勁銷30套！企業(yè)家出動(dòng)！北滘合院果然爆了

今天（6月6日），全城的目光再度聚焦北滘！

800萬以上的合院產(chǎn)品，實(shí)景開放半個(gè)月，驗(yàn)資便破百組；首開成交30套，首批房源去化達(dá)9成。

順北綠城·大美和院，以 一己之力，成為今年佛山高端市場現(xiàn)象級(jí)熱銷樣本。

進(jìn)入年中后，佛山各大新盤輪番亮相，好不熱鬧。

北滘16年一遇的低密合院——順北綠城·大美和院，也終于在萬眾矚目中迎來正式開盤。

項(xiàng)目開盤當(dāng)天，北滘企業(yè)家紛紛出動(dòng)，現(xiàn)場還出現(xiàn)兄弟聯(lián)手、一連成交兩套的熱況。

最終項(xiàng)目單日成交30套合院，占首批房源的9成。

如果你對(duì)30套沒什么概念，不妨來看看這組數(shù)據(jù)：

克而瑞顯示，2025年度佛山總價(jià)800萬以上的別墅產(chǎn)品，全年成交量86套。

|2025年800萬以上別墅全市成交量

|圖源：克而瑞

更直觀的是，全市成交最活躍的板塊，全年也僅賣出20套。

而 順北綠城·大美和院單日30套的銷量，不僅超過全市年度總量的1/3，更碾壓一個(gè)板塊一年的業(yè)績。

|2025年800萬以上別墅板塊成交量

|圖源：克而瑞

復(fù)盤順北綠城·大美和院的亮相歷程， 熱銷 實(shí)在是意料之中。

去年項(xiàng)目正式公布案名后，便 憑借順北+綠城雙強(qiáng)品牌背書 、佛山典藏級(jí)新宋式合院設(shè)計(jì)等引發(fā)市場熱議。

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步入2026年，項(xiàng)目熱度層層攀升。

五一假期新宋風(fēng)生活體驗(yàn)區(qū)重磅開放，看房門檻設(shè)定驗(yàn)資300萬。

即便高門檻篩選，仍擋不住富豪看房熱情，開放不過半月累計(jì)驗(yàn)資破百組，預(yù)約接待每天都爆滿。

5月底，項(xiàng)目備案價(jià)曝光， 定價(jià)3-5.1萬/平，整套價(jià)格在750萬-1800萬之間，與此前吹風(fēng)價(jià)相差無幾。

|項(xiàng)目實(shí)景圖

從亮相到開放，再到今天正式開盤，持續(xù)引爆市場熱度，堪稱2026年佛山樓市的頂流存在。

那么，順北綠城·大美和院究竟憑什么，能讓如此多佛山塔尖人群趨之若鶩？

在樓市君看來，項(xiàng)目的熱銷密碼，可以分為三大價(jià)值錨點(diǎn)。

價(jià)值一：佛山首個(gè)新宋風(fēng)合院，產(chǎn)品力斷層領(lǐng)先。

項(xiàng)目作為佛山首個(gè)“新宋風(fēng)”合院作品，全盤無高層配建，整體容積率僅1.2，是北滘核心時(shí)隔16年再度上新的低密宅地。

全盤僅規(guī)劃125套220-399平合院產(chǎn)品，最高使用率超400%，毛坯交付。

項(xiàng)目首創(chuàng)佛山類獨(dú)棟合院設(shè)計(jì) ，戶戶獨(dú)門獨(dú)院， 每戶之間共墻僅約3米，沒有門對(duì)門的尷尬。

|項(xiàng)目實(shí)景圖

|項(xiàng)目供圖

南北雙庭院，地上3層半+地下可拓展2層， 南向面寬可達(dá)11.2米以上， 全屋套房設(shè)計(jì)，層層帶花園露臺(tái)。

外立面更是顏值在線，BOX全景艙建筑設(shè)計(jì)，搭配天然石材＋高端鋁板＋大面積玻璃幕墻，高窗地比實(shí)現(xiàn)全屋通透采光。

|建筑立面實(shí)景圖

|項(xiàng)目供圖

另外項(xiàng)目以《千里江山圖》為造園藍(lán)本，承襲清暉園布局邏輯，打造四進(jìn)式宋風(fēng)立體園林+北滘首個(gè)下沉庭院：

一進(jìn)山河長宴，復(fù)刻古園前低后高格局， 山石流水錯(cuò)落排布。

|項(xiàng)目前場實(shí)景圖

|項(xiàng)目供圖

二進(jìn)大美門庭，宋風(fēng)重檐三滴水府門形制，約36米宅邸界面，約6.6米挑高的門庭，塑造世家大宅的 氣場。

|項(xiàng)目大美門庭實(shí)景圖

|項(xiàng)目供圖

三進(jìn)疊翠水院， 打造北滘首個(gè)宋風(fēng)下沉式庭院，5棵樹齡超20年的野生山松搭配約6米飛瀑，千里江山寫意感撲面而來。

|項(xiàng)目園林實(shí)景

|項(xiàng)目供圖

四進(jìn)青云巷道，取意宋代街巷形制， 融合嶺南名園造景手法，引景、借景，寓意“平步青云”。既保證每戶歸家隱私，也拉升了居住的尊崇感。

|項(xiàng)目實(shí)景圖

|項(xiàng)目供圖

項(xiàng)目還打造了約1000平宋風(fēng)下沉式會(huì)所，涵蓋社交、閱讀、茶室、女王下午茶、健身房五大主題，業(yè)主的生活場域一步到位。

|閱讀空間實(shí)景圖

|項(xiàng)目供圖

價(jià)值二：地段價(jià)值無可復(fù)制。

項(xiàng)目位于順德北滘城芯， 周邊約3公里內(nèi)， 學(xué)、鐵、商、醫(yī)、公園一應(yīng)俱全。

鄰近的佛山地鐵3號(hào)線北滘公園站可輕松暢連廣佛雙城，北滘商業(yè)廣場、悅?cè)粡V場、悅?cè)焕?等核心商圈也舉步可達(dá)。

項(xiàng)目距離 高標(biāo)準(zhǔn)九年一貫制公辦學(xué)校華東師范大學(xué)附屬學(xué)校僅200米， 搭配社區(qū)配建幼兒園，全齡教育鏈一應(yīng)俱全。

還有北滘兒童體育公園、 規(guī)劃中的 萬畝大美公園、 佑國際醫(yī)院等環(huán)繞 ，真正實(shí)現(xiàn)了“離塵不離城”的理想生活。

價(jià)值三：服務(wù)高端，綠城E.O管家首入佛山。

項(xiàng)目還配備了綠城E.O管家服務(wù)，這也是該千萬級(jí)豪宅服務(wù)系首次落地佛山。

125戶配置3位生活管家，服務(wù)比高達(dá)約1:40，在佛山墅類產(chǎn)品中堪稱頂配。

從日常起居到私人定制，生活中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都有專業(yè)團(tuán)隊(duì)操持，讓業(yè)主真正實(shí)現(xiàn)“交房即交家”的從容入住體驗(yàn)。

|項(xiàng)目實(shí)景圖

順北綠城·大美和院的首開熱銷，除了自身優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力和地段，還離不開佛山別墅市場供需不平衡的大環(huán)境。

一方面，供給端持續(xù)收縮。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，近6年來佛山新房別墅供應(yīng)占比均未超過全市住宅總供應(yīng)的3%。

且別墅供應(yīng)量逐年走低，將去年完整年的供應(yīng)量對(duì)比2020年來看，已經(jīng)銳減至原來的五分之一。

另一方面，需求端購買力依舊堅(jiān)挺。

就今年前5月數(shù)據(jù)來看，佛山別墅總成交315套，僅占全市住宅的3.4%，卻在千萬級(jí)以上豪宅市場中貢獻(xiàn)了高達(dá)24%的成交份額。

這充分說明，高端改善與頂豪購買力持續(xù)在線，對(duì)稀缺別墅的追逐從未減弱。

長期供應(yīng)緊張和活躍需求下，別墅市場供不應(yīng)求成為常態(tài)。

將時(shí)間線拉長來看，過去5年，墅類產(chǎn)品供求比始終小于1，最低僅0.41，相當(dāng)于10人同時(shí)在搶4套別墅。

所以，當(dāng)市場上有新的別墅產(chǎn)品供應(yīng)，買家也會(huì)迅速做出選擇。

順北綠城·大美和院的入市，不僅填補(bǔ)了北滘長達(dá)16年的低密合院供應(yīng)空白，更為2026年的佛山別墅市場，寫下了濃墨重彩的開篇。

最后，開盤即熱銷的順北綠城·大美和院，你心動(dòng)了嗎？評(píng)論區(qū)聊聊~