián)先生

不同金額的違約金

法院民事調(diào)解書(shū)相關(guān)內(nèi)容

采訪時(shí)已經(jīng)是2026年

超過(guò)了調(diào)解書(shū)約定的最后期限4年多

錢(qián)先生說(shuō)

開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有履行

賣(mài)房方被列為失信被執(zhí)行人

錢(qián)先生：希望它能出面回應(yīng)我一下，這個(gè)房子具體怎么回事？按照法律來(lái)說(shuō)的話，這個(gè)是批不下來(lái)的，就這個(gè)抵押權(quán)。

記者：這園區(qū)的開(kāi)發(fā)商……

杭州捷瑞達(dá)科技園 物業(yè)工作人員：已經(jīng)都聯(lián)系不上了吧，因?yàn)槲覀兒孟袷?021年還是2022年進(jìn)場(chǎng)的。

記者：那么這原來(lái)的物業(yè)呢？

杭州捷瑞達(dá)科技園 物業(yè)工作人員：我經(jīng)理說(shuō)有可能倒閉了，這個(gè)也不一定的，但是如果你們要甲方這邊的聯(lián)系方式之類(lèi)的，他也得去問(wèn)過(guò)。就你們是有二房東經(jīng)手的嗎？

錢(qián)先生：就是“上尚新”啊。

記者：他說(shuō)就是給開(kāi)發(fā)商了。

杭州捷瑞達(dá)科技園 物業(yè)工作人員：這個(gè)我還真不太清楚了。

記者：像他這種情況的多不多？就你們有沒(méi)有接到過(guò)這類(lèi)的反映呢？ 杭

州捷瑞達(dá)科技園 物業(yè)工作人員：直接聯(lián)系到我們的，好像確實(shí)不怎么有。

錢(qián)先生找到當(dāng)年簽合同的地方

已經(jīng)變成了空置的門(mén)面房

錢(qián)先生找到當(dāng)年簽合同的地方

企業(yè)公開(kāi)信息顯示

承租房子的“尚澤”

和開(kāi)發(fā)商“上尚新”

在同一幢樓辦公

承租房子的“尚澤”和開(kāi)發(fā)商“上尚新”在同一幢樓辦公

找過(guò)去

兩家公司的注冊(cè)地也都被拆成了毛坯房

兩家公司的注冊(cè)地被拆成毛坯房

錢(qián)先生：這是法院提供給我的號(hào)碼。

記者：他們接過(guò)沒(méi)？

錢(qián)先生：接過(guò)。

記者：那后來(lái)怎么說(shuō)呢？

錢(qián)先生：就是一拖再拖嘛，上個(gè)月就開(kāi)始不接了。

錢(qián)先生說(shuō)對(duì)方一拖再拖

錢(qián)先生提供的電話：您好，您撥叫的用戶暫時(shí)無(wú)人接聽(tīng)。

電話無(wú)人接聽(tīng)

杭州上尚新商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司公開(kāi)電話：你找錯(cuò)人了。

記者：您這不是公開(kāi)的企業(yè)電話嗎？

杭州上尚新商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司公開(kāi)電話：不是啊，它早就2021年那個(gè)時(shí)候就沒(méi)有了。

記者：那這公司現(xiàn)在還沒(méi)有聯(lián)系人？

杭州上尚新商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司公開(kāi)電話：沒(méi)有。

查詢企業(yè)公開(kāi)信息

“上尚新”公司已經(jīng)被列為經(jīng)營(yíng)異常

涉及的司法訴訟有137起

作為被執(zhí)行人的涉案金額有340.41萬(wàn)元

作為失信被執(zhí)行人的涉案金額有634.32萬(wàn)元

已公開(kāi)的終本案件

未履行金額高達(dá)1419.28萬(wàn)元

“上尚新”公司已經(jīng)被列為經(jīng)營(yíng)異常

錢(qián)先生表示

他會(huì)繼續(xù)向?qū)俚芈毮懿块T(mén)投訴

并重啟司法途徑維權(quán)

錢(qián)先生：我可以主張抵押權(quán)無(wú)效，我想把這個(gè)房子給拿回。

記者：那它抵押的那一方你溝通過(guò)嗎？

錢(qián)先生：抵押方我沒(méi)有聯(lián)系到。

錢(qián)先生想拿回房子