北京
文/廣州進深 嚴明會
下周一（7月20日）開拍的白云政通路西側地塊，房企報名結果出來了。
一共6家，保利發展、越秀、中海、國貿、珠實和招商。
每一家都很有實力，下周開拍必定是一場大戰。
特別是越秀和保利，今年在廣州土拍市場已經三次相遇，這是第四次。
前面分別是，珠城馬場地塊（越秀）、白云黃邊北路地塊（保利）和海珠琶洲中二區地塊（越秀）。
不知白云政通路西側地塊，又會花落誰家呢？
來看下地塊情況：
白云政通路西側地塊為二類居住用地、文化設施用地，其中居住用地面積21587㎡，計容建筑面積23746㎡。
容積率低至1.1。
總起拍價87213萬元，起拍樓面價36727元/㎡（未扣除配建）。
這宗地塊素質十分優越。
位置就在白云區政府旁，坐擁區域行政核心區位。
南側雙公園，麓湖公園、雕塑公園近在咫尺。
東北向可直面白云山壯闊山景。
交通方面，步行約200米，即可抵達地鐵11號線中醫藥大學站，交通便捷。
周邊商業、學校、醫療等資源也較為齊全，有白云萬達廣場、廣園小學、廣園中學、廣州中醫藥大學第一附屬醫院等。
另外，其低至1.1的容積率，創下白云區近10年來出讓宅地容積率新低。
依托這份稀缺低密指標，項目后續大概率規劃疊墅、聯排等墅類產品。
整個地塊內，還有一宗4325㎡的文化設施用地，需配建面積2682㎡的綜合文化活動中心，落成后將成為業主家門口一站式文化休閑載體，豐富社區精神生活配套。
從航拍圖看，地塊已經基本平整完畢，開發商拿地即可開工，有效壓縮項目前期籌備時長。
目前，地塊旁邊的次新盤力迅·觀麓公館，只有兩套二手房在售，掛牌區間在8.5-10.2萬元/㎡。（數據來源：貝殼找房）
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