重磅！揚州一國企開發商要轉讓股權、債權

重磅！揚州一國企開發商要轉讓股權、債權！

就在近日，揚州九龍灣置業有限公司擬轉讓揚州九隆置業有限公司100%股權及對應債權。

揚州九隆置業有限公司成立于2025年11月18日，注冊資本2000萬元，由揚州九龍灣置業有限公司100%持股。根據財報信息，資產總額39840 萬元、負債總額39852.45萬。

據了解，此次股權債權轉讓，涉及GZ776商業地塊。

GZ776地塊位于施橋鎮，東至周莊河綠化帶，南至華揚東路，西至古津路，北至橫溝河綠化帶，占地面積為94972平米，為商業/零售商業用地，容積率≤2，建筑限高 <60，產權年限為40年，成交總價為49800萬元。

該地塊西側為萬科運河灣，西南側為中海運河央墅、周邊配套還有揚子江古渡公園等，人流基礎充足。

同時，該地塊整塊純商業用地，因此國企選擇股權轉讓合作開發。

從天眼查看到，揚州九龍灣置業旗下形成標準化 “九系” 子公司矩陣，業務以房地產開發為核。

在去年的發布的“ 揚州經濟技術開發區國有控股（集團）有限公司 國有公司房地產開發項目專項審計招標公告”，其目的是為全面了解揚州經濟技術開發區國有控股（集團）有限公司所管（屬）企業 2025 年度在售房地產開發項目跟外部合作開發情況（從合作開始截至 2025 年底）、在售樓盤的營銷績效情況（2025 年度績效），就上述事項的審計服務進行公開招標。

審計范圍覆蓋了九龍灣置業體系下合作開發、自主開發共9個樓盤，其中合作項目含開宸園、開泰園、云上院3個參股合作樓盤，自主開發項目包含樹人園、開璞園、金港薈生活廣場、玖映瓏著園、瓏耀花園、玖曲風荷6個項目，各項目明確列明總投資、建設體量、2025 年可售面積及當年去化數據，作為審計工作參考依據。

公告部分內容：

國有公司合作開發類房地產項目簡介：

①揚州九和置業有限公司開發的 “開宸園”（九龍灣 51%、瑞祥公司 49%），總投資 8.8 億元，建設規模 12.67 萬平，物業類別住宅和商業，2025 年可供銷售面積 5.67 萬平，2025 年度去化約 1.05 萬平；

②揚州九盛置業有限公司開發的 “開泰園”（九龍灣 51%、華達公司 49%），總投資 6.22 億元，建設規模 6.93 萬平，物業類別住宅和商業，2025 年可供銷售面積 1.17 萬平，2025 年去化約 531 平；

③揚州九居置業有限公司開發的 “云上院”（九龍灣 60%、柏菲公司 40%），總投資 7.6 億元，建設規模 7.65 萬平，物業類別住宅，2025 年可供銷售面積 2 萬平，尚未去化。

國有公司自主開發類房地產項目簡介：

①揚州綠投地產開發有限公司開發的 “綠投映瀾”，總投資 9 億元，建設規模 6.74 萬平，物業類別住宅和商業，2025 年可供銷售面積 6.2 萬平，2025 年度去化約 1.07 萬平；

②揚州九龍灣置業有限公司開發的 “樹人園”，總投資 7.5 億元，建設規模 21.44 萬平，物業類別住宅和商業，2025 年可供銷售面積 3.4 萬平，2025 年度尚未有去化；

③揚州九龍灣置業有限公司開發的 “開璞園”，總投資 3.14 億元，建設規模 4.68 萬平，物業類別住宅，2025 年可供銷售面積 5500 平，2025 年度去化約 1100 平；

④揚州九龍灣置業有限公司開發的 “金港薈生活廣場”，總投資 4.15 億元，建設規模 4.98 萬平，物業類別商業，2025 年可供銷售面積 1.24 萬平，2025 年度尚未有去化；

⑤揚州九成置業有限公司開發的 “玖映瓏著園”，總投資 16.8 億元，建設規模 12.4 萬平，物業類別住宅商業，2025 年可供銷售面積 5.9 萬平，2025 年度去化約 2850 平；

⑥揚州九創置業有限公司開發的 “瓏耀花園”，總投資 7.5 億元，建設規模 7.13 萬平，物業類別住宅，2025 年可供銷售面積 4 萬平，2025 年度去化約 9100 平；

⑦揚州九耀置業有限公司開發的 “玖曲風荷”，總投資 16.7 億元，建設規模 13.25 萬平，物業類別住宅，2025 年可供銷售面積 1.8 萬平，2025 年度去化約 2700 平。

以上內容僅供審計組參考，具體內容以審計組審計期間核查為準。