現場實拍！項目停工、開發商破產！桂林市中心這個知名爛尾樓終于要改造了

不容易，這么多年，終于要變樣了...

日前，有許多桂林本地市民在途經桂林市區上海路楓丹麗苑時發現，這座桂林知名爛尾樓的西面樓的二三層商鋪正在改造，而這也意味著這座爛尾10多年的桂林知名爛尾樓即將迎來改變。

事實上早在今年6月底，有關單位就已經發布相關通知表示，楓丹麗苑商住樓現更改低層商鋪使用用途，外立面只改造低層商鋪一層局部及二三層沿街外立面，這也意味著，這座爛尾10多年的建筑終于將迎來蛻變。

正在改造——桂林這個知名爛尾樓即將蛻變重生

7月6日（今天），每日桂林小編也來到了位于上海路的楓丹麗苑。現場也確如市民所言，現階段楓丹麗苑西面樓二三層外面正在進行改造，最外層已被腳手架包裹。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動7月6日攝

而在楓丹麗苑商務辦公配套附樓初可以看到，目前這棟樓自2024年被順利“接盤”續建后已完成華麗轉身，相關的設施譬如led屏幕，附樓周邊的休閑廣場處的綠植、供市民休息的配套設施也是應有盡有。

楓丹麗苑商務辦公配套附樓附近的小花園/每日桂林互動7月6日攝

而按照這個進度，相信在不久的將來，桂林這個十多年的爛尾樓必經迎來蛻變，重獲新生。

楓丹麗苑——桂林市中心的城市傷痕

說起楓丹麗苑，幾乎每個桂林人都不會陌生。處于繁華地段，占據黃金位置，由1992年成立的，桂林房地產業最早的一批開發商之一的臺聯公司開發。

楓丹麗苑商務辦公配套附樓/每日桂林互動7月6日攝

2008年初，該項目取得預售證，已銷售了一部分，并且在原市房產局辦理了產權登記。

楓丹麗苑商務辦公配套附樓/每日桂林互動7月6日攝

但 由于資金鏈斷裂、管理不善等原因，桂林臺聯房地產開發有限公司陷入債務糾紛的泥潭、面臨破產，其名下“楓丹麗苑”因開發商資金問題（拖欠施工單位的工程款）導致項目于2010年停工。成為桂林市“久負盛名”的爛尾樓。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動7月6日攝

隨后，楓丹麗苑也曾多次拍賣，但均未找到核實買家。直到2021年12月才找到真正的“接盤俠”，即象山區興象公司以1701萬元法拍競得該“爛尾樓”項目。

楓丹麗苑商務辦公配套附樓附近的小花園/每日桂林互動7月6日攝

從那以后，楓丹麗苑便開始了真正意義上的“重生”。歷經2年多的時間，投入859萬元進行續建之后，楓丹麗苑于2024年4月交付使用。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動7月6日攝

事實上在這段時間，有很多桂林市民及本地媒體人路過此地時都看到，楓丹麗苑的外立面及周圍設施都逐步換新。

楓丹麗苑西面樓正在改造/每日桂林互動7月6日攝

去年四月時，就有市民發現，楓丹麗苑不僅外立面安裝上了 玻璃幕墻，同時還安裝了一塊大面積的LED屏幕，原來楓丹麗苑門口的小公園也鋪上了地磚，就連綠植也安排上了。

而到去年九月時，楓丹麗苑外立面已經刷上外漆，華麗變身。據了解，該樓棟內部正在裝修施工當中，未來將租賃給桂林銀行作為展示中心使用。

而在今年的6月底，桂林有關單位也對楓丹麗苑的改造進行了情況說明。根據公開信息顯示，楓丹麗苑商住樓，現更改低層商鋪使用用途，外立面改造只改造低層商鋪一層局部及二三層沿街外立面。

為重塑建筑立面形象，在滿足設計要求的情況下力求通過本次設計改造，令本單位以嶄新、現代、富有活力的展現在桂林人民面前。

本次改造將外墻真石漆鏟除，外墻玻璃拆除后，安裝銀灰色鋁合金窗與淺藍色 8 厚鋼化安全玻璃，建筑二三層立面設置雙層咖色外框。

內部用咖色蜂窩板遮擋墻體，其它外墻重新粉刷白色外墻真石漆，突出墻體的造型線條刷米黃色外墻真石漆，強化了處立面的建筑輪廓，創造了較高的可識別性。外觀設計參考旁邊桂林銀行與桂林銀行外立面保持基本統一。

可以說，楓丹麗苑此次的變化無疑是前所未有的。一旦改造完成，對桂林的各方面都會帶來積極影響，這座20多年的“城市傷痕”也會就此成為歷史。

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▍內容來源：每日桂林互動、居桂林等

▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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