廣西
6月29日，在長沙市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一宗位于長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)高云村、西湖村龍灣國際社區(qū)1093棟101號房屋被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，別墅建筑面積達到了462.89㎡，精裝修，從圖片來看，別墅目前已經沒有人居住了，室內比較凌亂。
此次拍賣的這棟別墅，離長沙市中心比較遠，所在小區(qū)龍灣國際社區(qū)，位于長沙市南部，已經在長沙市繞城高速之外了，但是即使這樣，位置其實還是非常不錯的，小區(qū)就在長沙理工大學(云塘校區(qū))對面，萬家麗南路南側，芙蓉南路東側，小區(qū)東邊不遠還有在建的地鐵7號線云塘站，同時距離動車站芙蓉南站也不是很遠，可以說是處在長株湘城市群的中間位置，也是長沙市重點發(fā)展開發(fā)片區(qū)。
可能還是因為片區(qū)屬于新開發(fā)片區(qū)，所以此次拍賣的這棟別墅，起拍價不高，只有352萬元而已，不到一萬元一平。拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍，競拍非常激烈，整個拍賣過程，出現了近3個小時延時競拍，121次加價才結束，最終別墅以676.5萬元成交，成交價比起拍價高出了324.5萬元，溢價率92%，成交單價1.4615萬元/平方米。
從過往拍賣來看，這個小區(qū)此前也有過房子被拍賣，最近拍賣的一棟別墅就在一個星期之前而已，是一棟建筑面積為257.88平方米的別墅，別墅裝修豪華，最終是以393萬元成交，成交單價1.524萬元/平方米。
這樣對比的話，此次拍賣的這棟大別墅，成交價應該說還是跟市場行情價差不多，談不上高價成交，只能說起拍價偏低了而已。
對于長沙市拍賣的這棟別墅，大家覺得676.5萬元的價格如何呢？
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