江蘇
最近10年南京規劃的新城著實不少，江北新區、河西南、大校場、麒麟科創園...
然而，回望眼，似乎只有雨花核心區成果斐然，大量建筑拔地而起，竣工者多，且爛尾者甚少。其于住宅、交通、醫療、學校、商業等各個方面均積極兌現！
三甲醫院、文藝中心、高端酒店都來了
今年雨核進入全面兌現期，萬象天地已開業，中華中學附屬雨花初級中學、南師附中雨花學校、雨花城市公園、雨花數據線公園等均已落地。
最近片區又傳來多項利好，南京白金漢爵大酒店正式啟動、三甲醫院預計下半年投用、文化藝術中心正在建設...
文化藝術中心、科學家公園在建
200米地標高樓暫無動靜
雨花核心區文化藝術中心包含場演藝中心、美術館、文創商業、培訓空間等。該項目也被列入了《2026年雨花臺區城市建設計劃項目表》，定位是公建配套中的A類項目，建設年限為2026-2028年。
雨核文藝中心+科學家公園基本算是一個配套，早在2023年就有相關規劃出爐了。
雨核文藝中心也正式動工了，目前正在打地樁施工。
2026年6月拍攝↓ ↓
2025年6月拍攝↓ ↓
科學家公園不單是個普通公園，更是 全民健身中心。主打科學文化與 運動休閑的一個雙主題公園。目前，項目正在地基建設，開始封閉頂板。
2026年6月拍攝↓ ↓
2025年6月拍攝↓ ↓
整體建設進度，雖說比文化藝術中心要快不少，但一年下來就挖個基坑，實在有些說不過去吧。
至于200米地標高樓的情況，讓我們把鏡頭拉遠。這三個備受關注的項目，其實都是圍繞華潤置地商業中心組團建設的。
200米地標高樓還是沒有動靜。不過隨著華潤住宅、商辦、萬象天地、公寓等業態完成交付，地標高樓的錢是不是也該到位了。
兩所三甲醫院合并啟用
江蘇省人民醫院雨花院區（江蘇省婦幼保健院），目前已進入建設掃尾階段，LOGO已經掛牌，正在進行內部裝飾裝修及室外園林施工階段。據悉，項目預計在8月份開診，也是雨花臺區首個三甲醫院。
從現場看，還有部分綠化沒有完工，整體進度基本已達到交付使用標準。
這所醫院其實是兩所三甲：省人醫雨花院區、江蘇婦幼保健醫院兩所合并為一所醫院大樓內，各個科室都很全，是一個綜合性三甲醫院。
據悉，項目總投資7.46億元，總建面26萬㎡，約1500張床位，日門診接待能力達8000人次，以婦產、生殖、兒科、乳腺病科為重點，兼顧心血管、消化、呼吸、腫瘤、神經內科等常見病多發病。
南京白金漢爵大酒店動工
南京白金漢爵大酒店項目有人員設備進場施工了。目前，工地圍擋安裝完畢、場地平整完成、工程板房搭建完成，正式進入開工前的沖刺階段。
根據規劃，南京白金漢爵大酒店雨花臺項目定位集客房、餐飲、宴會、休閑于一體的綜合型高端酒店。
項目總建筑面積超27萬㎡，規劃客房約2300間，主樓高度達150米。配備5個多功能廳及4000㎡無柱宴會廳，無論是千人規模的商務會議、大型展會，還是高端婚宴、企業年會等活動，都能實現一站式承辦。
雨核今年拿出3-4塊重點宅地
本月， 南京市房地產高質量發展暨雨花臺區好房子推介媒體座談會上，雨花臺區將在 今年重點推出10塊土地，其中雨花核心區占據3幅宅地。
雨核G25地塊被建發拿下
上周末， 雨核G25地塊成功出讓，被廈門建發拿下，11億元底價成交，成交樓面價16863元/㎡。
雨核G25地塊，緊鄰板塊純新盤，也是板塊首個四代科技住宅——欣悅云邸，與建發璞云一路之隔。尤其是，建發璞云無論是交付口碑還是價格穩定，均受市場認可。在雨核板塊，建發的群眾基礎雄厚。
目前板塊內已有金基、華潤、萬科、廈門建發等一批優質房企紛紛落地，作為雨花重點發展的板塊，雨核近兩年吸引了一批從事互聯網行業的高知青年人群在此安家。
隨著城市更新改造加快，教育、醫療、商業資源等配套陸續兌現，這里將成為主城最宜居價值高地之一。
中華中學教育體系已經布局完成，包含小學、初中、高中；華潤商業體系也基本都交付使用了，尤其是萬象天地商業做得是真不錯！
雨核小村DF二期地塊、E地塊
DF二期地塊：二類住宅用地、土地面積18900㎡、容積率1.4；
E地塊：二類住宅用地、土地面積25000㎡、容積率1.5；
地塊中間隔著機場二通道，北側是華潤觀云潤府、白金漢爵酒店；項目緊鄰秦淮新河，去年濱河體育公園也完工投用，紅線外環境大幅優化。
考慮到1.4-1.5的容積率，未來適合做6-11F的四代宅低密產品。周邊雨核老破小很多，老南京人也很多，換言之，偏好低密改善需求十分旺盛。
到時候面積做大一些，120㎡起步，上到限160㎡，與南站的映秦淮相當即可，主打初次改善。
四圩新村地塊
四圩新村地塊也雨核南部區域，北側是中海城南公館，地塊容積率也是1.5，這塊地很小，只有5900㎡。
拉近看下，地塊雖小卻十分方正，未來布局3-4棟洋房問題不大，樓層8-10F，戶型面積120-140㎡，周邊改善置換需求旺盛，應該不愁賣。
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