購買新建商品住房發(fā)放購房補(bǔ)貼，公積金貸款最高額度上浮不低于30%，“組合貸”購房最低首付款按15%執(zhí)行……內(nèi)蒙古印發(fā)穩(wěn)定房地產(chǎn)11條措施

　　為更好滿足群眾剛性和改善性住房需求，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳日前印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），提出11項(xiàng)工作舉措。

　　一是加大購房補(bǔ)貼支持力度。鼓勵各地區(qū)安排資金對購買新建商品住房的人員發(fā)放購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和方式由各地區(qū)結(jié)合實(shí)際自行確定。

　　二是提高住房公積金貸款額度。支持各地區(qū)結(jié)合實(shí)際將住房公積金貸款最高額度上浮不低于30%，高層次人才、多子女家庭購買商品住房可再上浮不低于20%。申請人家庭貸款額度不受賬戶余額限制。

　　三是優(yōu)化住房公積金貸款條件。將住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定范圍調(diào)整為購房地旗縣（市、區(qū)）。使用住房公積金貸款購買商品住房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。使用住房公積金和商業(yè)銀行“組合貸”購買商品住房的，最低首付款比例按15%執(zhí)行。對符合條件的靈活就業(yè)人員使用住房公積金貸款購買商品住房的，可享受繳存單位職工同等權(quán)益。

　　四是拓寬住房公積金提取范圍。支持各地區(qū)將契稅、住宅專項(xiàng)維修資金、裝修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、取暖費(fèi)等住房消費(fèi)支出納入住房公積金提取范圍。允許按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款。

　　五是盤活利用存量商品房。鼓勵使用保障性住房再貸款收購存量商品房用作保障性住房、青年公寓、職工宿舍等，對符合條件的保障性住房項(xiàng)目給予補(bǔ)助資金、專項(xiàng)債券支持。在房屋征收中，優(yōu)先實(shí)施現(xiàn)房安置，探索實(shí)施房票安置，鼓勵房票同城通兌。允許符合條件的商業(yè)、辦公用房改建為租賃住房，水、電、氣價(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。

　　六是支持居民“賣舊買新”。全面落實(shí)個(gè)人銷售住房增值稅減免和換購住房個(gè)人所得稅退稅政策。全面推行二手房“帶押過戶”政策。

　　七是支持人才購房需求。各地區(qū)要制定完善人才購房支持政策，加大分級分類補(bǔ)貼力度，探索實(shí)施“人才房票”，降低人才安居置業(yè)成本。

　　八是激發(fā)住房消費(fèi)活力。積極創(chuàng)新住房消費(fèi)場景，大力開展房屋促銷活動，加強(qiáng)與家居家電、建材裝修、數(shù)碼產(chǎn)品等消費(fèi)品聯(lián)動促銷。支持房企開展“進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)學(xué)校”團(tuán)購活動。

　　九是加強(qiáng)在建項(xiàng)目資金支持。對存在停工風(fēng)險(xiǎn)、可能損害購房人利益的在建商品住房項(xiàng)目，經(jīng)研判可提前支取一定數(shù)量的監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金，確保項(xiàng)目建成交付，但應(yīng)按規(guī)定比例留存不動產(chǎn)首次登記節(jié)點(diǎn)的監(jiān)管資金。支持符合條件的房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目接續(xù)使用融資貸款。加強(qiáng)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目激勵，各地區(qū)可給予改革試點(diǎn)獎勵和政策支持。

　　十是促進(jìn)土地高效利用。鼓勵企業(yè)依法通過兼并重組、引入第三方資金等方式處置房地產(chǎn)閑置存量土地。對于因規(guī)劃調(diào)整、企業(yè)經(jīng)營困難或破產(chǎn)等原因無法全部開發(fā)利用的土地，經(jīng)盟行政公署、市人民政府，旗縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)，可按規(guī)定分割宗地。對于企業(yè)因經(jīng)營需要不再繼續(xù)開發(fā)或無法繼續(xù)開發(fā)的部分，可分割宗地轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營主體開發(fā)利用。

　　十一是優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。支持各地區(qū)出臺鼓勵性政策，在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求前提下，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可按照小于5%的比例配套商業(yè)建筑面積；可對住宅小區(qū)配套養(yǎng)老、托育、社區(qū)服務(wù)等基本保障型公共設(shè)施和鄰里共享空間、底層架空、開敞式風(fēng)雨連廊、挑高空間、陽臺等公益性、共享型設(shè)施少計(jì)容、不計(jì)容。

　　《若干措施》提出，各盟市要充分用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，按照“一城一策”原則，根據(jù)本地區(qū)實(shí)際制定具體落實(shí)措施。

來源：內(nèi)蒙古日報(bào)