南京河西知名地標(biāo)上架拍賣(mài)，25.02億起拍，母公司創(chuàng)始人曾是江蘇首富

紅星資本局7月14日消息，位于南京河西新城CBD的知名地標(biāo)——雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)今日上架阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)，進(jìn)行整體打包拍賣(mài)。 拍賣(mài)標(biāo)的包括雨潤(rùn)涵月樓酒店、10套辦公用房房產(chǎn)及203個(gè)地下車(chē)位，以及當(dāng)?shù)刂?gòu)物中心河西中央商場(chǎng)。

▲阿里拍賣(mài)平臺(tái)截圖

起拍價(jià)高達(dá)25.02億元，參與競(jìng)拍需繳納保證金2億元。截至發(fā)稿，有超1800人圍觀，暫無(wú)人報(bào)名。

雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)稱得上南京河西早期標(biāo)桿項(xiàng)目，正對(duì)奧體中心，緊挨著南京市政務(wù)服務(wù)中心，周邊還有建鄴區(qū)政府、河西金融城、新城科技園。這片區(qū)域是南京第二大CBD，金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)總部扎堆，交通便利，配套成熟。

拍賣(mài)公告顯示，此次拍賣(mài)的雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)房產(chǎn)總建筑面積達(dá)156909.96平方米，房屋用途涵蓋商業(yè)、賓館、辦公、車(chē)位等。

▲雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng) 據(jù)阿里拍賣(mài)平臺(tái)

值得一提的是，本次拍賣(mài)為商業(yè)行為，并非司法拍賣(mài)，所涉及的酒店、商場(chǎng)均正常營(yíng)業(yè)中。該項(xiàng)目存在抵押和查封，房屋帶租約拍賣(mài)，但租約涉及商業(yè)機(jī)密，線上不予公開(kāi)。

公開(kāi)信息顯示，南京雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)屬于雨潤(rùn)集團(tuán)旗下。官網(wǎng)簡(jiǎn)介稱，雨潤(rùn)集團(tuán)是一家集食品、地產(chǎn)、商業(yè)等于一體的多元化企業(yè)集團(tuán)。目前，旗下?lián)碛杏隄?rùn)食品（01068.HK）、中央商場(chǎng)（600280.SH）兩家上市公司。

雨潤(rùn)集團(tuán)創(chuàng)始人為祝義財(cái)，他1992年創(chuàng)立南京雨潤(rùn)肉食品公司，1996年以500萬(wàn)元收購(gòu)總資產(chǎn)7000萬(wàn)元的南京罐頭廠。祝義財(cái)也被稱為江蘇乃至全國(guó)首個(gè)收購(gòu)國(guó)企的民營(yíng)企業(yè)家。雨潤(rùn)集團(tuán)2001年涉足房地產(chǎn)行業(yè)，創(chuàng)始人同年以8.8億元身家首次入選福布斯中國(guó)富豪榜。2005年，雨潤(rùn)食品在港上市，“雨潤(rùn)系”掌舵人祝義財(cái)一躍成為江蘇首富。

2015年，中央商場(chǎng)公告稱，檢察機(jī)關(guān)于3月23日起對(duì)董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人祝義財(cái)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的強(qiáng)制措施。2019年初，祝義財(cái)重新回到公眾視野。在此期間，雨潤(rùn)系爆發(fā)了財(cái)務(wù)危機(jī)。

為了解決“雨潤(rùn)系”的債務(wù)問(wèn)題，2022年，祝義財(cái)推動(dòng)雨潤(rùn)集團(tuán)進(jìn)行債務(wù)重整。此次拍賣(mài)的南京雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)或?qū)儆隄?rùn)集團(tuán)資產(chǎn)處置的一部分。近年來(lái)，雨潤(rùn)系企業(yè)旗下多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)被擺上貨架。2024年12月，青島雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)寫(xiě)字樓也被上架拍賣(mài)，起拍價(jià)2.19億元，最終因無(wú)人報(bào)名而流拍。

紅星新聞?dòng)浾?強(qiáng)亞銑

編輯 郭莊 審核 官莉