廣西
7月11日，在深圳市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別而非常搶手的房產(chǎn)拍賣， 一棟位于深圳市寶安區(qū)福永街道興圍社區(qū)興華路南17號房子被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，在深圳市，很多私人自建房跟普通商品住宅是不一樣性質(zhì)的房子，房產(chǎn)證都不一樣，這種私人樓價格普遍都非常低，遠比深圳市普通住宅房產(chǎn)低，有的低到不到一萬元一平。
此次拍賣的這棟私人自建房，房子非常大，房子共7層樓(有夾層），一樓鋪面2間，雜物房1間，夾層有6戶，2樓至7樓均有6戶。其證載建筑總面積為879.92㎡、證載宗地面積為128.06㎡；經(jīng)有資質(zhì)的測繪公司實測標(biāo)的物基地面積為116.7㎡，總建筑面積為911.59㎡（含一樓商鋪后面雜物間）。房子屬于聯(lián)排樓房中的邊戶，而且還是沿街樓房，位置不錯。而且從圖片來看，房子內(nèi)部裝修也是非常不錯，應(yīng)該算是比較高端的公寓出租屋，這樣的裝修，估計單價出租價格也不低。
而且，此次拍賣，還附贈全屋各房間空調(diào)、冰箱、洗衣機、衣柜、床鋪等家私家電，不只是拍賣房子而已，可以說買下來就可以繼續(xù)出租給別人住了，后期都不用投入。另外，一樓兩個商鋪租約已到期，前合同租金合計為8800元（租客川湘家常菜餐館4500元，租客貨運公司4300元）。買受人在成交后如愿意續(xù)租，則可重新簽訂租賃合同，租賃移交給買受人；如不同意續(xù)租，則自作出拍賣成交裁定90天內(nèi)由房產(chǎn)所有人負責(zé)清場（清場期間租金收益歸買受人）。
此次拍賣，起拍價為660萬元，拍賣開始后，吸引了10個人報名競拍，房子競爭非常激烈，10個競拍者經(jīng)過了167次出價才結(jié)束拍賣，最終以1188萬元成交，成交價比起拍價高出了528萬元，溢價率80%。當(dāng)然，按照建筑面積計算，成交單價只有1.3032萬元/平方米。
對于競得者來說，此次買下這棟私人樓，就是投資做出租屋的，從位置來看，房子位于深圳市寶安區(qū)福永街道興圍社區(qū)興華路南17號，地圖顯示房子叫做寶航公館，地處寶安大道的東側(cè)，附近有一個天虹商場(福永店)。這個地方離深圳市寶安機場非常近，就隔了一條寶安大道。不過附近工廠不多。
買下這棟房子出租，如果想有5%以上的年投資回報率，那這棟樓出租一個月得有差不多5萬元租金才行。而目前一樓鋪面一個月租金只有8800元，其他樓層一共有42個房間，意味著在滿租的情況下，每間出租屋的租金一個月要1000元左右，大家覺得有可能嗎？
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
