廣東
《人民法院報》7月10日04版
臺山市三合鎮是遠近聞名的溫泉旅居勝地，青山環抱間，數百米天然地熱出露帶綿延其間。溫泉旅游區內，泉霧輕縈，依泉而建的精品民宿錯落分布，現代裝修通透雅致，常年吸引游客慕名而來。
泉霧滋養的熱土上，產業蓬勃的背后亦有司法護航的身影。近日，臺山市人民法院三合人民法庭收到了一份特殊的雙向認可。一起涉溫泉住宅裝修合同糾紛的原、被告雙方相約而至，各自為法官團隊送來了一面錦旗。
就在半月前，原被告雙方還在因裝修款項爭議劍拔弩張。李某是溫泉旅游區內一處民宿的屋主，其與某裝修公司簽訂施工合同，約定以包干總價200萬元完成民宿裝修施工。
施工完成后，裝修公司主張房屋負二層、負一層存在多處合同外增量工程，要求李某支付工程尾款及增量價款合計64萬元；李某則認為大部分增量工程已包含在原合同范圍內，且房屋存在墻面開裂、局部滲水等質量問題，因此拒絕支付款項。多輪協商未果后，裝修公司將李某訴至臺山法院三合法庭。
庭審前的溝通中，裝修公司負責人態度強硬：“法官，既然他不認賬，我們就對增加的工程量和造價進行鑒定，該是多少就結多少。”
李某也寸步不讓：“工程質量不達標，不僅影響我民宿口碑，后續修復還要額外花錢，這筆損失誰來承擔？”
根據辦案經驗，承辦法官黃慧媚認為該案直接啟動司法鑒定并不利于高效解紛。為厘清事實、降低當事人維權成本，黃慧媚決定帶著辦案團隊赴案涉民宿進行現場勘驗。
在李某帶領下，辦案團走進這棟臨泉而建的四層別墅民宿，房屋格局疏朗通透，軟裝細節處處透著設計巧思。黃慧媚逐層查看施工現狀，對照合同清單逐項核驗已完工程量，又針對墻面鋪裝、管線走位、增量工程邊界及質量瑕疵點位逐一拍照留證。
勘查結束，黃慧媚心中對雙方的事實爭議與核心訴求已然清晰，隨即在民宿客廳就地組織調解。伴著窗外漫入的山霧泉聲，她沒有直奔法條，而是拿出計算器，當著雙方面算起了“利弊賬”。
黃慧媚邊算邊在紙上列明各項成本與潛在損失：“一旦啟動司法鑒定，首先就要額外支出一筆不菲的鑒定費；等鑒定結論出來、走完訴訟程序，再做修繕收尾，整個周期大概率要橫跨整個暑期旅游旺季。”
她把演算完畢的紙頁移到當事人面前，先對屋主李某說道：“暑期是溫泉民宿的黃金檔期，趕不上開業，錯過的客流就是實打實的營收損失。”隨即又看向裝修公司代表人：“對你們來說，幾十萬工程款長期掛賬，資金周轉不開，也影響企業的后續經營。”
一番話落，方才各執一詞的兩人都陷入沉默，此前針鋒相對的態度明顯軟化。
調解現場。
算完賬，黃慧媚結合合同約定與相關法律規定釋法明理，明確雙方主張均有合法依據，也均存在協商讓步空間，引導雙方以現場勘驗結果為基礎，圍繞增量抵扣、瑕疵整改敲定解決方案。
經耐心引導磋商，裝修公司代表人和李某最終達成了一致調解協議，已于當天履行完畢。為李某的民宿在黃金檔期前順利開張掃清了障礙。
日前，此前對簿公堂的原被告再次走進三合法庭，但手中拿著的不再是訴狀與爭議材料，而是兩面燙金的鮮紅錦旗。兩人將錦旗鄭重交到黃慧媚法官團隊手中，表達感謝。
該案的圓滿化解，是臺山法院服務地方特色產業發展的縮影。近年來，三合鎮溫泉文旅產業快速發展，涉民宿裝修、經營類糾紛隨之增多。三合法庭緊扣轄區產業需求，堅持非訴訟解紛機制挺前，通過上門勘驗、就地調解等舉措，將矛盾化解在項目一線，切實降低市場主體維權成本。
來源：臺山法院、人民法院報
供稿：姚彤
攝影：姚彤
排版：譚年安
編輯：古慧琳
審校：何奎
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