山西
太原樓評?| 業內視角
911篇/文1056字/閱讀7分
導讀
太原樓市，汾東區域多盤布局，建投西橋新著綜合得房率業內屬領先。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
汾東商務區｜潛力股
????2026年5月18日太原審批管局發布：關于狄村城改安置項目地塊二十五建設工程規劃設計方案調整的公示。
2019年，十號線橋改名晉陽橋。
汾東商務區開始崛起，成為太原網紅橋，招商、保利等央企先后在此布局，當然也有千畝規模的寶能+臨近的恒大，如今困局逐漸舒展，區域前行步伐依舊。
西橋站，2號線地鐵終端站，未來的城市TOD樞紐，潛力無限。
北大一汾東醫院，超級規模的三甲醫院。
山大附中汾東學校，省級重點。
汾東商務區，是長風商務區的PLUS版【規模8倍有余】，是太原未來10-30年商務區迭代的新星，區域配套級別朝向城市頂級。
NO. 1｜建投西橋新著概況
2026年，山西建投拿地汾東。
隨后在好房子+新規規劃下方案出爐。
基本形態簡約布局，建筑立面金屬質感，窗墻比提升明顯。
NO. 2｜戶型大膽創新
項目主力104平和134平，堪比舊規套內135和175戶型，是新規中的佼佼者。
一、104戶型——闊綽三室雙衛。
一二、134戶型——四室雙衛，面寬17.8米。
NO. 3｜西橋新著趨勢淺析
2026年，太原新規“零公攤”元年。
汾東商務區成為片區開發的云集區域，既有老紅盤——招商時代主場。
也有新盤保利通達街，也有金地、中鐵、還有恒大金碧天下的余量保障房——金碧未來等，競爭可謂十分內卷。
山西建投在如此內卷的環境中，如何破局跑贏？
1，配套融合汾東變遷，承勢而起。
2，產品大膽創新，戶型迭代于詩意汾河——134戶型。
3，工期制勝，規模小分期最多二標段交付。
4，營銷策略偏穩，競爭中有望“領銜”。
建投西橋新著在產品創新上更有突破性，充分發揮土地+新規優勢，競爭中推進房企共進，汾東片區持續建設中，或將成為“星火”點亮區域深耕。
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