廣東
深圳整個房地產市場整體表現力怎么樣呢？在7月份第1周數據表現，二手房成交量同比上漲47%，這真的是久違的數據。
據樂有家的數據顯示，7月5日單日成交量相比上周同期大漲，達到了81%，其中安提雅苑72套大平層開盤立馬出現了銷售，備案價，一平米去到了18.58萬元每平米。套均總價去到4,885萬元，最便宜的一套價格都要去到4,035萬元！
上半年有6個頂級豪宅開盤，全部都是被一掃而空的，這也說明了豪宅永遠都是走在最前列的，畢竟在過去的一個月時間中，深圳出現了三塊超級地王。
第一塊，南方科技園地塊溢價150%，第二前海桂灣溢價114%，第3塊就是前海寶中溢價99%，反正對于這些地塊，大家基本上都可以明顯地感覺到，那個市場好像回來了。
樓面價普遍都是8萬到10萬元每平米，到時候在市面上的銷售價格，最便宜都需要15萬元每平米，高的需定價需要20萬元每平米。
對于這個市場情況，大家感覺眼熟不
在2015年3月30日的政策出來，二套房的首付款降到40%，營業稅改為免征，5年改兩年，到4月中旬，50多個項目跟著上漲。
死亡的業主們都已經出現了反價的情況了，基本上都是漲價，漲價，漲價！
整體的房價出現了直線式的上漲，短短不到一年時間，價格就翻了一倍！
1、2026年的房地產市場跟現在是不是有異曲同工之妙
對于當前的房地產市場情況，很多人都是看不懂的，包括我自己也并不是看得很懂，因為有人說漲，有人說跌，但我堅信就是核心區域未來的價值還是會進一步的拉高的，目前深圳這些成交地塊，未來建設出來的房子，不僅僅是滿足深圳人民的一個需求，更是滿足全國人民的需求。
一句話來說，在一個地方發展的好，他們除了在本地有高端豪宅以外，他們也去別的地方進行購買豪宅，這屬于資產配置的一種！
在過去，其實整個房地產最瘋狂的時候，是因為整個2015年的牛市崩盤了后，大家的資金不知道去哪里了。于是就瞄準了房地產市場。
2026年又迎來了一波牛市，而且這波牛市已經走了差不多兩年時間了，至于會不會迎來崩盤，這個不清楚，但很多機構以及大佬的預測市場就是會崩盤的房地產會不會又是迎來了一次承接的機會。
當然這一次肯定就不可能全方面的普漲了，更多的只是部分地方長起來！
2、為什么這些有錢人，都把目光瞄準了這些房子
這種情況是全球房地產發展過程中都是要面對的一個事實，經歷過房價大漲，然后大跌，最終迎來的結局就是價格會形成兩極分化，大城市的價格在觸底之后只會越來越高！
在日本東京就是一個很好的例子，整體房價是高到讓人離譜的！
對于這個高房價，不知道大家該如何去看待，我個人覺得是很正常的，因為未來人口，并不會說增長或者是降低多少，影響房價，更多的都是人口流向決定了房價。
就說日本在過去的這幾十年時間中，我們都說它是低欲望的社會，沒有什么想讓他們去消費，或者是生小孩，結婚等這類型的事情發生的。不過日本東京的房價也蹭蹭的往上漲，因為絕大部分的日本人都是傾晚于日本東京以及日本大阪。
未來中國的房地產市場也同樣如此，更多的都傾向于那幾個超大型城市為主調，北上廣深就肯定不用說了，以及部分新一線城市。
3、不要認為房價會倒，更多的認為房價能穩
特別是對于大城市，房價能穩才是一個關鍵點，房價穩不住說啥都是“屁”！
我特別肯定2027年小陽春，深圳的整體房價會迎來一個很大的變動，原因也是非常的簡單，就是剛剛所提到的幾塊地塊，拍出來的價格，上市，帶動周邊的房價。
未來幾個一線城市也同樣如此，這是市場發展所帶來的一個趨勢，也許我們覺得房價還會降但已經悄然的開始漲起來了。
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