廣東
佛山新城又迎來新商業！
近日， 小布村 佛山大道以東、裕和路以南5號地塊備案通過，共投資3000萬。
| 來源：廣東省投資項目在線審批監管平臺
備案公告顯示，項目總用地面積3.25萬平，包含一間大型餐飲（畝得頂飯堂）約1100個餐位；園區內還配套三個標準網球場、兩個標準籃球場及高配套兒童游泳館。
除此之外，園區計劃打造花園式獨棟商業空間，目標是打造樂從的地標式商業集群。
樓市君對了下，該地塊正是小布村舊改中的5號地塊。
2025年11月11日，該地塊被一家零售公司以97.68萬元年租金競得，為期十年，規劃為商業用途。
｜圖源：佛山三資平臺
樓市君還進一步扒到，該商業現已定名為“裕樂圈ULokHub”，并啟動招商。
項目將提供演唱會應援活動空間、行李寄存、專線包車直達場館等一站式服務，包車專線直達裕樂圈后，可繼續滿足夜宵需求。
業態分布圖顯示，A-G區規劃網球場、飯店、花園獨棟街區等多元業態。
｜圖源：裕樂圈ULokHub
其中，A區為大型餐飲區對外招租部分，總占地面積達1865方，適合中型餐飲、地道中餐、特色雞煲、生滾豬雜粥以及各類具有市井風情的大排檔風格店鋪。
｜圖源：裕樂圈ULokHub
B區為停車場、E區為網球場，C區將打造一個名為“漁樂圈”的飯店。
｜圖源：裕樂圈ULokHub
D區則為雙層獨棟商業，全盤僅有三幢。每幢占地面積約252-276平，適合打造湘菜、火鍋、日料、西餐等中型餐飲門店。
｜圖源：裕樂圈ULokHub
F區共10座獨棟，戶型涵蓋32–256平，層高4米，標配外擺空間。
｜圖源：裕樂圈ULokHub
再看回地塊所處的小布村，其舊改歷程也是命運多舛。
2020年初，小布村舊改方案獲得村民99.4%的表決通過率。可以看出，小布村村民當時的改造意愿非常高。
2021年，小布村改造迎來實質性進，碧桂園+華發聯合體以現金土地補償款35.04億元加代建費用7.51億元奪得小布村工業改造項目。
但截止到目前，僅1號地塊（華發濱江府）、3號地塊（碧桂園世紀中心）開發完成。
按照規劃，閑置5年的3號地塊曾為華發的開發范疇，原計劃打造建面約17.9萬平的綜合商業體。
如今被拿下后備案，意味著小布村舊改或許又有新轉機。
至于4號地塊，同樣也有新進展。
樓市君實探發現，該出租地塊擬打造為 佛山新城 ·東裕灣 ，計劃引入知名餐飲品牌佛山鴻醉居。
小布村能否打出一套煥新拳法？這兩宗商業地，或許就是點燃這片土地的一把火。
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