安居房做成改善盤！海南這家老牌房企，太硬核！

在澄邁金江，很多人對自家的老房子是有感情的。

住了幾十年，院子里的一草一木都熟悉。孩子在那里長大，逢年過節一大家子在老屋里吃飯，日子過得安穩踏實。

但老房子終究是老了。墻面斑駁了，線路老化了，周邊環境也跟不上了。鄰居一戶戶搬走，你心里也動過念頭——是不是該換一個地方了？

換房，不是因為老房子不好，而是因為人往高處走。辛苦了半輩子，給自己的日子升個級，這是應該的。

現在機會來了。展興集團——這家港資背景、手握信義集團等4家港股上市公司股權的實力房企，帶著它的誠意之作來了：展興華澄居，60萬起，全款拿下一套精裝三房。有泳池、有跑道、有萬科物業、還人車分流。

你去看一眼就知道，這樣的生活，和過去不一樣了。

展興集團：20年深耕海南，5盤同時在售在建！

先說說華澄居背后的這家公司。

展興集團是港資企業，背后站著信義集團等4家港股上市公司的股東。有這個背景的房企，在海南確實不多見。

展興在海南做了20多年，目前在全省有5個項目同時在售在建。這5個項目有一個共同點：全部是自有資金開發，全程零貸款。在海南能做到這一點的房企，一只手數得過來。

零貸款意味著沒有資金上的壓力，項目可以按照自己的節奏來推進，不用為了趕銷售節點而壓縮工期，也不用因為缺錢而降低標準。購房者最擔心的爛尾、減配，在這家公司這里不存在。

市場已經驗證了這一點。海口的展興匯景名城長期霸榜成交榜單，海口另一個在建的項目展興江東匯也受到了市場的廣泛關注。萬寧的展興萬城居也在6月進行了高質量的交付，業主的反饋和口碑都非常好。

而澄邁的華澄居，是展興集團目前在海南布局的五個項目之一。對這個項目，展興投入了更多的心思。

澄邁第一個安居房，得做出個樣子來

這份心思，首先用在了“定位”上。

華澄居是澄邁第一個安居房項目。第一個的好處是，沒有參照物，標準自己定。但壞處也是，沒有參照物，做好了是標桿，做砸了就是反面教材。

展興在海南做了20多年，知道口碑這東西，攢起來難，砸掉容易。所以從一開始，展興就沒打算把華澄居做成一個“剛剛及格”的安居房。

展興華澄居實景圖

很多人一聽安居房，就覺就是“湊合住”就行。但華澄居定的標準是：要做澄邁最好的安居房，而不是“過得去的安居房”。

這個標準體現在哪？全金江首個人車分流社區、泳池、籃球場、跑道、親子樂園——這些配置放在任何一個商品房小區里，都不會差。

展興華澄居實景圖

標準定完了，還得兌現。

一期已經交房了。園林種好了，泳池放水了，跑道畫好線了，兒童樂園的滑梯也裝上了。項目實景和當初的設計方案基本一致，沒有出現“賣家秀”和“買家秀”的差距。

敢這么干，根子還是底子硬。

大盤，不是蓋幾棟樓那么簡單

這份底氣首先落在了項目規模上。

117畝占地、26萬方建面、20棟小高層、1880戶、40%綠化率。在澄邁金江，這個體量的樓盤不多見。體量越大，留給園林和配套的土地就越多，而不是全拿來蓋房子。很多小盤只有兩三棟樓，談不上社區，更談不上泳池和跑道。

有足夠的土地，才能做一些小盤做不了的事。

比如人車分流。華澄居把車全部導入地下車庫，地面上一輛車都沒有。去過老小區的人都知道，車多了以后路面停得橫七豎八，孩子在樓下跑要時刻盯著，老人散步得躲著車走。把車請到地下去，這些問題就不存在了。地面還給綠化，還給行人。

展興華澄居實景圖

空間騰出來了，還要讓空間真正好用。

華澄居配備了公共泳池、籃球場、健康跑道、親子樂園。這些配套不是擺著好看的——夏天傍晚，泳池里能撲騰幾圈；晚飯后，沿著跑道上走幾圈消消食；周末約鄰居在籃球場打場球。在縣城里，下樓就能過這樣的日子，確實不多見。

展興華澄居實景圖

配套做出來只是第一步，真正決定生活品質的是有人維護。

華澄居引進了萬科物業。燈壞了有人修，草長長了有人剪，下水道堵了有人通。住過老房子的人都知道，小區有沒有人管，日子過得完全是兩樣。

金馬大道上，滿滿的煙火氣

房子看完了，出來在周邊走走。

華澄居在金馬五橫東路，門口走幾步就是金馬大道，南亞廣場就在這里，日常逛逛超市，買米買油買調料，都十分方便。

周邊還有政務中心、法院、稅務局這些單位，平時辦個事不用跑遠路。孩子上學劃片思源學校，步行就能到。實驗小學也規劃了，預計2028年招生，到時候又多一個選擇。

住在這里，日常的路徑很清晰：早上送完孩子，順路去南亞廣場買個菜，或者在商業街的早點攤上吃碗粉；晚飯后沿著金馬大道散散步，路上能遇到遛狗的鄰居、跳廣場舞的大姐、下班回來的熟人，站著聊幾句再回家。

在這個小城里，方便比什么都重要。

實用，比什么都重要

華澄居做了三個戶型，都是精裝交付。

約98㎡三房兩廳兩衛

進門是客餐廳，連著陽臺，空間是通的，不擋視線。

廚房在側面，U型布局，洗菜、切菜、炒菜轉身就能完成，不用來回跑。

陽臺連著客廳，晾衣服、放個躺椅曬太陽，都夠用。

主臥帶獨立衛生間，晚上起夜不用出房門。南向次臥和北向兒童房分開布局，各自安靜。

約98m2樣板間實景圖

兩個衛生間都帶窗戶，通風好，早上大人孩子各用一個，不用搶。

約99㎡三房兩廳兩衛

這個戶型方正，沒有拐角，空間利用率高。客廳、主臥、次臥三開間朝南，白天不用開燈，屋里亮堂堂。在海南，朝南的房子住著舒服，冬天不潮，夏天通風。

公共區域是連在一起的，廚房、餐廳、客廳一通到底。做飯的時候，客廳里孩子在玩什么、家人在干什么，一抬眼就能看到。

約99m2樣板間實景圖

陽臺面寬大，連接客廳和次臥，晾衣服之外，還能放張椅子曬太陽。

雙衛都做了干濕分離，洗手臺和淋浴區分開。

約117㎡四房兩廳兩衛

這是金江安居房里唯一做到四房兩廳兩衛的戶型。

客餐廳是橫廳設計，面寬比普通戶型寬出一截。一進門就能感覺到空間敞亮，家里來人也坐得開。

主臥帶獨立衛生間和衣帽區，給主人留了住夠的隱私空間。兩個衛生間都有窗戶，通風透氣。

四房怎么用，看各家的情況。父母一間，孩子一間，自己一間，還剩一間做書房或者客房。逢年過節親戚可以來住，孩子小的時候可以當玩具房，長大了可以當書房，一間房能滿足不同階段的需求。

約117m2樣板間實景圖

117㎡給到的，是住進去之后不用再因為空間不夠而換房的踏實感。

三個戶型，各有各的好。哪個更適合你，看你家里幾口人、日子怎么過。最關鍵的是，所有戶型都是精裝交付，收房、搬家具、住進去，就這么簡單。

這里，適合什么樣的人？

聊到最后了，我們得說下，什么樣的人適合來華澄居安家？大概有三種：

第一種，在金江住了大半輩子的人。

老房子寬敞、熟悉、有感情。但住了二三十年，外墻舊了，裝修也過時了。鄰居一戶戶搬走，你也動過換房的念頭。不是住不下，是想住得體面一點。華澄居的泳池、園林、萬科物業，能給你一個拿得出手的家。

第二種，準備結婚的年輕人。

首付10來萬，月供不高，就能住進有萬科物業、有人車分流、有泳池的新社區。不用將就老房子，也不用羨慕別人。

展興華澄居實景圖

第三種，孩子們長大了、想給父母換個好環境的家庭。

父母辛苦了一輩子，現在還住在步梯房或者老院子里。冬天冷、夏天熱，小區里連個散步的地方都沒有。給他們換一套新房，帶電梯、有花園、有人管。這錢花得值。

換房，不是將就，是犒賞

住在縣城的人，大部分都有自己的房子，都不愿折騰換房。老房子有老房子的好，那里有回憶、有鄰里、有住了一輩子的熟悉感。

但生活總要往前走。

給自己和家人換一個更好的環境，住得舒心一點，這是對自己辛苦半生的一種肯定。

60萬起，在澄邁金江，換來的是一套精裝現房、一個有人車分流的小區、一個萬科物業服務的家。在縣城里，這份體面是實打實的。

展興·華澄居，新的生活，已經準備好了。