蘭州彭家坪，又有新地供應(yīng)？

近期，有網(wǎng)友詢問關(guān)于彭家坪片區(qū)華潤未來城市和譽(yù)瀾山南側(cè)區(qū)域的規(guī)劃情況。

為此，七里河區(qū)委辦公室答復(fù)道：

經(jīng)核實(shí)，該空地為彭家坪鎮(zhèn)蔣家坪村、彭家坪村及秀川街道鄭家莊中心坪社區(qū)已征收地塊。2017年將彭家坪鎮(zhèn)彭家坪村及秀川街道鄭家莊中心坪社區(qū)進(jìn)行整村開發(fā)拆遷，2019年將彭家坪鎮(zhèn)蔣家坪村納入華潤二期整村拆遷項(xiàng)目，現(xiàn)規(guī)劃用地為商業(yè)及住宅。目前正在開展招商引資工作，待項(xiàng)目落地后，將有序推進(jìn)建設(shè)。

來源：領(lǐng)導(dǎo)留言板

大致位置 制圖：蘭州方程式

種種跡象表明，蘭州彭家坪這個(gè)曾經(jīng)以"萬畝果園"聞名的城郊板塊，在經(jīng)歷了城市化浪潮起伏跌宕的格局重塑之后，正在引來新一輪的深刻蛻變。

2026年初，蘭州市公布了彭家坪QLH-13單元詳細(xì)規(guī)劃，總面積約6738.6畝，其中居住用地約1296.2畝、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約463.8畝、工礦用地約932.9畝、交通運(yùn)輸用地約1464.6畝，規(guī)劃范圍覆蓋了人口聚集度較高的核心居住區(qū)和產(chǎn)業(yè)預(yù)留區(qū)。

來源：自然資源局

雖然規(guī)劃的藍(lán)圖描繪得浩浩蕩蕩，但是目前交通、商業(yè)、醫(yī)療等瓶頸始終是彭家坪無法回避的現(xiàn)實(shí)難題。

交通方面，這個(gè)距離西站商圈直線距離極近的區(qū)域，長期被形容為“孤島"，盡管近年來多條規(guī)劃道路通車，但高峰時(shí)段的擁堵依然存在。商業(yè)配套的缺失尤為扎心——房子越蓋越多、人越住越滿，但整個(gè)片區(qū)至今沒有一座像樣的商業(yè)綜合體。

醫(yī)療資源的缺失，更讓區(qū)域的公共服務(wù)體系始終"零零散散、不成體系"，與人們對高品質(zhì)商住區(qū)的期待仍有不小差距。

面向未來，彭家坪如何改善這種局面？

最近，官方在答復(fù)網(wǎng)友詢問時(shí)，在交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等方面進(jìn)行了全方位的解答，我們之前的文章《重磅官宣！蘭州彭家坪配套大爆發(fā)：新建醫(yī)院、引進(jìn)名校、公園開放……》里就已整理過，在此就不再贅述了。

從官方答復(fù)來看，彭家坪的配套建設(shè)正在逐步完善，但基礎(chǔ)配套的補(bǔ)齊只是第一步，區(qū)域發(fā)展的根本動力仍然薄弱。

那么除此之外呢？彭家坪還能依靠什么實(shí)現(xiàn)真正意義上的崛起？其關(guān)鍵詞是“產(chǎn)業(yè)驅(qū)動下的二次啟航"。

2025年以來，蘭州黃河源15萬噸天然水生產(chǎn)智能工廠開工建設(shè)、智能制造零碳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落地、中國蘭州留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園彭家坪產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地入駐，彭家坪的產(chǎn)業(yè)布局加速推進(jìn)，為區(qū)域注入了新的動能。

蘭州黃河源15萬噸天然水生產(chǎn)智能工廠

智能制造零碳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

最新公布的6000多畝大規(guī)劃也明確，彭家坪將朝著“產(chǎn)業(yè)+居住"雙重布局發(fā)力，工礦用地和交通運(yùn)輸用地占比可觀，表明這片土地不再單純依賴房地產(chǎn)開發(fā)，而是希望通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入來帶動區(qū)域整體發(fā)展。

網(wǎng)友詢問的華潤未來城市和譽(yù)瀾山南側(cè)區(qū)域，目前具體規(guī)劃雖然尚未正式出臺，但從七里河區(qū)委的答復(fù)來看，彭家坪南部區(qū)域的發(fā)展節(jié)奏和具體業(yè)態(tài)，仍有較大想象空間，也承載著彭家坪下一步發(fā)展的關(guān)鍵懸念。

當(dāng)然，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。彭家坪距離西站商圈近、有一定的建設(shè)基礎(chǔ)、背靠七里河高新開發(fā)區(qū)定位的優(yōu)勢依然明顯，但交通改善需要時(shí)間、商業(yè)配套落地需要產(chǎn)業(yè)和人口的持續(xù)支撐。

未來，唯有在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、配套兌現(xiàn)和人口集聚之間形成良性循環(huán)，這片承載著無數(shù)蘭州人期待的土地才能真正從"規(guī)劃藍(lán)圖"走向"現(xiàn)實(shí)畫卷"。