進行合同審核要重點關(guān)注哪些方面

　　一、進行合同審核要重點關(guān)注哪些方面

　　合同審核的核心目標(biāo)是確保合同合法有效、明確雙方權(quán)利義務(wù)、合理分配交易風(fēng)險、保障爭議高效解決。

　　首先，主體適格性是合同有效的前提。審核時必須確認合同各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，法人及非法人組織應(yīng)當(dāng)依法成立并在其經(jīng)營范圍內(nèi)活動，特殊行業(yè)還需具備相應(yīng)的資質(zhì)許可。其次，條款明確性是合同履行的基礎(chǔ)。《民法典》第四百七十條規(guī)定了合同的一般條款，包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等。這些核心條款必須具體、明確、無歧義，避免使用模糊不清的表述。再次，風(fēng)險合理性是合同公平性的體現(xiàn)。合同審核應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理分配交易過程中的各種風(fēng)險，避免出現(xiàn)一方承擔(dān)全部風(fēng)險而另一方只享有權(quán)利的不公平條款。最后，救濟有效性是合同目的實現(xiàn)的保障。當(dāng)一方違約時，守約方應(yīng)當(dāng)能夠通過合同約定的救濟途徑及時、有效地維護自身權(quán)益。

　　二、合同主體資格審核僅查驗營業(yè)執(zhí)照就足夠了嗎

　　首先，需要審核對方的經(jīng)營范圍和資質(zhì)許可。《民法典》第五百零五條規(guī)定："當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。" 這意味著一般情況下超越經(jīng)營范圍不影響合同效力，但如果合同內(nèi)容涉及國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營的項目，而對方未取得相應(yīng)的資質(zhì)許可，那么合同將被認定為無效。其次，需要審核授權(quán)委托手續(xù)的真實性和完整性。如果合同是由代理人簽訂的，那么必須嚴格審核代理人的代理權(quán)限。再次，需要審核對方的信用狀況和履約能力。營業(yè)執(zhí)照只能證明對方的主體資格，無法反映其經(jīng)濟實力和信用狀況。審核人員應(yīng)當(dāng)通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、企查查、天眼查等平臺，查詢對方是否存在失信被執(zhí)行人記錄、限制高消費記錄、重大行政處罰記錄、重大訴訟仲裁記錄等。最后，需要確認對方是否處于正常經(jīng)營狀態(tài)，是否存在被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷、破產(chǎn)清算等情形。

　　三、合同中約定的違約責(zé)任越高，對守約方就越有利嗎

　　違約金并非越高越好，過高的違約金不僅可能得不到法院的支持，還可能增加交易成本，甚至導(dǎo)致談判破裂。

　　《民法典》第五百八十五條第二款明確規(guī)定："約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。"這意味著，我國法律對違約金的性質(zhì)采取的是 "補償為主，懲罰為輔" 的原則。違約金的主要功能是彌補守約方因違約行為遭受的損失，而不是懲罰違約方。如果允許當(dāng)事人約定過高的違約金，可能會導(dǎo)致守約方通過違約行為獲得額外利益，這違背了公平原則和誠實信用原則。同時，過高的違約金也會增加違約方的負擔(dān)，可能導(dǎo)致其無力履行，最終反而不利于守約方實現(xiàn)債權(quán)。

作者 周曉璞律師

河北合明律師事務(wù)所專業(yè)律師，代理案件，經(jīng)驗豐富，最大程度爭取當(dāng)事人合法權(quán)益。