融創(chuàng)，一連動了三位大佬...

最近，關(guān)于融創(chuàng)的一些消息，又悄悄傳開了。

5月底時，這家房企在內(nèi)部發(fā)了一則頗為重磅的人事任命：

執(zhí)行總裁兼成渝區(qū)域總裁張強(qiáng)分管集團(tuán)地產(chǎn)板塊，分管集團(tuán)總部地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)部門、各地產(chǎn)區(qū)域、集團(tuán)直屬城市。

張強(qiáng)這一動，很多人已經(jīng)察覺到了些許不平凡的氣息。

在過去，融創(chuàng)這艘巨輪中，老板孫宏斌是絕對的一號角色，汪孟德則是大家公認(rèn)的二號角色。

在這則任命下達(dá)的一周前，汪孟德剛剛把融創(chuàng)服務(wù)董事會主席之位交給了另一位老將黃書平。

黃書平是融創(chuàng)集團(tuán)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼華南區(qū)域總，這次任命不久前，他才剛剛接過了分管文旅業(yè)務(wù)的重?fù)?dān)。

有內(nèi)部消息說：

接下來的融創(chuàng)，分管地產(chǎn)的張強(qiáng)、以及分管物業(yè)和文旅的黃書平，將雙雙向汪孟德匯報工作。

而汪孟德將更聚焦公司整體戰(zhàn)略和重點(diǎn)業(yè)務(wù)事項(xiàng)。

但事情或許比表面呈現(xiàn)出來的，還要更復(fù)雜……

很多人甚至將目光投向了大公子孫喆一：

老汪在交權(quán)ing了，接班還會遠(yuǎn)嗎？

01

張強(qiáng)1974年生，其和汪孟德、黃書平一樣，皆是從順馳開始，就一路跟隨著老孫打江山的骨干。

張強(qiáng)

張強(qiáng)從一線銷售做起，早期在順馳擔(dān)任營銷負(fù)責(zé)人，后來2003年融創(chuàng)成立，便先后出任融創(chuàng)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)、營銷總監(jiān)、營銷中心總經(jīng)理，直到2013年被升任為集團(tuán)副總裁。

那些年，張強(qiáng)在融創(chuàng)內(nèi)部做過上海區(qū)域副總裁兼蘇州公司總經(jīng)理，亦是多次充當(dāng)過重要的“外交官”角色。

比如，早期曾兼任上海融創(chuàng)綠城執(zhí)行總經(jīng)理，負(fù)責(zé)融綠合作板塊；

再比如，10年前融創(chuàng)參與金科股權(quán)之爭，彼時代表融創(chuàng)在金科董事會坐鎮(zhèn)的，也是張強(qiáng)——當(dāng)時張強(qiáng)在金科董事會，一度以“愛投反對票或棄權(quán)票”的鐵腕手法著稱，也是當(dāng)時融創(chuàng)和金科扳手腕的關(guān)鍵。

而對張強(qiáng)來說，其職業(yè)生涯中最重要的一次任命，或許就在于2023年3月被調(diào)任為成渝區(qū)域總裁，負(fù)責(zé)重慶和成都等地項(xiàng)目的統(tǒng)籌。

成渝區(qū)域，是從原本的西南區(qū)域中拆分出來的。在張強(qiáng)之前，融創(chuàng)在西南的最大話事人是商羽。

商羽早在2004年就從天津被派往了重慶，后來又一把將整個西南的格局，都徹底改變了——以重慶為例，2021年以前，融創(chuàng)就曾是連續(xù)多年的第一，連當(dāng)年的龍湖都要在這個大本營避其鋒芒。

只是過去那些年，融創(chuàng)在西南的盤子隨著大量的收并購文旅越做越大，雖然曾讓融創(chuàng)狠狠風(fēng)光了一把，但也留下了諸多隱憂，讓西南的發(fā)展逐漸變了味。

早在2022年時，西南區(qū)域就已在融創(chuàng)體系中消失，成渝區(qū)域單獨(dú)“成家”，商羽也在“被請去喝茶”的傳聞中，徹底從融創(chuàng)離場了。

而在這個節(jié)點(diǎn)上任成渝區(qū)域總裁的張強(qiáng)，說白了是去救火的。

據(jù)說，當(dāng)時這個任命還是老孫親自奔赴現(xiàn)場宣布的——簡單來說，在融創(chuàng)，這把火需要被撲滅的等級，相當(dāng)之高。

而從如今張強(qiáng)回歸總部主管地產(chǎn)的結(jié)果看，老孫派去的這位救火將軍，功績大概相當(dāng)不俗。

有消息稱，在過去幾年里，融創(chuàng)成渝區(qū)域，不僅穩(wěn)步推進(jìn)保交樓穩(wěn)住了市場的局勢，守住了底盤，同時還：

解決了諸多金融機(jī)構(gòu)的遺留債務(wù)問題；

并盤活了以重慶灣為首的一大批項(xiàng)目。

02

張強(qiáng)上一次在融創(chuàng)公開露面，還要追溯到半年前融創(chuàng)重慶灣項(xiàng)目的動工儀式上。

在當(dāng)時，張強(qiáng)就已代表融創(chuàng)做了致辭，其抬頭就已經(jīng)是：融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼成渝區(qū)域總裁。

重慶這座城市很微妙，融創(chuàng)在這里布局已經(jīng)足有20多年，在融創(chuàng)的巔峰時期，也一向是被其擺在心尖上的。

而融創(chuàng)官方曾明確表示過：

總體量達(dá)到了百萬方的重慶灣，是融創(chuàng)進(jìn)入重慶二十年來最具戰(zhàn)略意義的作品。

作為融創(chuàng)開啟的又一宗央地合作的典范案例，重慶灣背后除了融創(chuàng)，還站著重慶市南岸區(qū)政府、中國長城資產(chǎn)、招商銀行、中信信托……每次一有大動作，來現(xiàn)場的相關(guān)高量級人士，都能拉出一條長長的名單。

那場開工儀式上，代表融創(chuàng)發(fā)言的雖然是張強(qiáng)，但坐在下面為融創(chuàng)壓陣的，卻是老板孫宏斌——如今，能讓老孫親自出動、為之公開露面的項(xiàng)目，已經(jīng)不多了，而這，也是近半年來，老孫唯一一次公開露面。

5月30日，總體量達(dá)到了3萬方的重慶灣實(shí)景示范區(qū)正式開放，宣告進(jìn)入全新進(jìn)程中。

從各方面信息看，融創(chuàng)在重慶灣的打磨發(fā)力上，并不亞于上海壹號院、外灘壹號院等項(xiàng)目，比如融創(chuàng)為這里調(diào)來了最強(qiáng)的兵力、聚集了最好的資源，再比如其總圖經(jīng)歷了30+輪的推演，如今的首推組團(tuán)SKY ONE光是立面都經(jīng)歷了20多版創(chuàng)新……

以致于光是看規(guī)劃底盤，如今市面上的一眾抬板項(xiàng)目放到這里都不太夠看。

別人做抬板，重慶灣是將組團(tuán)做了三重抬升，第一重是近50米的原生臺地、第二重是約13米的抬板車庫，第三重是約6米的架空層。

甚至其首層標(biāo)高就有約239米，足以和重慶的諸多地標(biāo)群齊平，同時還同時占據(jù)了最珍貴的江景和山景。

其中約6600㎡浮島會所，就以層疊立體的輕盈姿態(tài)融于山林之間，相當(dāng)之夢幻。

實(shí)景樣板房也以約3.3米層高、270°環(huán)幕全景艙設(shè)計(jì)、LDKG巨幕方廳、75%超高窗墻比，讓來福士、大劇院等城市地標(biāo)成為窗前風(fēng)景。

137㎡戶型實(shí)景圖

154㎡戶型實(shí)景圖

187㎡戶型實(shí)景圖

融創(chuàng)依舊是那個最會造頂豪的融創(chuàng)……

相當(dāng)微妙的是，重慶灣的示范區(qū)是5月30日開放的，而張強(qiáng)升遷的內(nèi)部公告，據(jù)說是5月29日發(fā)出的。

肩挑成渝區(qū)域總裁重?fù)?dān)的張強(qiáng)，在這個節(jié)骨眼上位，明眼人都看得出：

和重慶灣項(xiàng)目的階段性進(jìn)展分不開。

這個全西南最重量級的項(xiàng)目破土重生，大概也在變相向外界無聲宣告著：

在曾經(jīng)摔了大跟頭的西南，融創(chuàng)的整體局面或許正在邁入加速修復(fù)期。

03

5月30日重慶灣示范區(qū)開放后，一些在市面上流傳的通稿中，剛剛高升、接過了更重?fù)?dān)任務(wù)的張強(qiáng)，雖然依舊是重慶區(qū)域的總裁，但已然在那個長長的名單中隱身了。

視頻截圖左二為融創(chuàng)成渝區(qū)域副總裁張?jiān)品?/b>

融創(chuàng)方領(lǐng)銜出席的有：

融創(chuàng)成渝區(qū)域副總裁張?jiān)品濉?/strong>

重慶灣項(xiàng)目公司總經(jīng)理張銳、

成渝區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人魏萬青、

重慶灣項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人張珂雪……

隨著張強(qiáng)轉(zhuǎn)入集團(tuán)統(tǒng)領(lǐng)地產(chǎn)牌局，接下來，重慶灣的擔(dān)子，或許將很大程度上壓在上面4位高管的肩頭。

張強(qiáng)、張?jiān)品宄鋈稳趧?chuàng)蘇州公司總經(jīng)理、副總理時期

重慶灣項(xiàng)目公司總經(jīng)理張銳

值得注意的是，張強(qiáng)在成渝區(qū)域的淡出，實(shí)則早有預(yù)兆。

據(jù)說，早在幾個月前，融創(chuàng)就在成渝區(qū)域提拔了一位常務(wù)副總裁——在當(dāng)時，成渝區(qū)域的整體主持工作，就已經(jīng)由這位常務(wù)副總裁負(fù)責(zé)。

這也意味著，或許在那時，張強(qiáng)就已經(jīng)在為接掌地產(chǎn)業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備了。

就像我們開頭說的，如今，融創(chuàng)另外兩塊重要拼圖——文旅和物業(yè)，都被一并交到了黃書平手上，汪孟德依舊是融創(chuàng)明面上的二號人物。

但有嗅覺敏銳的人發(fā)現(xiàn):

由融創(chuàng)公子孫喆一執(zhí)掌的北京區(qū)域，前段時間也上演了和成渝區(qū)域一樣的故事——新任命了一位常務(wù)副總裁。

一些號角，或許已經(jīng)在悄悄吹響……

主編：張艷

責(zé)編：Nanako

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