湖北
歐盟幾乎所有國家的房價和租金2026年第一季度同比都在上漲。部分國家的房價漲幅比通脹率高出約十個百分點，普通家庭將可支配收入的近五分之一花在了住房上。
葡萄牙房價漲17.8%居首
根據歐盟統計局（Eurostat）數據，2026年第一季度歐盟住房價格同比上漲5.1%，租金上漲3.0%，兩者均高于同期2.3%的歐盟通脹率。
在28個有數據可查的歐洲國家中，房價幾乎全線上揚。只有芬蘭是個例外，房價同比下降2%。房價漲幅最大的是葡萄牙，同比上漲17.8%，緊隨其后的是保加利亞（14.8%）、斯洛伐克（14.4%）和克羅地亞（14.3%）。達到兩位數漲幅的國家還包括立陶宛（11.9%）、匈牙利（11.2%）、拉脫維亞（10.9%）和捷克（10.1%）。在歐盟大國中，西班牙以12.8%的漲幅排名第五。意大利上漲5.2%，略高于歐盟平均水平。德國僅上漲1.4%，法國更是只有0.1%的漲幅，除芬蘭外全歐最低。
多國房價跑贏通脹
同期，羅馬尼亞通脹率最高，達8.6%，但該國的房價7.8%的漲幅還是沒有跑贏通脹。冰島也是類似情況。然而在葡萄牙、保加利亞、斯洛伐克、克羅地亞和西班牙這五個房價漲幅最高的國家，房價增速平均比通脹率高出了約十個百分點。
克羅地亞房租暴漲39%
所有30個被統計的歐洲國家的租金都在上漲。整體房租上漲3%，明顯低于房價漲幅。只有克羅地亞的租金漲幅驚人：同比飆升39.1%。
房地產專家Mikk Kalmet解釋，克羅地亞租金增長極為迅猛的主要原因是該國對短租和長租市場都具有吸引力，尤其對比西班牙南部或法國南部等成熟市場，克羅地亞的性價比吸引了大量租客。此外保加利亞也是唯二租金漲幅達兩位數的國家，為10.5%。其后是冰島（8.4%）、羅馬尼亞（8.4%）和希臘（8.1%）。在歐盟四大經濟體中，意大利租金上漲3.8%，高于平均水平。西班牙（2.5%）、德國（2.2%）和法國（1.9%）則低于平均線。
住房負擔：近兩成收入用于住房
2025年，歐盟家庭平均將近五分之一（18.9%）的可支配收入用于住房。部分國家甚至超過30%。
短短一年時間，住房價格就發生了如此劇烈的變化？！房地產專家Kalmet解釋，高建筑成本和新房供應不足是推高價格的主要因素。一方面高昂的建材成本和新建住宅短缺持續限制了供給端，而同期旺盛的需求則不斷推高價格。
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