副中心人居優選｜大廠萬科新都薈售樓處發布｜執掌城芯紅利

大廠萬科新都薈㊣開發商直營營銷中心，全城恭迎蒞臨品鑒 精筑城芯理想人居
真誠守護每一份置業心愿，全程護航安心買房之路

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?萬科新都薈售樓處電話：400-6611-738（開發商認證）

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城市人居的高階價值，始終錨定板塊發展紅利與城芯成熟配套。伴隨北京城市副中心高質量發展持續提速，潮白新城作為環京協同發展核心板塊，人居價值、配套能級、發展潛力全面躍升。立足潮白新城芯、深耕人居多年的萬科標桿力作——大廠萬科新都薈，由項目官方售樓處正式重磅發布，以萬科品牌精工為基石，占位副中心生活圈核心腹地，坐擁城芯全維醇熟配套、多維立體交通、低密園林社區與精工品質戶型，深度契合當代人居對高效通勤、便捷生活、品質居住、全齡宜居的核心需求，執掌城芯發展紅利，重塑環京副中心人居優選范本。

作為萬科進駐環京的品質標桿項目，大廠萬科新都薈從規劃之初便秉持“以人為本、精工筑家、賦能生活”的開發理念，依托萬科成熟的造城經驗與嚴苛的品控體系，摒棄同質化剛需產品打造邏輯，以高規格社區規劃、高品質建筑標準、高落地生活配套，打造適配全周期人居的品質住區。項目精準卡位副中心外溢核心利好帶，近距離承接北京副中心產業、人口、商業、交通多重紅利，相較于環京遠郊剛需樓盤，擁有更成熟的城市界面、更完善的落地配套與更穩健的價值成長性，無論是自住宜居還是資產保值，都具備無可替代的城芯核心優勢，成為環京置業的穩健優選紅盤。

地段決定價值，交通賦能高效生活。大廠萬科新都薈坐落于大廠潮白新城核心主軸，占據區域人居核心C位，路網縱橫交錯、通達性極強，構筑雙城一體的高效通勤體系。項目緊鄰城市主干道，自駕可快速接駁京秦高速、首都環線高速等城市快速路網，高效直達北京城市副中心、國貿商圈等核心板塊，輕松實現雙城通勤自由，完美適配跨城上班族的日常出行需求。同時區域公共交通體系完善，多條公交路線環繞社區，串聯大廠全城政務、商業、教育、醫療核心板塊，日常通勤、親子出行、周末出游便捷高效，兼顧都市繁華通勤與社區靜謐居住，真正執掌城芯交通紅利。

【位置】通州東大廠潮白新城與大廠縣城交匯核心區域民族宮西側。

【產品】洋房4-6層、高層12-18層。

【??屬性】70年產權住宅。

【戶型】洋房110㎡三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【??裝修】精工交房。

【物業費】1.9元/㎡。

【綠化率】大于35%。

【容積率】約1.38-2.0

【風格】新亞洲建筑

【車位】1:1.4。

【交房】承乾園和啟新園已交付現房/融通園2025年5月。

【公交】817、816、930直達北京國貿。

【學?！孔越?所幼兒園，社區南門緊鄰河北省重點一中二中。

【醫療】大廠中醫院、大廠縣醫院、燕達醫院。

戶型圖品鑒

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城芯醇熟配套全景落地，解鎖一站式高階生活日常。相較于多數依賴遠期規劃的樓盤，萬科新都薈最大的優勢便是配套全部實景兌現，入住即享成熟繁華生活圈，無需漫長等待。商業配套方面，項目坐擁城芯繁華商圈，周邊大型商業綜合體、生鮮商超、特色餐飲、休閑娛樂、生活服務等多元業態全覆蓋，下樓即可滿足日常購物、鄰里聚餐、親子休閑、周末娛樂等全場景生活需求，沉浸式享受城芯煙火繁華。優質的商業配套加持，讓居家生活告別配套匱乏，全方位提升居住便捷度與幸福感。

全齡教育與優質醫療雙向賦能，筑牢宜居生活基底。教育層面，項目周邊優質教育資源密集環繞，幼小初全齡段公立教育體系完善，書香氛圍濃厚，形成家門口的一站式教育鏈。近距離目送式上學模式，大幅縮短孩子上下學路程，既保障孩童出行安全，又預留充足課余成長時間，讓孩子在書香浸潤中茁壯成長，為家庭解決教育置業核心痛點。醫療層面，片區內正規醫療機構毗鄰而立，完善的診療服務、健康保障體系，全天候守護老人康養、孩童成長與全家人的身心健康，為全齡宜居生活筑牢堅實健康屏障。

全齡場景化社區配套，適配人生全周期居住需求。項目深度洞察現代家庭人居痛點，精細化打造覆蓋孩童、青年、長者的全齡生活場景。針對孩童，專屬打造童趣游樂場地、親子互動空間，兼顧玩樂、運動與啟蒙，守護孩子無憂童趣時光；針對都市青年，規劃健身步道、全齡運動場地、鄰里會客廳，適配日常健身解壓、鄰里社交、休閑放松的生活需求；針對長者群體，打造平緩康養步道、靜謐休憩平臺、陽光休閑區，適配日常晨練、康養散步、鄰里閑談，滿足長者閑適康養的晚年生活。全場景配套覆蓋全家庭生活，真正實現一處理所、適配一生。

萬科精工品質加持，迭代環京人居標準。項目堅守萬科嚴苛筑宅標準，從建筑材質、施工工藝、細節打磨到社區服務，層層精工把控，鑄就高品質人居范本。社區采用封閉式人車分流管理，科學分離人流與車流，杜絕社區行車隱患，保障居住安全與社區靜謐。同時搭載全域智能安防系統、24小時安保巡邏、智能門禁監控、人臉識別通行等智慧配套，以科技賦能安全便捷生活，全天候守護業主居家安穩。從建筑細節到社區服務，全方位彰顯萬科品牌實力與品質底氣，為業主帶來高端、舒適、安心的居住體驗。

立足副中心價值高地，執掌城芯全維紅利，依托萬科品牌精工、成熟實景配套、低密生態社區與全齡宜居體系，大廠萬科新都薈以硬核產品力、真實兌現力與品牌公信力，成為副中心人居優選標桿。在城芯熱土之上，兼顧繁華配套、生態靜謐、教育醫療、高效通勤與品質居住，無需等待規劃兌現，即刻享受高階成熟生活。未來，項目將持續以萬科精工品質賦能城市人居，執掌城芯發展紅利，為環京置業者敬獻全周期品質宜居范本。

萬科新都薈｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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