三華村微改造首開區(qū)，開園迎客

6月27日

“古村新韻 活力三華”

三華村微改造項目首開區(qū)

正式開園

解鎖古村活化、人居提質(zhì)、文化惠民

的全新發(fā)展面貌

作為花都

極具代表性的嶺南水鄉(xiāng)古村落

廣州市首批新模式城中村改造項目之一

新華街三華村承載著

深厚的廣府文脈與鄉(xiāng)土記憶

領(lǐng)導(dǎo)嘉賓共同擊鼓開園，正式拉開這座千年古村煥新亮相的序幕。儀式結(jié)束后，三華小學(xué)、街文體中心、鄺維煜中學(xué)等表演者輪番登臺獻藝，讓靜謐的千年古村迎來前所未有的熱鬧景象。領(lǐng)導(dǎo)嘉賓與村民一同漫步村內(nèi)街巷，沉浸式感受千年古村的全新活力與獨特人文魅力。

11.2公頃先行示范

千年古村“活”起來

三華村坐落于新華街核心區(qū)位，緊鄰廣州北站空鐵樞紐，坐擁獨一無二的“蟹形布局、金帶環(huán)繞”千年古村肌理，人文底蘊深厚。全村整體更新規(guī)劃范圍達107.82公頃，全程采用“拆整結(jié)合、微改提質(zhì)”的有機更新模式，最大限度保留古村原生風(fēng)貌。本次對外開放的首開區(qū)，是整村微改造的核心先行樣板、對外形象窗口，更是古村活化落地見效的關(guān)鍵先手工程。

據(jù)了解，首開區(qū)地處三華路與金華路交匯的村西入口門戶，歷史資源集中、風(fēng)貌底蘊濃厚、人流人氣集聚。首開區(qū)改造面積約11.2公頃，投入改造資金約5000萬元。片區(qū)內(nèi)水仙古廟、鎖龍橋、資政大夫祠等一眾標志性古祠、古橋、古廟連片共生，串聯(lián)起三華村數(shù)百年文脈記憶，是名副其實的古村風(fēng)貌精華片區(qū)。

項目在完整保留村落“金帶環(huán)繞”獨特水鄉(xiāng)肌理的基礎(chǔ)上，修繕傳統(tǒng)民居、升級水仙廣場、新建嶺南戲臺與榕下連廊，將資政大夫祠周邊11公頃人文資源串珠成鏈、連片活化，讓千年文脈融入市井煙火，真正實現(xiàn)古村有風(fēng)貌、文化有傳承、群眾得實惠。

“首開區(qū)開園是三華古村復(fù)興的全新起點！”花都相關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，未來，三華村將緊扣“風(fēng)生水起勇武地，自然自在新家園”發(fā)展定位，穩(wěn)步推進全域整村更新，讓千年古村在新時代持續(xù)綻放新光彩、煥發(fā)新活力。

修舊如舊“繡花功”

千年古村“用”起來

本次首開區(qū)改造堅持“修舊如舊、活化歷史建筑”的更新理念，聚焦古建修繕、街巷整治、環(huán)境美化、節(jié)點活化、配套完善等重點，以精細化繡花式微更新，全面提升古村人居環(huán)境與公共服務(wù)品質(zhì)。片區(qū)科學(xué)劃分“四座”片區(qū)民居改造、資政公園、入口廣場、水仙廣場四大功能區(qū)域，系統(tǒng)打造三華茶店、仿古戲臺、榕下游廊、親水平臺、古村全景地刻等一批特色文化景觀節(jié)點，兼顧文化展示、休閑游憩與便民服務(wù)功能等多重功能。

新華街相關(guān)負責(zé)人介紹，改造過程中，項目立足保護古村街巷肌理、延續(xù)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)院落格局，重點清理整治老舊雜亂空間、優(yōu)化綠化景觀、疏通濱水步道、活化閑置場地、修復(fù)歷史風(fēng)貌。通過系統(tǒng)性提質(zhì)，實現(xiàn)舊街巷換新顏、閑置地變景觀、老舊空間變便民場地，真正做到留住古村韻味、補齊功能短板、提升生活品質(zhì)。

目前，首開區(qū)階段性實景改造成果已全面落地。其中，“四座”片區(qū)11棟建筑已完成整體改造升級，建筑風(fēng)貌、內(nèi)部功能配套全部更新到位。資政公園、水仙廣場、入口景觀帶、公共休閑空間等重點區(qū)域建設(shè)有序推進，整體環(huán)境干凈雅致、層次豐富、古韻十足，村落宜居度、觀賞性、游玩體驗感大幅提升。首開區(qū)工程計劃于2026年10月全面竣工，建成后將成為集文脈展示、休閑游憩、文化體驗、便民服務(wù)于一體的嶺南古村活化樣板區(qū)。

“這次改造把老祠堂、老街道都修好了，綠植多了、道路順了、休閑場地也多了，古村韻味一下子就出來了，我們村民都特別滿意。接下來，我們也會全力支持村里的建設(shè)，希望家鄉(xiāng)越變越好。”村民徐叔感慨道。親歷家鄉(xiāng)蛻變的李阿姨也感觸良多：“看著三華村一步步翻新升級，心里特別自豪。改造后的古村保留了老底子的煙火味道，配套設(shè)施更完善、環(huán)境更整潔，希望更多人認識三華、愛上三華。”

全域統(tǒng)籌布局

打造灣區(qū)古村文旅新標桿

依托首開區(qū)示范效應(yīng)，三華村全域更新規(guī)劃同步穩(wěn)步推進。項目規(guī)劃面積約108公頃，其中城中村改造實施范圍約36公頃、微改造范圍約72公頃。規(guī)劃原址保護80余處歷史文化資源，點狀拆除破壞古村風(fēng)貌的建筑，復(fù)原30畝歷史風(fēng)水塘，重塑“金帶環(huán)繞、蟹游于水”的千年古村獨特格局。三華村改造項目，也從全市11個區(qū)推薦項目中脫穎而出，獨攬全市唯一的“綜合類一等獎”和“專項類文化傳承獎”兩項殊榮。

立足空鐵樞紐區(qū)位優(yōu)勢，三華村以“廣府文旅新消費集聚區(qū)、灣區(qū)城市微度假目的地”為發(fā)展愿景，構(gòu)建“一芯三坊、一環(huán)多廊”空間格局，通過五大核心策略推動古村新生。

·堅持保護優(yōu)先，延續(xù)古村梳式街巷肌理，重塑“宗祠引領(lǐng)、前祠后居”的傳統(tǒng)空間秩序。

·聚焦古村活化，整合非遺體驗、研學(xué)文創(chuàng)、民俗展演、紅色文化、僑鄉(xiāng)文化等多元資源，打造可游、可賞、可體驗的廣府文化活態(tài)博物館。

·筑牢生態(tài)韌性，修復(fù)歷史水塘、貫通水系脈絡(luò)，搭建智慧防洪體系，提升區(qū)域防汛標準。

·深化共建共享，規(guī)劃28公頃宜居社區(qū)與98處全齡友好配套，打造15分鐘便民生活圈，優(yōu)化基層黨建治理體系。

·創(chuàng)新協(xié)同運營，引入專業(yè)運營團隊，鼓勵村民通過房屋出租、入股合作等方式參與文旅經(jīng)營，實現(xiàn)村集體與村民雙向增收、長效共贏。

小微更新激活千年古韻，精細治理賦能鄉(xiāng)村振興。三華村首開區(qū)的成功開園，是花都推進城市有機更新、活化歷史文脈、增進民生福祉的重要實踐。下一步，花都將以首開區(qū)為樣板，持續(xù)推進三華村全域精細化提質(zhì)，完善文旅配套、培育特色業(yè)態(tài)、優(yōu)化基層治理，持續(xù)講好三華古村故事，讓千年三華在新時代持續(xù)煥發(fā)蓬勃生機。

三華故里千年韻

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來源：花都區(qū)融媒體中心

圖文：羅莎莎、姚日文、張彬、李沁杰、蔣夢圓

編輯：聰杰

復(fù)核：謝惠瑜 吳敏娜

校對：賈愚

審核：鄧必彥

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