廣東
年末佛山樓市中，招商青雲(yún)臺(tái)項(xiàng)目2號(hào)樓取證銷(xiāo)售+熱銷(xiāo)超2億，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
與此同時(shí)，12月22日招商青雲(yún)臺(tái)憑借綜合產(chǎn)品表現(xiàn)，入選克而瑞“2025年度廣佛十大作品”榜單。
當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正從增量擴(kuò)張向提質(zhì)增效轉(zhuǎn)型，“好房子”已成為各地穩(wěn)定樓市的重要發(fā)力點(diǎn)。
在此背景下，招商青雲(yún)臺(tái)2號(hào)樓的熱銷(xiāo)現(xiàn)象，反映出資產(chǎn)抗跌的核心邏輯在于對(duì)“好房子”打造的堅(jiān)守，同時(shí)也得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。
01.
好地段/城市芯脈的稀缺價(jià)值
從項(xiàng)目區(qū)位來(lái)看，招商青雲(yún)臺(tái)位于佛山核心區(qū)域“禪桂雙中軸”交匯地帶，周邊匯聚交通、商業(yè)、生態(tài)等豐富配套資源。
商業(yè)方面，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)商業(yè)體量超150萬(wàn)平方米，包含金鉑中心等9大地標(biāo)商圈；教育醫(yī)療資源方面，有石門(mén)怡海學(xué)校（預(yù)計(jì)2027年開(kāi)學(xué)）、佛山市第一人民醫(yī)院等全齡段配套；交通層面，3條地鐵線(xiàn)路與季華路、桂瀾路、南海大道3條主干道交織，可通達(dá)禪桂生活圈及廣佛、大灣區(qū)生活圈。
02.
好產(chǎn)品/鍥而不舍的戶(hù)型革新
佛山近期土拍招標(biāo)文件中，都有明確要求“套型建筑面積超過(guò)140平的戶(hù)型可享受30%陽(yáng)臺(tái)限免比例政策”。
招商青雲(yún)臺(tái)2號(hào)樓建面約123㎡、139㎡B戶(hù)型兩類(lèi)戶(hù)型，均可實(shí)現(xiàn)約30%陽(yáng)臺(tái)率及112%的使用率。
這意味著，用當(dāng)下主流面積段的價(jià)格，能享受到堪比舊規(guī)更大尺度的空間體驗(yàn)。
項(xiàng)目注重戶(hù)型品質(zhì)打磨，帶來(lái)四開(kāi)間朝南、明廳明廚、闊景陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)，兼顧空間利用率與居住舒適度，其對(duì)戶(hù)型細(xì)節(jié)的精細(xì)化處理，契合佛山本地人居需求，這也是該樓棟獲得市場(chǎng)認(rèn)可的原因之一。
03.
好服務(wù)/未來(lái)體驗(yàn)感的超前兌現(xiàn)
在居住體驗(yàn)的打造上，招商青雲(yún)臺(tái)打造舒適型智慧社區(qū)，其中2號(hào)樓處于社區(qū)中軸位置，北側(cè)設(shè)有專(zhuān)屬人行門(mén)，出入便捷。
2號(hào)樓下樓即約5萬(wàn)平私家園林及架空層泛會(huì)所，樓棟間樓間距約72-180米，其中東南向戶(hù)型可俯瞰四大主題花園景觀。
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