持續霸榜蘭州！保利“東悅西珺”戰略布局的含金量還在飆升！

三年，足以讓一家房企登頂行業王座，也足以讓整個行業完成一次徹底洗牌。

自2023年登頂全國房企銷售榜首，保利發展已連續三年穩居行業第一。

千億級的年度銷售額、全行業領跑的市場占有率、穩定健康的資金周轉……

所有衡量頭部房企硬實力的核心指標，保利發展早已無需向市場反復佐證。

落地蘭州，保利的實力依舊抗打。

尤其是今年，保利·安瀾天珺和保利·瑯悅雙盤聯動，憑借對四代宅的前瞻洞察和碾壓級的產品力，兩大紅盤以現象級的熱銷重新定義了什么是叫好又叫座。

01/ 用實力說話，保利雙子星霸榜蘭州樓市

所有的厚積薄發，最終都指向同一個答案——好產品，才是硬道理。

2026年的蘭州樓市，是被保利雙子星點燃的。

這一年，保利近乎以一種“掀桌子”的姿態，用兩座劃時代的作品，回應了蘭州人對高端人居的全部想象。

保利·安瀾天珺與保利·瑯悅，一東一西，不僅改寫了區域格局，更用連續兩個多月的現象級熱銷，上演了一場真正的降維打擊。

先來看具體數據。

5月，保利·安瀾天珺正式亮相，將蘭州四代宅的競爭一舉拉入決賽圈。

首開至今熱銷超5.6億，累計接待客戶超6000+組。

單月超3100組的到訪量，讓保利·安瀾天珺穩坐蘭州改善市場的頭把交椅。

這是市場用真金白銀投出的信任票，在城西，保利·安瀾天珺就是品質與價值的代名詞。

6月，保利·瑯悅攜新中式美學而來，作為東崗首個地鐵四代宅，首開當日，保利·瑯悅一炮而紅。

累計熱銷超300套，103㎡戶型不到一個月即清盤，一舉包攬6月蘭州主城來訪量和成交量雙冠王。

然而，熱銷并沒有隨著節點的結束而止步，7月保利雙子星雙雙迎來新一輪的加推。

如果說首開熱銷只是預熱，那么加推才是真正的重頭戲。

保利·安瀾天珺瞰河新品上新2天，到訪超200+組；保利·瑯悅同樣熱度不減，7號樓樓王一上新，單日成交31套，成交金額超4250萬元。

事實證明，不管市場如何，保利的產品力依舊經得起時間的推敲。

這就是保利在蘭州的硬核實力，那么，為什么是保利？

這和保利的“好生活”脫不了關系，在保利看來，要想建成好房子，首先要關注好生活，好房子是起點，好生活才是答案。

抵達好生活的路，需要人與人的連接，歸根結底便是關系。

這需要建立一個好的社群，洞察并尊重生活方式的多樣性，用好產品打造承載真需求的生活空間，用長運營陪伴全周期服務。

在這里，社群不是營銷，而是一種長期主義的鄰里關系的營造。

正因如此，保利不是某一個盤賣得好，而是雙子星齊發力，全面覆蓋不同需求的購房者，把蘭州從首置到終極改善的全周期需求鎖得死死的。

蘭州買房，先看保利——這句話正在從一句口號，變成越來越多購房者的實際行動。

02/ 天珺，永不過時的產品力

每一條產品線，都代表一種價值觀。

這兩年，保利發展天系發生了一系列裂變，幾乎對整個行業高端市場形成圍剿之勢。

尤其是天珺，內部經歷快速迭代的同時，在全國進行差異化綻放。

如今，全國第26座天珺正式落位七里河馬灘。

項目從一開始就站在“未來10年難超越”的高標準上，以“百年建筑”為目標打造作品。

土地的含金量：項目位于七里河馬灘核心，有三灘新城金字招牌傍身，近距離坐擁黃河景觀帶，城市綠地、地鐵、商業綜合體環伺。

區域實景圖

區別于普通地塊，該地塊先天擁有黃河景觀、完整城市配套、低密規劃以及地鐵等多重優勢。

占據多重利好，保利將旗下最高等級天系落子于此，打造七里河首個四代宅，本身就是一次表態。

產品的辨識度：這幾年天珺進行迭代，明確提出要做在地化演繹。

項目沒有照搬一線城市的模板，而是把甘肅八千年的文化融入建筑肌理。

社區主入口參考肅王府的建筑基因，將玉門華蓋、敦煌團花藻井紋、黃河水波紋、丹霞綺境、甘博蓮花形玻璃托盞、九曲玉盤等在地元素同時融入其中。

項目實景圖

站在近乎約9.5米的宏大穹頂之下，現場的體感會更加震撼。

內部規劃大型全齡私人會所，將黃河文化、金城景色融入園林造景，水系、景觀步道層層遞進，打造一步一景的沉浸式園林。

約2200㎡的會所規劃女王空間、兒童游樂區、棋牌會客等多重場景。

項目實景圖

戶型規劃：面向政企精英、高凈值改善家庭，主打純改善戶型。

樓棟按扇形展開，做到最大化的河景視野覆蓋率，270°環幕采光，將黃河景觀框成一幅流動的畫卷。

建面約119㎡-172㎡戶型，得房率最高約127%，戶戶獨梯入戶、南北雙露臺、獨立家政間及主臥套房。

項目總平圖

建面約119㎡-172㎡戶型，得房率最高約127%，戶戶獨梯入戶、南北雙露臺、獨立家

土地的含金量+稀缺的產品力，使得保利·安瀾天珺擁有其他樓盤無法匹敵的價值，吸引蘭州大量改善群體的目光。

自保利·安瀾天珺入市后，從園林標準、會所配置、戶型尺度等全方位升級，直接拉高板塊產品上限。

所以，保利·安瀾天珺能取得如今的成績，絲毫不會令人感到意外。

03/ 瑯悅，為年輕精英定制的東方雅境

當悅系首次進入蘭州，保利將視野投向城關最需更新的核心——東崗。

作為蘭州的東大門，東崗西接城關主城腹地，是承接城關核心資源輻射的第一順位者。

優質的名校教育、三甲醫療的資源、成熟的商圈以及生活配套，東崗都能無縫銜接。

戰略的遠見：蘭州保利·瑯悅是全國第11座瑯悅作品，距離地鐵1號線焦家灣站約200米，與天珺在地鐵線上形成東西呼應的格局。

保利將瑯悅落子于此，看中的正是地鐵對居住價值的重要性。

產品的造境術：復刻宋代一軸九境，涵光水院、宋代古亭、文冠果、黃河水波紋……

把《夢溪筆談》里的雅致搬到了蘭州東崗，宋韻美學的園林景觀，交織濃密的綠意，移步易景，還原宋人雅致的居住生活體驗。

約30米寬的王府中式大門搭配椒圖瑞獸，將歸家禮序拉滿。

項目效果示意圖

新規四代宅：作為蘭州首個宋式美學四代宅，保利·瑯悅戶戶配置空中花園+南北雙露臺。

純T2獨梯獨戶和光廳設計，私密性對標一線城市悅系標準。

主力戶型：建面約103-133㎡戶型，精準匹配板塊內年輕精英的需求。

項目鳥瞰圖

兩梯兩戶純板式，戶戶私享獨立電梯前廳，給業主尊崇的歸家禮遇。

錯層設計的270度環幕視野，讓每戶都能享受到充足的陽光。

3+1全生命周期可變格局，可靈活改造成儲物間、健身房、書房等空間，伴隨家庭在不同階段的需求而進化。

項目實景圖

LDKB一體化布局，實現空間的零浪費，270°空中花園，將采光面和景觀面都拉到了IMAX級。

東崗新房斷供數年后，保利·瑯悅用悅系3.0的產品降維打擊，讓城關改善客群有了與主城地位匹配的選項。

04/ 熱銷密碼，保利的“好生活”棋局才剛剛鋪開

2026上半年，保利發展再度穩坐行業頭把交椅，不管是拿地金額還是銷售業績，都穩居行業榜首。

這份連續領跑的韌性，從來不是靠運氣，而是保利對“好生活”持之以恒的深度研究。

當行業還在談論交付房子時，保利已經在思考如何交付生活。

這份前瞻性的思考，正是其熱銷的底氣所在。

今年，保利·安瀾天珺和保利·瑯悅之所以熱銷，本質上是它們踩準了蘭州樓市的最大公約數：

保利超四代+地鐵：既有顛覆性的產品力作為支撐，又有不可復制的地鐵與核心資源作為硬通貨，這就是保利在蘭州的熱銷密碼。

然而，賣房子只是起點，交付生活才是重點。

保利雙子星的布局，絕不意味著棋局的終結，恰恰相反，這只是保利在蘭州構建好生活的第一步。

眼下，依托兩大項目的熱銷以及累積的高凈值業主，保利要在社群端全面發力，這不僅是一次性的線下集聚，而是一種持續生長的關系網絡。

接下來，保利要從社群活動出發，共同探尋好生活需要什么樣的新關系。

隨著好生活體系的全面落地，保利在蘭州的故事，才剛剛進入最精彩的章節。

市場分化，才見真章。

保利在蘭州的這半年，恰恰證明了：穿越周期的唯一路徑，是回歸本質一一用對土地的敬畏之心，回應城市的生長需求；用對產品的用心打磨，兌現生活的理想狀態。

這或許就是“現象級"背后，最樸素也最深刻的商業邏輯。