什剎海街道居家適老化改造樣板間正式運營，探索老城特色改造新路徑

7月16日，北京市居家適老化改造公共樣板間產業聯盟服務行巡展活動第二站，走進老城片區的典型代表——西城區什剎海街道居家適老化改造公共樣板間。

北京市發展和改革委員會產業處處長李彬對新京報貝殼財經記者表示，“我們這次居家適老化產業聯盟進入什剎海居家適老化改造公共樣板間，是統籌考慮我們的居家適老化改造實際場景的需求。”

北京市居家適老化改造公共樣板間產業聯盟服務行巡展活動一一西城區什剎海站活動現場。新京報貝殼財經記者張曉翀攝

打造老城居家適老化改造解決方案，補齊胡同雜院改造空白

據了解，什剎海街道居家適老化改造公共樣板間是北京市核心區平房院落中比較有特點的實際場景。當前，北京核心老城區普遍連片分布歷史平房院落，房屋年代久遠、空間有限，居家適老化改造落地難度大。

另外，轄區老年人口基數大、居家適老化改造需求迫切，市場缺乏適配胡同肌理、兼顧風貌保護與養老需求的成套改造方案，亟須探索出一條適配核心區老城特色的適老化改造新路徑，系統性破解全市老城片區居民“不會改、不敢改、不知如何適配自家房屋”的共性難題。

記者了解到，什剎海居家適老化改造公共樣板間，準確把握核心區控規要求，改造面積115平方米，設置適老化改造體驗區、科普區及服務工作站三大功能區，全程遵循西城區平房院落保護性修繕準則，堅持“微創改造、不破壞老城肌理、小改動大提升”原則，適配共生院、單戶平房、雜院小戶型三類主流胡同戶型，為老城區適老化改造探索出一條可復制、可推廣的實施路徑。

樣板間一角。新京報貝殼財經記者張曉翀攝

西城區什剎海街道居家適老化改造公共樣板間正式運營，標志著核心區平房院落居家適老化改造從“政策引導”邁向“實景落地”，為老城實現“護貌”與“惠民”雙贏提供了優質實踐范例。依托片區獨有的老城平房樣本、一體化市民文化服務陣地、全域運行的智慧養老守護平臺，北京市將打造老城居家適老化改造解決方案，補齊胡同雜院改造空白。

他告訴記者，自2024年起，北京市連續推出兩批共33個居家適老化改造公共樣板間，首批及第二批部分樣板間共15個已建成投用，正式對外開放，剩余項目正在加快建設，預計年底前全面建成投用，屆時將實現全市多區域、多戶型、多場景全覆蓋。

“適老化樣板間是我們推進居家適老化改造提質擴面的抓手。”李彬說。

李彬表示，過去很多老年人擔心改造破壞房屋、價格不透明、方案不貼合自家戶型，33個樣板間覆蓋樓房、平房、老舊小區、老城胡同不同場景，讓改造看得見、摸得著，老人可實地對比、現場咨詢，打消“不敢改、不會改”顧慮。

下一步，市發展改革委將全面貫徹落實國家、本市服務業大會有關精神，持續推動服務業與改善民生相融合，以高質量設計為抓手，更好發揮居家適老化改造公共樣板間“科普館、體驗館、工作站”的作用，強化北京適老化改造產業發展聯盟機制服務功能，進一步優化全市樣板間布局，發揮居家適老化改造樣板間對適老新技術新裝備的場景作用，做強優勢產業，讓老年人安享幸福晚年。

讓老人生活得更安全、更方便

此外，依托北京適老化改造產業發展聯盟機制，以樣板間為實體陣地常態化開展巡展活動，串聯設計、施工、智能設備、康復輔具、養老金融、家政服務全鏈條企業，打通供需兩端，推動上下游協同，依靠規?；┙o降低居民改造成本。

另外，北京市將落地政策標準化指引，同步推動居家適老化改造評估、設計、施工系列標準落地，樣板間全部按照統一規范打造，搭配專家現場科普，把國家、市級改造標準轉化為老百姓能看懂、企業能落地的實景方案，持續規范行業發展、提升改造品質。

北京芳華正茂養老科技有限公司總經理陳魯遙告訴新京報貝殼財經記者，在實際的設計和改造過程中，要根據老年人的生理、心理特點，對居住環境、生活用品、服務設施等進行優化，讓老人生活得更安全、更方便。

新京報貝殼財經記者 張曉翀

編輯 岳彩周

校對 楊許麗