北京
文/上海進深 嚴明會
浦東后灘板塊的配套兌現，正在提速。
繼商業、辦公、濱江公共空間陸續落地之后，后灘又迎來一塊重要拼圖：教育。
前不久，上海市規劃和自然資源局發布《上海市浦東新區上鋼社區Z000101單元控制性詳細規劃02、05街坊局部調整》。
其中，05-1地塊明確調整為九年一貫制學校用地。
按照規劃：
05-1地塊：用地面積為17312㎡，用地性質Rs5，容積率1.8，限高24米；
05-3地塊：幼托用地(Rs6)，用地面積6685㎡，容積率1.2，限高24米。
不僅如此，規劃還明確新增南側02-1地塊約3600㎡運動場地，并優先作為該九年一貫制學校的配套設施使用。
目前學校的辦學主體、引進品牌以及具體招生范圍尚未正式公布，距離最終落地仍有待進一步官宣。
但對于長期以來教育資源相對薄弱的后灘而言，這無疑是一項重要增量。
這所學校規劃用地緊鄰華潤澐啟濱江05-4地塊。
作為近兩年上海市場最具代表性的高端住宅項目之一，澐啟濱江自2025年底入市以來，始終保持較高市場熱度。
據統計，澐啟濱江在7個月內歷經8次開盤，累計熱銷金額已突破200億元。
即便放至全國一線城市高端市場，也屬于極少數能實現高頻次、大體量去化的項目。
今年上半年，澐啟濱江便實現銷售金額123.7億元，成交515套、成交面積9.18萬平方米，三項指標均位居同期上海新房市場首位。
本周，項目第9批次即將開啟認購，主力加推建面約149㎡及199㎡產品。
項目實景示范區“澐夢花園”也將在本月開放。
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