官方發(fā)布：鎖定九年郡外頂配學(xué)區(qū)，潤(rùn)和天心序，潤(rùn)和負(fù)公攤神作！

在長(zhǎng)沙南城置業(yè)擇校，長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)始終是公辦超一梯隊(duì)標(biāo)桿，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)一席難求。不少家長(zhǎng)為名校妥協(xié)戶型局促、社區(qū)低配，而潤(rùn)和天心序跳出 “重學(xué)位、輕居住” 通病，一墻之長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)、一路之長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)南校區(qū)，九年配套入學(xué)確定性拉滿，疊加新規(guī)負(fù)公攤戶型優(yōu)勢(shì)，建面約 100-130㎡全系大四房，真正做到名校資源與改善居住雙向兼得，成為省府南書香家庭置業(yè)首選。

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項(xiàng)目最核心底氣，是白紙黑字敲定九年制郡外配套入學(xué)資格，無(wú)需搖號(hào)、不用派位，購(gòu)房即可鎖定學(xué)位。小學(xué)端長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)與小區(qū)僅一墻之隔，步行 1 分鐘直達(dá)校門，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)目送式上學(xué)，規(guī)避橫穿馬路安全隱患，省去早晚接送奔波，孩子擁有更充足休息與自主學(xué)習(xí)時(shí)間。作為郡外直屬配套小學(xué)，師資、教研、升學(xué)規(guī)劃全盤納入長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)教育體系，小升初直升郡外南校區(qū)，九年教育無(wú)縫銜接，從啟蒙到中考一站式閉環(huán)，二孩、三胎家庭無(wú)需后期置換房產(chǎn)。

初中長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)南校區(qū)絕非普通掛牌分校，是本部實(shí)體擴(kuò)建校區(qū)，與北校區(qū)直線距離僅 200 米，實(shí)行一校兩址、五統(tǒng)一零差異化辦學(xué)：同一校長(zhǎng)統(tǒng)籌管理、統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一課程體系、統(tǒng)一教研備課、統(tǒng)一考試評(píng)價(jià)，本部名優(yōu)骨干教師常態(tài)化輪崗任教，南北校區(qū)師資均衡分配，2026 屆初三畢業(yè)班骨干師資均分兩校區(qū)，教學(xué)質(zhì)量完全同源同步。校區(qū)占地 4.35 萬(wàn)㎡，配備 AI 智慧教室、VR 科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)室等現(xiàn)代化硬件，師資團(tuán)隊(duì) 320 余人，72% 為研究生學(xué)歷，省區(qū)級(jí)名師工作室 4 個(gè)，名優(yōu)特教師超 200 人，7 名天心區(qū)教育領(lǐng)軍人才坐鎮(zhèn)教學(xué)。本部 2025 年中考再創(chuàng)佳績(jī)，四大名校上線率 26%，普高率高達(dá) 95%，穩(wěn)居長(zhǎng)沙公辦初中第一梯隊(duì)；南校區(qū)開辦首年統(tǒng)考成績(jī)亮眼，優(yōu)生增速超 100%，尖子生占比穩(wěn)步攀升，辦學(xué)實(shí)力快速對(duì)標(biāo)本部，升學(xué)含金量實(shí)打?qū)嵾^(guò)硬。

打破傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房公攤大、空間利用率低的痛點(diǎn)，項(xiàng)目深耕長(zhǎng)沙建筑新規(guī)，打造負(fù)公攤超高得房戶型，市場(chǎng)普通新房得房率僅 75%-85%，本項(xiàng)目綜合得房率突破 100%，最高可達(dá) 108%，實(shí)現(xiàn)稀缺負(fù)公攤效果，每一寸房款都用在實(shí)際套內(nèi)空間。全盤規(guī)劃兩梯兩戶純板樓、私梯入戶格局，獨(dú)立電梯前廳專屬使用，可改造玄關(guān)收納，私密性與歸家儀式感拉滿；外立面采用公建化設(shè)計(jì) + 全景落地窗，戶戶南北通透、四開間朝南，采光通風(fēng)遠(yuǎn)超常規(guī)產(chǎn)品。

主力戶型精準(zhǔn)適配全周期家庭需求：建面約 103㎡四房?jī)尚l(wèi)，小戶型做出大四房格局，四開間朝南，LDK 一體化寬廳，總價(jià)門檻友好，三口之家、剛需擇校首選；建面約 123㎡四房三衛(wèi)，雙套房布局，三衛(wèi)設(shè)計(jì)化解早高峰洗漱擁堵，適配二孩家庭改善置換；建面約 130㎡大四房，約 5.4 米南向闊廳，空間尺度舒展，三代同堂起居互不干擾，一步到位滿足長(zhǎng)期居住需求。

社區(qū)承襲潤(rùn)和高端營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)，打造約 4000㎡瀾序生活館，涵蓋健身空間、書吧、休閑會(huì)所，搭配中式園林景觀、全齡活動(dòng)架空層，涵養(yǎng)書香氛圍。開發(fā)商潤(rùn)和城實(shí)業(yè)深耕湖湘 16 載，累計(jì)開發(fā)千萬(wàn)方體量，交付口碑穩(wěn)健，置業(yè)安全性充足。占位 316 億省府城市更新核心，奧體新城、湘雅醫(yī)學(xué)中心重磅落地，板塊價(jià)值持續(xù)上揚(yáng)，潤(rùn)和天心序以九年確定性郡外學(xué)區(qū) + 負(fù)公攤改善戶型，自住解決教育剛需，長(zhǎng)期保值屬性突出，是南城不可復(fù)制的教育紅盤。

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