北京
錢先生反映
2017年
父母幫他在杭州未來科技城
投資了一處房產
但一直沒拿到房產證
原因跟開發商有關
圖為捷瑞達瑞谷
杭州市余杭區海創路與海興路交叉口
有個捷瑞達瑞谷
園區2號樓里有一個已經拆掉的棋牌室
錢先生說
他家投資的房產就在這里
面積62.25平方
圖為園區2號樓里已經拆掉的棋牌室
錢先生：我是2017年買的房子。
記者：交付過給你沒有？
錢先生：還沒有交付過。
記者：那大概在哪里呢？
錢先生：就是往這里面走進去。
記者：當時買多少錢？
錢先生：當時買了137萬，相當于純投資。他現在門牌拆掉了，大概從那邊數過來09室，應該就是這間或者那間。
記者：你也不確定是哪一間啊？ 錢先生：對。
錢先生自己也不確定買的是哪一間
采訪時
整層樓都是一個正在拆除的工地
沒有看到工作人員
整層樓都是一個正在拆除的工地
錢先生出示了電子材料
他們家在2017年12月12號
向杭州上尚新商業經營管理集團有限公司
付清了全部房款
圖為付款收據
同時簽署了《房屋租賃預約合同》
將房屋委托給了
杭州尚澤房產營銷策劃有限公司
圖為《房屋租賃預約合同》
錢先生：具體租金金額我是不知道，有斷過，但是最大的問題就是房產證沒有。 記
者：為什么不給你呢？
錢先生：因為據我所知，他們應該是把這個房產證拿去抵押掉了。
錢先生稱沒有房產證
2021年5月
經法院民事調解
錢先生和開發商曾達成多項協議
包括雙方繼續履行《房屋預約轉讓合同書》
開發商自行滌除房產的抵押登記
并在2022年3月31號前
配合錢先生辦理該房產的
產權過戶登記手續
調解書里還根據具體的過戶時間
約定開發商要賠給錢先生
不同金額的違約金
法院民事調解書相關內容
采訪時已經是2026年
超過了調解書約定的最后期限4年多
錢先生說
開發商并沒有履行
賣房方被列為失信被執行人
錢先生：希望它能出面回應我一下，這個房子具體怎么回事？按照法律來說的話，這個是批不下來的，就這個抵押權。
記者：這園區的開發商……
杭州捷瑞達科技園 物業工作人員：已經都聯系不上了吧，因為我們好像是2021年還是2022年進場的。
記者：那么這原來的物業呢？
杭州捷瑞達科技園 物業工作人員：我經理說有可能倒閉了，這個也不一定的，但是如果你們要甲方這邊的聯系方式之類的，他也得去問過。就你們是有二房東經手的嗎？
錢先生：就是“上尚新”啊。
記者：他說就是給開發商了。
杭州捷瑞達科技園 物業工作人員：這個我還真不太清楚了。
記者：像他這種情況的多不多？就你們有沒有接到過這類的反映呢？ 杭
州捷瑞達科技園 物業工作人員：直接聯系到我們的，好像確實不怎么有。
錢先生找到當年簽合同的地方
已經變成了空置的門面房
錢先生找到當年簽合同的地方
企業公開信息顯示
承租房子的“尚澤”
和開發商“上尚新”
在同一幢樓辦公
承租房子的“尚澤”和開發商“上尚新”在同一幢樓辦公
找過去
兩家公司的注冊地也都被拆成了毛坯房
兩家公司的注冊地被拆成毛坯房
錢先生：這是法院提供給我的號碼。
記者：他們接過沒？
錢先生：接過。
記者：那后來怎么說呢？
錢先生：就是一拖再拖嘛，上個月就開始不接了。
錢先生說對方一拖再拖
錢先生提供的電話：您好，您撥叫的用戶暫時無人接聽。
電話無人接聽
杭州上尚新商業經營管理集團有限公司公開電話：你找錯人了。
記者：您這不是公開的企業電話嗎？
杭州上尚新商業經營管理集團有限公司公開電話：不是啊，它早就2021年那個時候就沒有了。
記者：那這公司現在還沒有聯系人？
杭州上尚新商業經營管理集團有限公司公開電話：沒有。
查詢企業公開信息
“上尚新”公司已經被列為經營異常
涉及的司法訴訟有137起
作為被執行人的涉案金額有340.41萬元
作為失信被執行人的涉案金額有634.32萬元
已公開的終本案件
未履行金額高達1419.28萬元
“上尚新”公司已經被列為經營異常
錢先生表示
他會繼續向屬地職能部門投訴
并重啟司法途徑維權
錢先生：我可以主張抵押權無效，我想把這個房子給拿回。
記者：那它抵押的那一方你溝通過嗎？
錢先生：抵押方我沒有聯系到。
錢先生想拿回房子
本文來源：1818黃金眼
責任編輯：
李曦_NN2587
