王永紅：北京9800套房屯8年血賺，后欠800億攜女星潛逃，落網沒？

十幾年前混北京地產圈，沒聽過王永紅三個字，多半是剛入行的新人。這個江西出來的小伙子，從洗車工一路摸到地產風口，屯九千多套房躺賺幾十億，轉頭造出八百億債務窟窿，帶著女明星跑路，至今還有人好奇他的結局。

1992年王永紅大學畢業就扎進北京，最早干的是汽車保潔，從最底層洗車工一步步熬。三年后攢了點經驗就出來單干，開了自己的保潔公司，后來又盯上了加油站生意。熬到1999年，他直接把手里所有加油站打包賣給中石化，第一桶金就這么穩穩到手了。

2000年是他人生的關鍵轉折點，他用極低的價格拿下了北京朝陽常營鄉的六百畝地。那時候的常營就是實打實的城郊，周圍全是連片農田，不遠還有個垃圾處理場，同行看了都搖頭說他接了爛攤子。他自己對外說，是研究過逆城市化趨勢才拿的地，這話真假不好說，他就這么把這塊地按住整整八年沒動。

北京辦奧運前后市場風向徹底變了，CBD東擴直接把這塊地的價值翻了十倍還多。他馬上啟動開發，搞出了當年火遍京城的北京像素項目。2009年首期開盤一平米才一萬左右，不到一個月就賣空，后續幾期價格一路猛漲，到2016年已經漲到六萬每平米。九千八百多套房子四年就全部清盤，他僅憑這一個項目就凈賺五十億，這年他才三十九歲，直接竄到了江西富豪榜前列。

賺了大錢的王永紅沒走傳統地產人拿地蓋樓的老路，轉頭盯上了來錢更快的資本市場。那時候房地產調控收緊，房企IPO和借殼差不多全面叫停，結果他帶著中弘股份趕上了地產借殼上市的末班車，成功拿到了A股的入場券。他和哥哥王繼紅搭伙打理生意，從此有了撬動資本的正規平臺。

后來他搞出了所謂的A+3計劃，直接讓自己徹底出圈，到2015年，他已經搭好了一個A股加三個海外上市平臺的資本帝國，最高峰的時候中弘股份市值接近三百六十億元。他四處出擊接連拿下好幾家境外公司的股權，還曾經打算砸兩百多億收購美國的養老機構，一連串操作看得業內人眼花繚亂。

漂亮的資本操作下面藏著不少灰色地帶，2016年徐翔案開庭，中弘和王永紅的名字直接出現在涉案名單里。監管查實，從2011年開始，他就和徐翔等人合謀，配合制造熱點拉抬股價，幫大股東高位減持分錢，這事板上釘釘跑不了。除了內幕交易，還有不少財務違規操作。

證監會后來查實，2017年中弘股份虛構了一千多套房產的銷售，造了六個多億首付款到賬的假象，虛增了超過十三億營收和近六億利潤。同年還有一百六十多億資金被違規挪出，為了瞞住這事，他們又造了六十一億多收購預付款的假象，把賬目攪得一團渾水。

大家常說的欠八百億帶女星潛逃，這話不是空穴來風，傳言里的女星就是韓熙庭。當年香港佳士得拍賣場上，王永紅為了討她歡心，花一億兩千四百萬港元拍下一件清代古董瓷器，交完三百萬定金就拿不出剩下的一億多余款，最后兩個人一起被佳士得告上法庭。這場官司其實早就把他資金鏈斷裂的窘境擺到了臺面上。

他徹底跑路是2017年底的事，當時他凌駕于公司流程之上，私自從中弘股份劃走六十一億多，用來收購三亞半山半島的項目公司，結果錢劃出去了，股權過戶的事一點動靜都沒有。他還把已經被法院查封的半山半島房源拿出來賣，害得不少普通購房者錢房兩空，妥妥從商業問題變成了涉嫌違法犯罪。

沒過多久中弘股份就撐不住了，2018年10月，股價連續二十個交易日收盤價低于一元，直接觸發了面值退市條件，成了A股第一只因股價太低強制退市的地產股。當年最高峰市值三百六十一億，短短三年就灰飛煙滅，速度快得讓很多人都反應不過來。

很多人一直好奇他到底落網沒，其實答案2019年就出來了，多個獨立信源證實，他在2019年6月就已經歸案。從2017年底逃到香港再到落網，前后一共一年半左右，他必須為那筆私自劃走的六十一億，還有整個中弘系近七百億的債務承擔責任。

大家說的八百億債務也不是隨口亂說，破產重整的時候，各路債權人申報的債權加上中弘股份的逾期債務，加起來剛好差不多八百億，這個數字就是這么來的。他巔峰時候蓋的北京中弘大廈，后來也被司法拍賣，起拍價二十二億多，最終以三十三億多成交，接盤的是他最大債主，背后是四大不良資產管理平臺之一的東方資產，東四環那棟爛尾樓終于換了主人。

證監會后來也做出了行政處罰，對王永紅處以終身市場禁入，還給了警告罰款。直到現在，退到新三板的中弘控股，實際控制人那一欄寫的還是王永紅的名字，公司主業基本停擺，大部分資產都被凍結，債務全部逾期，早就成了一個空架子。

從一塊沒人看得上的城郊荒地，到九千多套房賺得盆滿缽滿，再到資本炒作造出八百億窟窿，最后跨境落網，王永紅這三十年走下來，活脫脫一出現實版的暴富覆滅記。他踩對過風口壓對過行情，贏過大多數同行，最后還是栽在了自己反復越過的法律紅線上。現在中弘大廈還立在東四環邊上，原來的造型沒變，只是主人早就不是他了。

參考資料：界面新聞 王永紅歸案，中弘破產重組陷多方爭議；中弘控股股份有限公司 中弘控股股份有限公司2024年年度報告