北京
7月20日，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)南部組團(tuán)CP02-0704-0049、0077-01地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案正式公示。這是繼國賢府PARK之后，歇甲灣板塊迎來的第二宗罕見低密組團(tuán)規(guī)劃，容積率僅1.01，標(biāo)志著歇甲灣墅居版圖正式落定。
歇甲灣，自此正式步入7萬+墅居時代。
作為歇甲灣首發(fā)作品，國賢府PARK開盤三個多月網(wǎng)簽550套、去化近八成，持續(xù)霸榜北京110㎡及以上改善戶型網(wǎng)簽TOP1。熱銷驗(yàn)證了高端改善客群對板塊的價值認(rèn)同——市場共識之下，政府再推容積率1.01的低密地塊，以高階土地指標(biāo)再次印證歇甲灣的低密改善底色。板塊價值被市場看見、被官方認(rèn)可，雙重信號已然明確。
地塊規(guī)劃速覽：罕見1.01低密地塊，灣區(qū)迎來墅居時代，板塊價值再躍升
本次公示范圍北至歇甲中街，南至清河營北路，東至歇甲路及清河北路，西臨歇甲灣公園，規(guī)劃總用地約21.96公頃，地上總建面約13.27萬㎡，由兩幅居住用地及多宗公共配套用地構(gòu)成，是政府統(tǒng)一統(tǒng)籌的完整居住組團(tuán)。
北側(cè)0049地塊，占地6.43公頃，容積率僅1.01，是北五環(huán)沿線稀缺的超低密居住用地，天然適合做別墅產(chǎn)品。南側(cè)0077-01地塊，占地2.26公頃，容積率1.6。這意味著新地塊未來將會是別墅或大面積平墅產(chǎn)品。
24班中學(xué)規(guī)劃公示，灣區(qū)配套再升維
本次規(guī)劃方案中，地塊周邊明確預(yù)留24班初中、社區(qū)會客廳、公益兒童活動場地等公共服務(wù)設(shè)施用地，與住宅用地統(tǒng)籌公示。這背后是歇甲灣“統(tǒng)一規(guī)劃、配套先行”的推進(jìn)邏輯——板塊正加速兌現(xiàn)集高端居住、科創(chuàng)通勤、生態(tài)休閑于一體的國際濱水灣區(qū)。
配套兌現(xiàn)持續(xù)提速，灣區(qū)價值能級躍升
從國賢府PARK到本次第二宗地塊規(guī)劃公示，歇甲灣板塊價值兌現(xiàn)節(jié)奏持續(xù)加快。除此之外在軌交方面：灣區(qū)內(nèi)多條路網(wǎng)已率先通車，兌現(xiàn)速度肉眼可見，核心的順黃路預(yù)計年底前貫通，通車后高效暢達(dá)朝陽望京、國貿(mào)等地，徹底打破昌平與朝陽的邊界。
生活配套方面，由中建智地配建的幼兒園、文化中心、體育中心、社區(qū)會客廳正同步加速推進(jìn)。其中文化中心、體育中心預(yù)計于今年10月實(shí)景展示--灣區(qū)生活的確定性，此刻已可預(yù)見。
灣區(qū)進(jìn)階墅居時代，搶占國賢府PARK置業(yè)窗口期
隨著0049超低密地塊規(guī)劃正式公示，歇甲灣高階人居版圖愈發(fā)清晰，板塊進(jìn)入墅居時代已成定局。——一邊是B組團(tuán)未來7萬+的別墅，一邊是PARK建面約110-140㎡、單價5-6萬的四居。同一板塊，一路之隔——PARK是當(dāng)下進(jìn)入歇甲灣墅區(qū)最低的入場門檻。板塊價值躍升在即，國賢府PARK作為灣區(qū)首發(fā)作品，此刻即是黃金置業(yè)窗口期。
屬于歇甲灣的價值騰飛期，已然到來。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
