上海
仲量聯行受業主方委托，作為其獨家銷售代理，誠摯推薦位于上海浦東竹園商務核心區的優質辦公樓資產——城建國際中心21層整層。本項目占據成熟商圈高地，是當前市場中不可多得的單一樓層投資機遇。
項目概況
城建國際中心坐落于福山路、浦電路交匯處，是區域內稀缺的集商業、文化、辦公功能于一體的成熟大型綜合商圈。片區內國內外知名企業總部云集，政府與金融機構林立，卓越的商務氛圍為入駐企業構筑起資源聯動與業務拓展的優越生態。
本次標的為大廈21層整層資產，核心參數如下：
產權面積：1,904.6平方米。
產權性質： 綜合用地（辦公），產證期限至2049年5月。
空間品質： 凈高2.8米，整層得房率71%，戶型方正且為無柱式設計，大幅提高樓層使用率。
設施配置： 整棟大樓配備8部電梯、265個停車位；大物業VAV空調+業主自裝空調（數據中心）。
樓層平面圖
區位與配套優勢
項目地處浦東竹園成熟商圈，盡享區域發展紅利：
交通樞紐：項目緊鄰4號線浦電路站和6號線，快速接駁內環高架，便捷通達上海站、虹橋機場等城市核心交通樞紐。
商業集群：世紀匯、第一八佰伴等商業地標環繞，商務宴請、休閑消費一應俱全。
酒店配套：上海中心J酒店、柏悅酒店、麗思卡爾頓酒店等奢華星級酒店環伺，全方位滿足高端商務接待需求。
生態景觀： 毗鄰世紀公園，在繁華都市中獨享綠意與寧靜，提升辦公環境品質。
投資亮點
核心地段，稀缺資產：竹園商務區作為上海成熟核心商圈，整層優質標的兼具抗周期屬性與長期增值潛力。
數智基座，產業賦能：項目自帶專業數據中心，可為入駐企業提供便捷信息化基礎設施支持，契合數字經濟時代需求。
高區視野，形象標桿：21層高區坐擁無遮擋開闊景觀，以卓越空間質感彰顯企業高端品牌形象。
靈活配置，多元適配：單一樓層標的門檻適中，可兼顧機構投資者資產配置與企業總部自用需求，適配性廣泛。
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