廣東
自從普君新城華府自降物業費打響自降物業費第一搶以來，不到1個月時間，佛山又有多家物業擬下調物業費，莫非佛山物業費下調開啟連鎖反應了？！
3→2.7元/㎡！凱藍兩大小區下調物業費
日前，廣州市薩弗物業管理有限公司佛山分公司一連發布兩則《物業管理費價格調整的通知》，擬對管理的凱藍濱江公館和凱藍濱江名門兩大小區的物業費進行下調。
兩個小區調整前的住宅物業費均為3元/㎡·月，調整后的物業費均為2.7元/㎡·月，均包公攤，但不包括二次水泵電費分攤，新價格自7月1日起執行。
通知中明確，此次價格調整均為物業公司綜合考慮市場環境等因素而做出的主動下調。
據了解，凱藍濱江公館和凱藍濱江名門均為凱藍地產于2013年先后在容桂德勝河南岸拿地的項目，與大良隔岸相望。
其中，凱藍濱江公館占地約7100㎡，覆蓋業主約310戶，而凱藍濱江名門占地超2萬㎡，覆蓋業主近千戶。
圖源：百度街景
時代鄰里中選！高明一小區改聘物業
除了自降物業費的小區外，這一個月來，佛山還有不少小區在通過業主委員會出面積極協商來下調物業費。其中，位于高明荷城的恒暉豪庭就于日前成功選聘了廣州市時代鄰里科技服務有限公司作為其最新的物業服務公司。
根據最新的物業標準，住宅物業為1.6元/㎡·月，商鋪為2.5元/㎡·月，自有產權車位管理費為30元/車位·月。
而根據安居客的資料顯示，該小區此前物業費為1.98元/㎡·月，此番重新選聘后，物業費相當于也下調了0.38元/㎡·月。
除了該小區外，倫教的中海萬錦公館和樂從保利拉菲的業委會也在積極與物業代表協商，以期將物業費調整為2.5元/㎡·月。
據樂居不完全統計，截至2026年7月8日，佛山2026年至今成功下調物業費的住宅小區至少有6個，其中5個均為自主下調的小區。
加強收費管理！佛山物業開啟專項整治
那么，究竟是什么原因，讓佛山越來越多的小區“坐不住了”呢？自從今年4月佛山市“治理物業服務突出問題推動物業管理服務提質增效”專項工作部署會召開以來，佛山物業就開啟了一輪又一輪的專項整治。先是5月佛山市發展和改革局《關于進一步加強前期物業服務收費管理的通知》下發，再一次明確了物業服務的各個等級和收費標準限價，其中一級最高不超2.7元/㎡·月；
而后6月，順德、三水和高明陸續發布了一批物業服務突出問題專項整治典型案例，對銀畔麗苑、旭輝華祥花園、碧湖花園等11個住宅小區物業存在的問題進行了通報處置。
這還不止，佛山住建局還依托“佛山智慧房產”開發了“碼上辦”功能以強化業主監督作用。
所以，你們家小區的物業費合理嗎？歡迎評論區留言。
文章來源:樂居買房
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