中糧大悅中心，矗立于創業路上的明珠，為城市貢獻自己的光

中糧大悅中心，矗立于創業路上的明珠，為城市貢獻自己的光

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• 官方直售熱線:0755-2510 2036（專業，專人服務）

#【中糧大悅中心，項目詳情】

總部聚核超贏未來

灣區大道丨商務樞紐丨大悅城上

約73萬㎡大悅城綜合體央企中糧世界500強

約15萬㎡大悅城購物中心

地鐵5/12號線上蓋物業（靈芝站：E口）

灣區商務大道封面

●基本信息

【樓層】：43層

【散售均價】不談錢，談“yuan”

【總建筑面積】：約7.3萬㎡

【產權年限】：40年（21～61）

【樓棟高度】：約200m

【大堂層高】：13.1m

【管理費】：20元

【空調維修費】2.6元

【標準層面積】：約2200㎡

【標準層層高】：約4.2m

【電梯品牌/數量】：迅達，共18部

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【品牌介紹】

●中糧集團連續29年入圍財富世界500強，2023年位列第87位，旗下擁有15家上市公司。●布局40余城商辦開發經營經驗醇熟●大悅城控股商業根植青年潮流地標的品牌定位，始終秉承五心擇址觀，落子都市核心區寶安中軸新安創業二路。【豐盛醇熟配套】文體：寶安濱海文化公園、寶安體育館、圖書館、青少年宮、演藝中心等寶安優質市政文體配套。【中空Low-E玻璃幕墻】【高效電梯 提升商務效能】【中央空調 VRV多聯機?獨立新風系統】【智能辦公】18大智能系統 辦公簡單高效【超能便利配套】無縫接駁地鐵+大悅城購物中心

大悅城控股布局全國40余城，是中糧集團旗下的地產投資和管理平臺。

據統計，武漢大悅城開業首日客流量達15萬人次，朝陽大悅城年銷售額45億元。

數據來源：大悅城控股商業

●新安處粵港澳大灣區中軸線起點，雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點，中糧·大悅中心雄踞灣區商務大道，寶安中軸新安片區創業二路首排。

● 新安處粵港澳大灣區中軸線起點，雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點，107黃金商務帶+灣區商務大道雙向垂直拉通，“寶中行政商務區’與“尖崗山新興產業區”的核心商務樞紐。

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● 商務+商業集群 打造灣區經濟地標

灣區商務大道商業+商務 集群，打造經濟新地標，成為“智能智造+高端服務”的商務樞紐。

●高效商務生活

無縫接駁5/12號線雙地鐵靈芝站E/F口，2站連接寶安中心，4站連通前海，6站瞬達南山中心區

海：大鏟灣碼頭、蛇口港、福永碼頭，3大碼頭直通港澳;

陸：踞創業二路，迅速連通寶安大道、深高速、沿江高速、107國道，通達全城

?空：深圳寶安國際機場、香港國際機場，2大國際機場通達全球。

● 約73萬㎡大悅城綜合體之上，項目涵蓋商業體量約25萬㎡大悅城旗艦商業、約13萬㎡總部辦公、壹號華宅、潮奢寓等多元業態，以強大資源聚合能力，將商務、商業、居住、生態等融為一體，打造城芯大悅生態圈，開拓更為開放、融合、多元的商務場景，成就未來總部商務聚核效應，鑄就城芯大悅城生態圈。

企服：寶安區稅務局、新安區稅務局、新安街道辦事處、寶安區行政服務大廳、寶安區企業服務中心等企業服務配套。

商業：大悅城引領壹方城、海雅繽紛城、勤誠達K+PLAZA、中洲π mall等超80萬㎡繁華商圈。

公園：緊鄰靈芝公園，新安、寶安、尖崗山四大公園環繞。

從安全、舒適、節能角度考慮，外立面甄選中空Low-E玻璃，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。

【奢華商務空間】

大堂雙層挑高約13.1m，室內層高約4.2m，彰顯商務風范。

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達，其高速電梯在高端寫字樓市場占有率位列前三。T1棟中、低區采用3.5m/s高速電梯，高區采用5.0m/s的超高速電梯，結合迅達最新的目的樓層選層PORD系統，縮短候梯時間提高效率，給客戶最佳的商務乘梯感受。

迅達電梯品牌在深圳超甲級寫字樓案例：深圳平安金融中心、深圳灣壹號。

辦公空調采用VRV多聯機系統系統，使用VRV多聯機系統所有室內機都可以進行獨立的開關操作布置靈活多變，占用面積小可以全天候24小時運行，滿足企業靈活辦公需求使用方便，辦公舒適度高高效節能，節省企業運營成本和提升管理效率。

【三重盛境】270°盡攬“山軸園”

創業二路-灣區商務大道主軸，近瞰靈芝公園，遠眺山景，多重盛景盡收眼底。

【中糧物業】國家一級資質物業為企業提供商務定制服務、資產管理服務、安全保障服務，致力營造舒適的辦公環境和尊崇的商務氣場，擁有豐富成熟的商務辦公/產業客戶服務經驗，更懂企業客戶需求。

擁有通訊介入系統、智能照明系統、電梯控制系統、停車場管理系統等18大智能系統。其中停車場采用智能化停車管理,車牌自動識別系統,實現刷牌停車、微信繳費反向尋車與視頻車位引導系統,解決客戶停車、找車困難,令商務便捷隨行。

【全能商業配套】商業體量約25萬㎡大悅城購物中心 休閑娛樂、商務宴請足不出樓；

戶型圖如下：

綜合上述，中糧大悅中心，在新時代背景下，積極張開雙手，擁抱未來。為每一位即將成為大悅城的業主們，精心賦能，包括但不限于價格上的。

更多信息，歡迎來電詳詢！認準官方直售熱線:0755-2510 2036（專業，專人服務）。