中國金茂：上半年銷售575億排名躍升至行業TOP7

7月9日，中國金茂（00817.HK）發布銷售業績公告。2026年1—6月，中國金茂累計取得簽約銷售金額人民幣575億元，同比增長7.8%。在克而瑞“2026年1 - 6月中國典型房企銷售業績排行榜”中，中國金茂上升1位至行業TOP7，創下歷史最高紀錄。

產品力獲客戶認可，多個項目持續熱銷

中國金茂2024年升級住宅產品系。此后，“金玉滿堂”四大住宅產品線快速實現全國布局，產品號召力在核心城市持續提升。

（上海金茂滿譽備受購房者關注）

金茂府系以“科技傳承，經典新生”為核心理念，將健康科技與經典建筑審美深度融合，打造兼具品質感與長期價值的改善標桿；璞系聚焦高凈值客群，以“縵系療愈，藝術東方”為核心主張，構建兼具文化氣質與收藏價值的高端作品；滿系面向城市中堅力量，以“自在豐盈、高顏高定”為特色，在品質、顏值與功能之間實現平衡；棠系則聚焦家庭成長需求，秉持“全齡友好，超享生活”的社區營造導向，打造兼具溫度與歸屬感的品質住區。

金茂府系作為行業改善標桿持續熱銷：上半年，南京江寧金茂府保持江寧區500萬元以上住宅市場領先地位，斬獲成交套數、成交面積、成交金額 “三冠王”。金茂府的品牌與管理輸出也取得成功。上半年，代建項目天津金茂府勇奪全市銷售金額冠軍，持續引領天津高端改善市場；太原晉陽金茂府持續熱銷，位列晉陽湖板塊銷售金額榜TOP2。

（南京江寧金茂府實景圖）

璞系備受高凈值客戶青睞：鄭州金茂璞逸縵湖2月首開，六開六罄，為上半年鄭州銷售金額榜第一名。北京金茂璞逸豐宜摘得豐臺區持銷項目冠軍。持銷項目中，金茂璞逸東方榮獲半年度西安1000萬+市場銷售TOP1；青島金茂璞逸世園榮膺上半年李滄區商品住宅簽約均價TOP1、簽約金額TOP2。

（鄭州金茂璞逸縵湖實景圖）

面向城市中堅力量，滿系產品展現出穩定的市場吸引力：上海金茂滿譽首開熱銷212套，攬金21億元，成為2026年上海新房首開銷售套數銷冠，印證了金茂在上海核心區域改善市場中的產品號召力。北京金茂滿曜為朝陽區單價10萬元/平方米內住宅網簽套數、面積及金額第一。南京樾滿云川穩居上半年江寧區成交面積、成交套數、成交金額TOP1“三冠王”。

（上海金茂滿譽實景圖）

棠系產品憑借全齡友好的社區理念獲得市場認可：天津上東金茂觀棠項目5月首開，登頂當月全市商品住宅網簽套數第一名，成為上半年天津商品住宅網簽套數/面積雙冠王。成都金茂錦棠，首開當天訪問量超千組，上半年銷售金額位居成都樓盤銷售榜單第三名。此外，上海金茂棠前作為去年寶山區首個觸發積分項目，2026年持續熱銷。幸福曉棠作為西安主城超配紅盤，上半年銷售額超過10億，快速清盤……

（成都金茂錦棠園林實景圖）

四大產品線熱銷，中國金茂在一線和高潛力二線核心城市的市場占有率持續提升。

數據顯示，在競爭激烈的超一線市場北京和上海，中國金茂均進入城市TOP5，成為領先的第一梯隊開發者。在鄭州與太原市場，金茂位居城市銷售榜單第一位；在西安與南京市場，金茂位居第二；天津位列第三。

深耕核心城市高質量收儲 下半年新項目備受關注

近年來，中國金茂持續強化核心城市優質資源儲備。上半年，中國金茂先后在北京、上海、廣州、西安、成都等9個核心城市獲取12宗優質土地，進一步夯實核心城市布局優勢。

中國金茂上半年獲取的12宗優質地塊，整體溢價率僅1.36%。8宗優質地塊以底價競得，北京朝陽區東壩地塊溢價率0.1%。金茂在核心城市的拿地成本優勢明顯，在鎖定優質土儲的同時，為后續產品打造預留了充足的成本空間。

上半年金茂獲取的多個優質地塊均位于此前深耕的核心板塊，基于精準的客需研判，憑借在區域內的品牌號召力和客群基礎，新項目有望復刻區域熱銷路徑，實現快速價值轉化。

例如，中國金茂3月以底價摘得西安曲江杜陵61畝地塊，進一步重倉西安曲江豪宅板塊。此前，中國金茂已在此打造了金茂璞逸東方和曲江金茂府2個標桿項目。再如，在長沙湘江板塊，中國金茂上半年新獲取優質臨江地塊，坐擁雙地鐵、教育醫療等優質配套資源，疊加板塊內湘江金茂府積累的市場認可，下一個城市標桿作品即將誕生。

金茂管理層在3月召開的年報業績發布會上曾表示，公司新獲取項目的首開周期已提速至5.2個月。部分上半年獲取的優質項目將于下半年亮相新房市場。

回顧2026上半年，憑借優質的產品品質、精準的市場策略和高效的運營能力，中國金茂創下銷售佳績，排名持續提升。而下半年，隨著更多優質項目陸續面世，金茂有望保持其在高端及改善市場中的優勢地位，不斷為投資者和客戶創造更多價值。

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