廣東
7月，處于樓市淡季。
近日，惠州上半年成交數據已經出爐，我們看到幾個亮點數據：第一：2026年1-6月，全市商品住宅累計成交46453套，同比上漲11.2%。第二：全市二手住宅成交29546套，占比6成，第三：6月新房住宅成交達4913套，創近三年新高。
關注惠州樓市的購房者不難發現，今年以來惠州樓市一系列政策，對新房市場確實起到一定作用。
購房者更會關心：榜單熱盤憑什么熱銷、當下在售樓棟、戶型與優惠，有哪些高性價比房源值得入手。
從上半年成交榜單區域分布來看：大亞灣占4席、惠陽1席、惠城3席、仲愷2席，下面為大家逐一拆解十大熱銷樓盤核心亮點與最新在售信息：
第一名：泰豐牧馬湖，大亞灣必看項目。位于萬達商圈，周邊配套成熟，雖然原生態湖越來越小，但是確實很少到可對標的樓盤。
配建公立西區第八小學、12 年一貫制博雅培文學校，大亞灣第一中學，全齡教育資源齊全。
目前在售五期產品，建面有89-99-123-126-143㎡，整體價格8500-13000元/㎡。小戶型78萬起，還可以低門檻上車。
第二名：中海甲叁號院，金山湖首個四代宅，創造惠州樓市銷售神話，房姐在其他篇章已經分析過成功的原因。項目為中海高端藏峰系產品，采用奇偶錯層布局，戶戶配備6米挑高空中露臺，270° 環幕湖景視野，得房率最高可達127%。
目前在售1棟大平層單位，建面229-300㎡，價格在20000元/㎡上下，還有最后一棟12號樓未售，建面154㎡帶裝修。
第三名：星河冠譽府，常年穩居仲愷銷量榜首，也是惠州曾經銷量冠軍盤。二期去化速度略有回落。
在售B10，B9，B1棟，建面106-116-125-142㎡，單價9500-10500精裝修，送全屋家私家電。
第四名：榮佳國韻，一線臨深樓盤，當下在售21棟，建面68-74-87-92-94-120㎡，可帶裝修或者毛坯，毛坯價7字頭，送家電八件套。
第五名：保利鹿江來，央企現房大降價，所處尾貨階段。
目前剩下78㎡兩房單位，折后8500元/㎡左右，精裝交付。96㎡所剩不多，價格在7800元/㎡。
第六名：星河丹堤，惠陽標桿百萬方大盤，片區配套完全兌現，緊鄰惠陽高鐵站，現有廈深高鐵28分鐘直達深圳北站，在建深汕高鐵預計2027年通車，屆時直達深圳南山時效大幅縮短。
建面97-117-119-131㎡三至四房單位，單價10888元/㎡起。
ps：較早前視頻
第七名：國韻雍庭，大亞灣臨深現房，社區打造國學主題園林。在售1-2-3-4，主推2號樓，在售90-92-105-115㎡，價格也在7字頭。
第八名：金裕星河丹堤，惠城北站新城熱銷樓盤，家門口配建惠州五中附屬九年一貫制公立學校。
在售三期收官之作D4棟，建面85-95-125-142m2，均價7800元/㎡，送精裝+送全屋芝華士家私+送美的家電+送3年管理費+產權車位！
第九名：華發天潤自在城，去年大亞灣銷冠盤，社區自帶8萬㎡商業街區、9萬㎡立體溪居園林，配建西區第三實驗九年一貫制公立學校，樓下商超、餐飲齊全，日常起居足不出社區。
在售3期65棟，建面102-104㎡四房，樓層可選，低中高都有，單價約8900元/㎡，額外送6-8年物業費。
第十名：中海寰宇時代花園，央企精裝現房，降價了，新加推6-1棟，88-89㎡，7200-8100元/㎡，10個名額送全屋家私，加10000元送產權車位。
總體可見，惠灣樓市兩極分化更嚴重，承接大量深圳外溢剛需；
惠城依托金山湖、北站、水口等成熟板塊，主打本地改善與自住家庭，對新一代產品、品質的追求標準更高。
仲愷憑借產業優勢，親民房價吸引剛需；惠陽高鐵大盤則牢牢抓住跨城置業群體，各片區客群分化清晰。
對惠州樓市有何看法，歡迎留言評論。
新房、二手房（買賣）、租房、裝修
請找深耕+靠譜
的房姐團隊
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
