江蘇
就在剛剛！蘇州迎來又一土拍！
一口氣成交2宗地塊！全是低密用地
吳中城南、木瀆都迎來新低密產品！
兩塊地施教區，已經全部確定！
本次土拍結果一覽——
蘇州天鴻偉業置地有限公司以樓 面地價13500元/㎡拿下吳中城南低密地塊，預計打造低密疊墅、洋房等產品；
蘇州吳城置業有限公司以樓面地價12500元/㎡拿下吳中木瀆低密地塊，板塊又迎 來新低密墅區。
本次土拍地塊詳情如下——
①吳中城南低密地塊！蘇州天鴻偉業置地有限公司拿下！樓面地價13500元/㎡！
蘇地2026-WG-Z10號地塊，位于 吳 中經開區城南街道天靈路以北、面杖港以東Z10號地塊，容積率1.5，成交樓面地價13500元/㎡。
地塊處于城南板塊的核心位置，附近就是地鐵7號線楓津路站、地鐵2號線寶帶橋南站，可通達全城。約1.5公里范圍內，還有龍湖蘇州東吳天街、吳中商場、澹臺湖公園等商業、休閑配套。
值得一提的是，地塊施教區已經確定，為蘇州市吳中區楓津實驗小學、蘇州市吳中區碧波中學。
地塊旁邊就是中鐵詠月臺，容積率1.5，在售洋房均價2.7萬/㎡，疊排均價3.2萬/㎡。目前整個城南板塊，正在加速進入低密時代。
②吳中木瀆又來低密墅區用地！蘇州吳城置業有限公司拿下！樓面地價12500元/㎡！
蘇地2026-WG-Z11號 地塊位于吳中區木瀆鎮丹楓路東側、北枕江路北側，容積率1.3，成交樓面地價12500元/㎡。未來將打造疊墅，甚至聯排產品。
地塊緊鄰金楓南路立交，蘇福快速路和中環西線，交通方便通達全城。另外北側就是地鐵5號線大治橋站。
周邊還擁有金鑫大運城、天虹、山姆會員商店等商業，吃喝玩樂配套一站式齊全；南側一線臨胥江，景觀優勢得天獨厚。
地塊學區已經明確，為蘇州市吳中區香溪路實驗小學、蘇州市吳中區南行中學。
目前周邊只有 金地峯范在售，板塊內還有仁恒溪棠、蘇州星河灣、石榴御園等新盤，整個區域內缺少低密產品，等到這塊地面市，將補倉墅區的缺失。
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