北京
7月15日，大連公共行政服務中心交易廳內氣氛火熱，正在掛牌出讓的西崗區勝利東路南側、松花街兩側A、B地塊引發了三家國內頭部房企同臺角逐，整場競價歷時1小時38分，經過99輪激烈爭奪，最終由華潤置地旗下大連潤海房地產有限公司成功摘牌，總成交價83246萬元，成交樓面價15403元/平方米，溢價率30.8%。
該宗地集聚優質教育、醫療、商業配套，整體規劃用地面積33181.86平方米，總建筑面積54046平方米，功能布局科學完善、配比合理、業態多元。其中，居住建筑面積52006平方米，為主導核心業態；配套建筑面積1540平方米，完善片區生活配套服務；商業建筑面積500平方米，補齊區域小型商業短板，價值優勢顯著。
據了解，此次地塊高質量、高熱度出讓，是大連市用于土地儲備的地方政府專項債券盤活存量土地和新增土地的首個成功典型案例，也是西崗區政府整合零散空間、壓縮低效占地，實現科學優化布局的一次有效嘗試。為實現土地節約集約高效利用，最大化挖掘老城存量土地價值，西崗區將閑置地塊和新增地塊合并規劃，成功騰退出連片完整的優質土地資源，并通過申報發行專項債券，成功實現閑置土地和低效用地盤活。
地塊后續開發建設將同步統籌區域交通優化、人居環境整治、配套功能升級等多項重點工作，以基礎設施提質迭代為抓手，打破西崗老城區空間受限、配套老舊、業態單一的發展瓶頸，以實現市政設施升級、城市面貌更新、居住品質提升的多維協同共贏。
據了解，近兩年來，我市市內四區土地市場持續走出上揚行情，累計誕生6宗溢價成交地塊，主城區優質土地持續獲得房企重點布局。土拍持續升溫核心源于大連城市基本面穩健向好。一方面，主城區優質地塊集聚優質教育、醫療、商業配套，改善型、學區型住房需求長期堅挺，核心區位土地稀缺性凸顯；另一方面，我市堅持土地有序精準供應，分批次投放城市更新優質地塊，穩定房企長期投資預期。各大品牌房企持續加碼投資置地興業，展現出對大連人居價值、城市發展潛力的充分認可。
當前大連穩地產系列政策持續落地，剛性與改善性住房需求穩步釋放，土地市場熱度正向新房、二手房市場傳導。下一步，我市將持續優化土地供應結構，穩步推出各區優質居住地塊，依托土地端引導行業推動安全舒適、綠色智慧的“好房子”建設，進一步完善土拍調控機制，保障土地市場平穩有序運行，持續提振房企投資信心，推動全市房地產市場長期平穩健康發展。
半島晨報、39度視頻首席記者黃鳳桐
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