江西
前段時間，贛州超高層地標澤豐中心18-43層250套辦公用房打包處置，起拍價2.05億，引發了不小關注。
最近，該地標又一批資產也被擺上了貨架——這次不是寫字樓，是宴會廳、酒店和車位。
起拍價1.1億元。
拍賣標的：贛州市章貢區寶能世紀城東區宴會廳及寶能世紀城東區酒店共14套房產及辦公樓地下室170個產權車位。
本次拍賣標的物上存在租賃關系，請競買人自行實地考察。
特別說明：
截至本公告發出前，標的物上存在租賃關系，請競買人自行實地考察。拍賣成交后，買受人不得向委托方要求退還承租人已支付的租金，不得以未獲取預期利益為由向委托方及拍賣人主張悔拍或其他權益。具體租賃情況詳情如下：
1.本次拍賣的贛州市章貢區安遠路9號寶能世紀城東區11、12、13、15、16、17號樓宴會廳對外出租，租賃期限至2041年11月30日。租金按月結算支付，自2026年12月1日起，每2年遞增5%，合同期內租金合計約2000萬元；
2.本次拍賣的贛州市章貢區贛江源大道10號寶能世紀城東區酒店及辦公樓二~四層、六~十六層酒店整體對外出租，租賃期限至2041年11月30日。租金按月結算支付，自2026年12月1日起，每2年遞增5%，合同期內租金合計約1.2億元；
3.本次拍賣的贛州市章貢區安遠路9號寶能世紀城東區地下室南側負二至負三層車位整體對外出租，租賃期限至2044年5月31日。
4.拍賣雙方確認成交且買受人付清全部拍賣成交價款后，本次拍賣標的物次月產生的租金收益由買受人收取，此前已產生或已收取的租金仍歸委托人所有。
和之前那批寫字樓不同，這次處置的資產全部帶租約。
宴會廳租出去了，酒店租出去了，車位也租出去了。租期長的到2044年，短的也到2041年，跨度十幾年到二十年。
對于買家來說，這意味著接手之后不用操心招商，現有的租約可以直接延續。
但也要注意：拍賣公告明確說了，成交后次月起租金才歸買家，此前產生的租金仍歸委托人。而且買家不能以"租金收益不達預期"為由悔拍。
問題還是那個：誰來接？
能拿出1.1億的買家不多。不過這次有租約兜底，至少買了之后不用愁空置。
贛州這個地標下的資產，能不能等到有實力的買家來接盤呢？我們將持續關注。
來源：阿里資產
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