廣西
怎么就這么難賣呢...
根據阿里法拍網最新拍賣信息顯示， 桂林金世邦實業有限公司管理人在阿里法拍網上于2026年7月6日至7月7日在阿里法拍網對其名下位于象山區二塘鄉土地使用權及地上房屋、構筑物、樹木再次被拍賣。起拍價85000000元。
遺憾的是，最后還是沒有人報名競拍而再次流拍了。而這已經是該項目18次進行拍賣了。盡管距離首次拍賣時的起拍價4.5108億元已經降價3.6608億元，但依舊無人接手。
·本次拍賣信息（部分）·
根據桂林金世邦實業有限公司管理人在阿里法拍網上的拍賣信息顯示，本次象山區二塘鄉土地使用權及地上房屋、構筑物、樹木進行拍賣。起拍價85000000元。相關信息如下：
一、拍賣標的：
位于桂林金世邦實業有限公司的土地使用權，地上房屋、構筑物、樹木及金世邦公司其余股權暨資產中其他建筑物、構筑物及部分樹木，共三個標的。拍賣標的包含：
標的一：1號及2號地塊土地使用權。
本次拍賣面積特別說明：1-6號土地證為1號地塊，拍賣面積合計278524.5㎡。7-17號土地證為2號地塊，拍賣面積合計271823.79㎡，2號地塊部分有抵押。
標的二：1號及2號地塊上的建筑物、構筑物及樹木。（標的一的1號、2號地塊范圍內現存的建筑物、構筑物及樹木在本次拍賣中一并拍賣，包含在拍賣價款里。）
標的三：金世邦公司與集琦集團簽訂的《桂林集琦集團有限公司資產交割清單》中除標的一以外的地塊上的建筑物、構筑物及樹木。
該地塊范圍主要為3號、4號地塊，該地塊范圍內的建筑物、構筑物及樹木在本次拍賣中一并拍賣，包含在拍賣價款里。
（注：該地塊范圍內的建筑物、構筑物部分有證，其中有部分在集琦集團或集琦中藥名下，尚未過戶至金世邦公司，另有部分無證。）
二、標的物位置：
三、競價保留價、起拍價：
1、拍賣相關費用：
2、本拍賣標的作為整體拍賣，起拍價：85,000,000元，保證金：3000萬元，增價幅度：100萬元。
這個項目為何這么難賣
公開資料顯示，桂林金世邦實業有限公司成立于2011年，注冊資本5000萬元，該公司成立之初便投資建設了名為“桂林國際足球旅游文化產業園”的項目，即此次拍賣的資產。
彼時這個項目在桂林可謂相當出名。項目規劃總用地面積達1355畝（約90.3公頃），總投資30億元。園區規劃包含5萬人專業足球場、足球訓練基地及足球主題公園等核心設施。
可惜的是，該項目在2012年開工建設后，只建設了一個簡易的足球場地后就停擺爛尾了，后來開發商就走向破產了。
此次拍賣，是房地產項目因為開發商破產而進行了第18次拍賣，起拍價只有8500萬元而已，按照土地面積825.1畝計算，起拍單價就是只有10.3萬元/畝
值得一提的是，值得注意的是，該房地產項目第一次拍賣的時候，起拍價高達4.5108億元，如今第18次拍賣，降價了3.6608億元，如此大的降價還是因為無人報名競拍而再次流拍了。
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按理說，這個地方也在桂林市區，地方也不算偏遠，降價幅度這么大，不應該這么難賣啊？賣了18次都賣不出克，還降價了這么多？有么有懂行的讀者來說說，究竟什么情況？這背后有什么說法嗎？請大家一起聊聊
▍內容來源：阿里法拍
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：必被LQ的人字拖
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