地產(chǎn)AI進(jìn)入落地戰(zhàn)，深度智聯(lián)又甩出一張牌

7月7日，易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席、總裁周忻再一次來(lái)到臺(tái)前，給公司的AI產(chǎn)品站臺(tái)，推出其核心戰(zhàn)略產(chǎn)品“地產(chǎn)模數(shù)通——企業(yè)專屬大模型一體機(jī)”。同時(shí)，克而瑞地產(chǎn)AI分析師“小瑞”正式上崗。

不到兩個(gè)月前，易居旗下的深度智聯(lián)剛剛發(fā)布了全球首個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人智能體“易居·小新”，用中立無(wú)傭模式替代傳統(tǒng)中介。跡象顯示，深度智聯(lián)在加速AI產(chǎn)品落地。

周忻說(shuō)，地產(chǎn)模數(shù)通“是第一個(gè)開箱即用的硬軟件結(jié)合的AI應(yīng)用，我把它稱之為DEEPLINK IN-HOUSE MODEL，它是一臺(tái)機(jī)器，里面有芯片、API，有企業(yè)的各種數(shù)據(jù)、知識(shí)、knowhow，還有最上層的CoWork平臺(tái)。這個(gè)是地產(chǎn)行業(yè)的第一個(gè)全新的產(chǎn)品。”

據(jù)悉，“地產(chǎn)模數(shù)通”內(nèi)置的企業(yè)專屬大模型采用三層架構(gòu)設(shè)計(jì)：

最底層是行業(yè)大模型基座層，涵蓋模型底座、行業(yè)訓(xùn)練與對(duì)齊能力—通過(guò)海量地產(chǎn)語(yǔ)料、行業(yè)專業(yè)詞表、政策法規(guī)理解完成行業(yè)訓(xùn)練，并支持多模型路由、動(dòng)態(tài)算力調(diào)度、長(zhǎng)文本解析與多模態(tài)理解，輔以高并發(fā)網(wǎng)關(guān)、流式響應(yīng)、負(fù)載均衡能力支撐穩(wěn)定推理；

中間層是企業(yè)專屬增強(qiáng)層，圍繞“數(shù)據(jù)不出域、專家陪跑賦能”，實(shí)現(xiàn)知識(shí)注入、數(shù)據(jù)融合、技能內(nèi)化與系統(tǒng)對(duì)接——包括CRM、ERP、OA打通等，讓通用能力真正沉淀為企業(yè)自己的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；

最上層是CoWork AI工作平臺(tái)，具備多智能體編排、企業(yè)記憶機(jī)制、執(zhí)行與控制、可觀測(cè)與治理四大能力，支撐任務(wù)拆解、動(dòng)態(tài)反思與協(xié)作調(diào)度，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)程對(duì)話記憶與歷史決策庫(kù)積累，并提供沙箱代碼執(zhí)行、人機(jī)協(xié)同、調(diào)用鏈路追蹤等企業(yè)級(jí)運(yùn)行保障。

依托這套架構(gòu)，“地產(chǎn)模數(shù)通”已覆蓋拿地可研、城市進(jìn)入、板塊研判、競(jìng)品去化、財(cái)務(wù)測(cè)算、工程造價(jià)、政策解讀、企業(yè)畫像、項(xiàng)目測(cè)評(píng)、REITs分析、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、招商租賃、物業(yè)測(cè)評(píng)、康養(yǎng)研究、長(zhǎng)租測(cè)評(píng)、商辦研究等16類不動(dòng)產(chǎn)核心業(yè)務(wù)場(chǎng)景。

CoWork AI工作平臺(tái)功能

周忻表示，在AI時(shí)代，很多地產(chǎn)企業(yè)也想做自己的AI產(chǎn)品，“為此有些企業(yè)接入了DeepSeek、千問，結(jié)果沒有做起來(lái)，花了很多錢。還有一些投了上億的錢搭建自己的企業(yè)模型，我相信有人可能會(huì)做出來(lái)，但是現(xiàn)在還沒有發(fā)布。還有一些企業(yè)不知道怎么做。”地產(chǎn)模數(shù)通就是為了解決“通用模型不夠垂直，垂直模型不夠成熟”的企業(yè)痛點(diǎn)，讓企業(yè)即刻擁有懂行業(yè)的專屬AI大腦。

“地產(chǎn)模數(shù)通”不是“交付即走”的項(xiàng)目制產(chǎn)品，而是配備FDE（前端部署工程師）團(tuán)隊(duì)的持續(xù)陪跑服務(wù)。這些工程師既是技術(shù)專家，也是業(yè)務(wù)顧問，將駐場(chǎng)幫助企業(yè)完成具體流程的AI化改造，確保AI能力真正落地。FDE前端部署工程師團(tuán)隊(duì)由前端部署數(shù)據(jù)工程師、知識(shí)工程師、技能工程師與系統(tǒng)工程師組成。通過(guò)FDE團(tuán)隊(duì)的持續(xù)陪跑與實(shí)操培訓(xùn)，深度智聯(lián)確保企業(yè)團(tuán)隊(duì)真正掌握并運(yùn)用大模型。

截至目前，華發(fā)股份、中建玖合、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)已經(jīng)與深度智聯(lián)簽訂戰(zhàn)略合作，探索“AI+地產(chǎn)”的融合落地路徑。

至此，深度智聯(lián)在自研的房地產(chǎn)行業(yè)大模型基礎(chǔ)上，已經(jīng)布局了CRIC 2025 AI數(shù)據(jù)智能體、CoWork AI工作平臺(tái)、地產(chǎn)模數(shù)通-企業(yè)專屬AI大模型、極客問道（GEO泛地產(chǎn)認(rèn)知優(yōu)化）四大產(chǎn)品。

除了核心四大產(chǎn)品外，深度智聯(lián)還正式發(fā)布了三大場(chǎng)景智能體：

克而瑞地產(chǎn)AI分析師是面向分析研判場(chǎng)景的專業(yè)智能體“小瑞”。它被定義為克而瑞傳統(tǒng)分析師團(tuán)隊(duì)的“AI搭檔”。人工分析師做框架，“小瑞”承擔(dān)數(shù)據(jù)采集、多維交叉分析、報(bào)告框架生成等高耗時(shí)基礎(chǔ)工作；

易委會(huì)AI是面向物業(yè)服務(wù)和社區(qū)治理的AI智能體，覆蓋服務(wù)方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、質(zhì)量檢測(cè)到評(píng)價(jià)結(jié)算的全場(chǎng)景、全生命周期閉環(huán)管理，能主動(dòng)溝通居民需求、自主分析并派遣服務(wù)；

CoWork&極客蜂巢是面向內(nèi)容傳播的一站式AI創(chuàng)作與傳播工作平臺(tái)，覆蓋從快訊生產(chǎn)、深度圖文創(chuàng)作到多模態(tài)內(nèi)容生成、矩陣分發(fā)的全過(guò)程。

在全面布局新產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，深度智聯(lián)還計(jì)劃通過(guò)AI的算力優(yōu)勢(shì)拓展邊界，覆蓋康養(yǎng)、租賃等住宅開發(fā)之外的領(lǐng)域。

周忻說(shuō)，“中國(guó)長(zhǎng)租公寓的數(shù)據(jù)庫(kù)，今年我們先做5000多個(gè)長(zhǎng)租公寓，一個(gè)長(zhǎng)租公寓120個(gè)參數(shù)，從它的前世今生到里面的冰箱是什么牌子，我們都調(diào)查了。在此基礎(chǔ)上，把它們分成三類：性價(jià)比白領(lǐng)公寓3星，金領(lǐng)公寓4星，服務(wù)式公寓5星。銀發(fā)，全國(guó)54000個(gè)樣本，我們數(shù)據(jù)庫(kù)里面有18000個(gè)，其中全國(guó)103個(gè)城市、5000多個(gè)市場(chǎng)化養(yǎng)老，跟長(zhǎng)租一樣，所有數(shù)據(jù)我們?nèi)孔鐾炅恕！盇I極大彌補(bǔ)了人工覆蓋能力的不足。

地產(chǎn)AI的上半場(chǎng)，拼的是概念、噱頭、熱度；而下半場(chǎng)，拼的是落地、場(chǎng)景、數(shù)據(jù)和長(zhǎng)期服務(wù)能力。過(guò)去兩年，無(wú)數(shù)地產(chǎn)AI產(chǎn)品曇花一現(xiàn)，根源在于脫離行業(yè)、脫離業(yè)務(wù)、脫離落地。

深度智聯(lián)是不是最好、最合適的那一個(gè)，還沒有答案。但周忻已經(jīng)亮出了態(tài)度：“千行萬(wàn)業(yè)都能夠用AI，在房地產(chǎn)行業(yè)里面也有無(wú)數(shù)種AI應(yīng)用，大家應(yīng)該去擁抱。”