云南
前兩天，建投又有三個新項目公示過規，其中一個棕樹營片區的春城曜府，另一個是前興路大商匯片區的春城旭府，還有五里多片區的春城榮府。至此，建投去年新增的9個府系項目中，仍有馬街大漁路春城譽府、關上國貿片區的春城乾府尚未過規，但應該為期不遠了。
棕樹營片區春城曜府是一個商住混合項目，有多棟四代宅
從剛剛過規的春城曜府、春城旭府和春城榮府三個項目中，能看出建投的產品路線和市場策略有了新變化。
一是建投也開始開發四代宅了，從過規效果圖看，春城曜府有四代宅；春城榮府的所有住宅都是四代宅，而且是抬板式四代宅，數量多達20棟樓，26.8萬平米，一躍成為昆明最大的四代宅項目。
春城旭府在前興路大商匯片區，去年建投一舉拿下了相鄰的兩宗土地，加起來有144.8畝，在如今小盤流行的市場上屬于少見的大項目，近期過規的是面積更大的地塊（94.8畝），容積率也更高，有3.1，但因為屬于城改項目，所以也能開發四代宅。春城曜府同樣如此，只不過從效果圖看只有部分四代宅。
在春城旭府之前，建投的新項目都不是四代宅，和邦泰的風格形成鮮明對比，春城曜府和春城旭府打破建投在四代宅方面的空白，意味著在產品路線上有了新變化，后續很可能還會有四代宅項目出現。而且建投首次在春城旭府項目中嘗試抬板+四代的設計組合，會不會形成1+1大于2的效果，業界也很期待。
春城旭府的四代住宅多達20棟
目前昆明新規住宅有兩個產品方向，一個是最出風頭的四代宅，但能不能開發受地塊條件、開發商策略以及政策限制，另一個方向就是所謂3.5代住宅。相對來說，四代宅因為贈送面積更大，得房率更高，如今更為走紅。面對市場潮流，建投及時跟進，是一種積極變化。
前段時間建投把抬板式項目宣傳為五代宅，春城曜府的產品規劃出來后，因為有四代宅及部分抬板和高廳設計，對外宣傳口徑是4.5代，如今春城旭府是全抬板+四代宅，不知道該怎么宣傳，難道說5.5代？
春城曜府旁邊是昆明第一個四代宅項目翠羽丹霞，曜府也開發四代宅，表明要正面PK了。
春城旭府則面臨的是另外一番競爭格局，項目所在的前興路板塊如今新盤眾多，在售在建的項目有 個，后面還有新地塊要出讓，競爭十分激烈，建投自己就有兩個項目，但截至目前還沒有四代宅，邦泰今年競得的雙塔新地塊受規劃條件限制，也不是四代宅，春城旭府推出四代宅就能形成錯位競爭優勢，也和早前推出的春城恒府形成差異化。
民航路旁邊的春城榮府也是一個商住混合項目
和春城旭府同一天過規的還有建投五里多片區新項目春城榮府，但在過規公示中，項目名稱卻是嘉韻府，而不是春城旭府。
春城榮府這個案名今年1月項目開工奠基的時候就已公布，但為什么在申報過規的時候卻用了此前沒有提過的嘉韻府名稱，不知道是不是建投對這個項目在推廣上有了新想法。
建投這幾年的新項目在命名上都統一叫“某某府”，去年拿地的9個項目除了軒楹學府外，其余更是干脆統一命名“春城 × 府”，這樣的好處是統一了產品序列，也有利于打造獨立品牌，但實事求是地說，“春城 × 府”的命名方式由于所有案名的區別只有一個字，如果以后都這么命名，很容易混淆，同時也無法區分不同的產品線。
如今春城榮府的備案名突然變成了嘉韻府，是不是意味著建投在推廣和品牌策略上也意識到了這個問題，開始有意增加項目辨識度？
春城榮府還有一個值得注意的地方是，這是個商住混合項目，但只規劃了一棟辦公樓，從外觀上看，這棟辦公樓幾乎與旁邊的住宅看不出多大區別，只有窗戶有點不同。云南房網很好奇這棟辦公樓的具體用途，從總平圖和外觀效果圖看，很可能屬于大戶型公寓，實際當作住宅來賣，其實這也是目前消化公寓最好的方式。
春城榮府（嘉韻府）唯一一棟辦公樓看上去就像是住宅
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