北京
近日，作為北京市“3個100”重點工程，永豐產(chǎn)業(yè)基地004地塊項目建設(shè)全速提速。這座總建面約16.8萬平方米的大型綜合體，立足北區(qū)科創(chuàng)核心腹地，以高端酒店、商業(yè)辦公為核心業(yè)態(tài)，精準適配航空航天、數(shù)字經(jīng)濟等前沿產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，將成為海淀科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)升級的重要載體，項目預計2028年正式交付投用。
據(jù)了解，項目由玉淵潭農(nóng)工商總公司旗下澤御置業(yè)牽頭打造，北京城建集團承建。總建筑面積16.8萬平方米，是永豐產(chǎn)業(yè)基地9個地塊中占地面積最大的標桿項目。地上建筑面積11萬平方米，地下建筑面積5.8萬平方米，包含地下車庫、配套附屬設(shè)施等，全方位滿足辦公、商務、停車等多元需求。
區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)項目，項目聚焦產(chǎn)業(yè)賦能，精準匹配區(qū)域科創(chuàng)發(fā)展規(guī)劃，業(yè)態(tài)布局極具針對性。共規(guī)劃5棟建筑，業(yè)態(tài)劃分清晰明確，采用獨特的“書本錯位疊摞”設(shè)計，錯落分布于地塊四角，辨識度十足。玉淵潭農(nóng)工商總公司重大項目辦公室副主任李敏介紹：“項目共5棟建筑，其中1號樓、5號樓為品牌酒店，2、3、4號樓為商業(yè)辦公樓，將為商業(yè)、航空航天、數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)辦公載體與高端商務配套。”
其中，兩棟品牌酒店配套完善會議、宴會、多功能廳等高端商務場景，補齊永豐片區(qū)高端會務、商務接待短板；三棟商業(yè)辦公樓主打高標準產(chǎn)業(yè)空間，重點吸納人工智能、數(shù)字經(jīng)濟、航空航天等前沿科創(chuàng)企業(yè)入駐。
當前項目施工建設(shè)穩(wěn)步推進，主體工程、鋼結(jié)構(gòu)及外立面施工有序開展，各項節(jié)點目標穩(wěn)步落地。李敏介紹：“核心筒已經(jīng)封頂，鋼結(jié)構(gòu)完成了50%，預計7月底鋼結(jié)構(gòu)基本全部完成。年底前，幕墻、封閉工位施工都將基本完工，項目計劃2028年正式交付使用。”
記者了解到，為適配項目異形建筑造型、復雜施工結(jié)構(gòu)的建設(shè)要求，項目摒棄傳統(tǒng)粗放式施工模式，全面推行智能化、精細化建造，筑牢工程質(zhì)量根基。
北京城建集團永豐產(chǎn)業(yè)基地004項目副經(jīng)理楊宗孝表示：“智能焊接機器人依托專業(yè)工藝數(shù)據(jù)庫，通過算法實時校準施工參數(shù)，焊縫一次探傷合格率達99.8%。全流程數(shù)字化管控徹底解決了傳統(tǒng)施工精度不足、質(zhì)量不穩(wěn)、返工率高等痛點，在保障施工安全與品質(zhì)的同時，有效壓縮施工周期，為項目節(jié)點落地提供堅實支撐。”
項目建成后將有效破解區(qū)域優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)辦公空間不足、高端商務配套稀缺的難題，集聚企業(yè)、科研、資本多方資源，形成完整科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，持續(xù)賦能海淀產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，打造北區(qū)科創(chuàng)新地標。
記者：李翊銘
編輯：張斌
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