北京
“房子是我出錢買的，登記在親戚名下，現在房價漲了，對方翻臉不認賬了。我手里只有幾張銀行轉賬憑證，能打贏官司嗎？”
這是靳雙權律師在借名買房咨詢中被問到最多的問題。答案取決于一個核心——證據鏈是否完整。
靳雙權律師指出，借名買房糾紛的本質是合同關系，不是物權關系。即使雙方有口頭約定，在辦理過戶登記之前，房屋的所有權仍然屬于登記權利人。因此，證明“借名合意+實際出資+實際占有+原始材料持有” ，是勝訴的關鍵。
在靳雙權律師代理的一起案件中，當事人因暫不具備北京市購房資格，借用前夫名義購買了一套價值近1000萬元的房屋。全部購房款均由當事人支付，房屋交付后由其長期居住、改造，物業費、水電費等均由其承擔。雖然沒有書面協議，但付款憑證、裝修合同、水電繳費記錄形成了完整的證據閉環。法院最終認定借名買房關系成立，判決出名人配合過戶。
“出資+占有+票據+合理解釋”，這四大要素構成了借名買房案件的勝訴基石。如果您正面臨借名買房糾紛，建議盡快咨詢靳雙權律師團隊，他可以幫助您系統梳理證據鏈，找到最有利的訴訟突破口。
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