海南
綠地，真的是要重新重倉海南了？
一個月前，綠地剛剛官宣攜手海墾集團，打造?？诎姿疗瑓^產城融合城市更新項目，總用地約1371畝，規劃總建筑面積107萬平方米，預計總投資將超百億元！
海口白水塘產城項目效果圖 來源：綠地集團
昨天，綠地集團繼續官宣：
聯合東方城投共同推進的海南東方市島西林場城市更新項目，并獲取了實施主體資格。
也就是說，一個月多點時間，綠地集團已經在海南出手拿下兩大城市更新項目。
已經算是今年以來，殺入海南城市更新項目勢頭最猛的房企了。
信息顯示，東方市島西林場項目是東方市首宗納入省級名錄的城市更新項目，坐落于東方市中心核心板塊，周邊生活配套成熟，區位價值突出。
項目總用地面積77.37畝，也是東市政府重點推進的民生工程。
綠地的官宣也釋放了另外一個信號：
該項目精準錨定市場空白，定位東方市首個浮島住區，東方市真正意義上的第一個四代住宅要來了！
項目大致位置圖（圖源：東方市政府官網）
除了官宣的島西林場項目，綠地在東方的野心更大。今年1月20日，海南自貿港封關滿月之際，綠地集團在海南舉行了高規格的戰略簽約儀式，與東方市人民政府達成合作框架里，明確圈定了東方市的三大重點片區——金月灣、瀾波灣、北黎老街。
島西林場（圖源：東方市政府官網）
此外，東方市污水提質增效工程和東方機場樞紐配套項目也一并寫進了綠地的基礎設施建設清單。
一手?？诎賰|級城更，一手又是東方首個四代宅等大規模布局。
對于綠地而言，這么大的攤子，錢從哪來？
綠地控股2025年年報顯示，全年營業收入1805億元，同比下滑25%；歸母凈利潤虧損262億元。截至2025年三季度末，總負債9431億元，資產負債率89.52%，現金余額僅149億元，而一年內到期借款超過千億。
2026年一季度凈利潤雖勉強扭虧為盈（約2億元），但相比262億的年虧損體量，只能說是止血而非復蘇。
雖然現在海南省政府對于城市更新的金融政策支持力度很大，但這么大規模的城更體量，沒有真金白銀也很難撬動。（當然，拿下實施主體，也不一定就確定了后期操盤企業是綠地。）
除此之外，綠地近期在海南的布局也不止于城市更新。
綠地＆海墾戰略合作簽約 圖源：海南國資
自1月設立海南海綠和海南綠天兩大產業平臺以來，綠地還先后宣布了新能源汽車出口（與海南旅投合作）、醫療康養（4月考察中國干細胞集團博鰲醫院和三亞干細胞大廈，提出打造高端康養綜合體）、大宗貿易（進口亞麻籽、凍品、熱帶水果等）、跨境金融（供應鏈金融、招商基金）等方向的布局。
但截至目前，除城市更新已有項目落地、貿易板塊完成了亞麻籽進口首單和海汽國際首批訂單交付之外，其余多數仍處于簽約或考察階段，尚無明確的經營數據披露。
信息量這么大，但是，那個曾在海南投資了超過400億元的綠地，這次真的能大舉殺回海南嗎？
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