廣州官宣首批“好房子”標(biāo)桿項(xiàng)目，越秀地產(chǎn)雙盤(pán)入選占據(jù)半數(shù)席位

7月17日，廣州市首批“好房子”標(biāo)桿項(xiàng)目名單正式揭曉。由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、覆蓋全市在建在售住宅項(xiàng)目的嚴(yán)格評(píng)選中，最終僅4個(gè)項(xiàng)目通過(guò)評(píng)審。越秀地產(chǎn)旗下越秀·閱璟臺(tái)與越秀·鴻璟臺(tái)雙雙入選，攬得半數(shù)席位，成為本次評(píng)選中唯一一家多個(gè)項(xiàng)目上榜的房企。

2026年《政府工作報(bào)告》明確提出加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)，廣州市同步完善配套評(píng)價(jià)機(jī)制，于今年5月發(fā)布“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”行動(dòng)方案，要求新建商品房全面執(zhí)行“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本次評(píng)選依據(jù)7月15日印發(fā)的《廣州市好房子評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度及52條硬性指標(biāo)開(kāi)展評(píng)定，旨在樹(shù)立品質(zhì)標(biāo)桿，推動(dòng)住房市場(chǎng)從“有房住”向“住好房”升級(jí)。

越秀地產(chǎn)兩大項(xiàng)目共計(jì)94項(xiàng)品質(zhì)指標(biāo)突破標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋了全部52條硬性指標(biāo)和42項(xiàng)提升性品質(zhì)要求，創(chuàng)造性地將“好房子”標(biāo)準(zhǔn)延展為“環(huán)境、平面、立面、安全、技術(shù)、精裝、智能”七大維度，并因地制宜，結(jié)合區(qū)位條件與客群需求實(shí)現(xiàn)差異化品質(zhì)躍升。

其中，越秀·閱璟臺(tái)針對(duì)廣州改善家庭對(duì)低密社區(qū)安靜環(huán)境的深層訴求，從整體規(guī)劃層面進(jìn)行系統(tǒng)性考量。項(xiàng)目容積率僅2.1，為天河智谷板塊少有的低密板式小高層住區(qū)，疏朗的樓棟布局在保障采光通風(fēng)與視野通透性的同時(shí)，從規(guī)劃源頭奠定靜謐居住基底。在技術(shù)落位層面，項(xiàng)目圍繞聲環(huán)境實(shí)施一體化靜音技術(shù)體系，涵蓋結(jié)構(gòu)隔聲、管道消音、門(mén)窗密封及設(shè)備減振等全鏈條措施，將室內(nèi)日間噪音值穩(wěn)定控制在37分貝以下，達(dá)到圖書(shū)館閱覽室標(biāo)準(zhǔn)。

（越秀·閱璟臺(tái)項(xiàng)目實(shí)景）

嶺南“回南天”與夏季悶熱潮濕是長(zhǎng)期困擾居民的建筑難題，位于番禺萬(wàn)博板塊的越秀·鴻璟臺(tái)則針對(duì)廣州濕熱多雨的氣候特點(diǎn)，以“安全”與“舒適”為解題主線，采用錯(cuò)落式圍合布局優(yōu)化社區(qū)通風(fēng)廊道，主要起居空間最大化南向面寬，以規(guī)劃手段實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)與采光的最優(yōu)平衡；整體抬板約兩層樓高的臺(tái)地式設(shè)計(jì)，有效規(guī)避雨季積水與濕氣侵入風(fēng)險(xiǎn)，從建筑底層邏輯回應(yīng)了廣州家庭對(duì)健康舒適居住環(huán)境的品質(zhì)訴求。

（越秀·鴻璟臺(tái)項(xiàng)目實(shí)景）

官方標(biāo)準(zhǔn)的考評(píng)劃定品質(zhì)底線，而市場(chǎng)的真實(shí)反饋才是檢驗(yàn)好房子的最終試金石。數(shù)據(jù)顯示，越秀·閱璟臺(tái)自3月首開(kāi)以來(lái)，當(dāng)日即實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額9.8億元，上半年累計(jì)網(wǎng)簽金額達(dá)28.6億元，穩(wěn)居廣州改善型住宅市場(chǎng)前列；越秀·鴻璟臺(tái)依托萬(wàn)博商圈成熟配套與軌道交通優(yōu)勢(shì)，上半年錄得銷(xiāo)售額11億元。雙盤(pán)合計(jì)貢獻(xiàn)近40億元銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，為“好房子”標(biāo)桿評(píng)選提供了堅(jiān)實(shí)的終端驗(yàn)證。

從閱璟臺(tái)對(duì)改善人居環(huán)境的精準(zhǔn)洞察，到鴻璟臺(tái)對(duì)嶺南氣候特征的主動(dòng)應(yīng)答，越秀地產(chǎn)始終以客戶(hù)真實(shí)痛點(diǎn)為原點(diǎn)，將“好房子”的剛性標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為鮮活的居住體驗(yàn)。進(jìn)一步看，好房子不是單一住宅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，而是城市發(fā)展、人居品質(zhì)和長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)能力的綜合體現(xiàn)。此次雙盤(pán)入選，既是越秀地產(chǎn)長(zhǎng)期深耕廣州、持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)的階段性成果，也是其圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)要求，探索城市人居品質(zhì)提升路徑的實(shí)踐體現(xiàn)。

（越秀地產(chǎn)于2025年正式構(gòu)建了“10+N健康人居科技”）

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著全市"好房子"評(píng)價(jià)體系的完善與示范覆蓋面的擴(kuò)大，越秀的先行探索將在更廣范圍的住房品質(zhì)提升中發(fā)揮引領(lǐng)作用。同時(shí)，入選項(xiàng)目后續(xù)將按規(guī)定享受相關(guān)公積金專(zhuān)項(xiàng)政策支持，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體參與"好房子"建設(shè)的積極性。

不止于造好房子，更致力于以系統(tǒng)化能力推動(dòng)“好城區(qū)”的落地。未來(lái)，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)精研產(chǎn)品、提升品質(zhì)，讓更多家庭住上安心、舒適的好房子，為廣州高質(zhì)量人居發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

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