廣東
起拍單價約6萬7，成交單價約30.9萬——翻了4倍多。
這套房子就在南山蛇口。
這就是近期上架法拍平臺的半山海景別墅，281平，18個人搶，167輪叫價，從1893萬一路拼到8708萬。
成交單價，比周邊二手房還高出一截。
這種場面今年不是頭一回：
科技園新世界豪園，225輪競價，溢價260%；
香蜜湖香域中央，四折起拍，溢價123%；
寶能太古城7套法拍房，全部溢價成交。
另據中指院的數據，深圳法拍住宅清倉率70.5%，一線城市排第一。
一季度折價率91.5%——法拍房的價格幾乎和正常房價持平，根本不是有些人想的“白菜價”。
但另一邊，半島城邦三期頂復，市場價近1.2億，打了六折都沒人要，折騰三次才勉強底價賣出。
一邊搶破頭，一邊賣不掉，差別就落在“稀缺”兩個字上。
蛇口半山海景這種依山看海的獨棟，深圳不會再有了。一旦擺上法拍貨架，不缺愿意掏錢的人。
反過來，靠高杠桿撐起來的房子，資金鏈一斷，銀行也只能打折甩賣。
這兩年法拍房數量一直在漲，有人說這是撿漏機會，也有人說里面水太深。
你怎么看？你會考慮法拍房嗎？
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